Дело Номер обезличен г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года Еткульский районный суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Черепановой С.Г.,
с участием прокурора Рязановой Н.Н.,
при секретаре Сорокиной А.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мельника Виктора Степановича к Макушевой Ольге Алексеевне о выселении без предоставления другого жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л:
Мельник В.С. обратился в суд с иском к Макушевой О.А. о выселении из жилого дома, расположенного по адресу: ..., без предоставления другого жилого помещения. В обоснование иска указал, что на основании договора купли-продажи от Дата обезличена года он является собственником вышеуказанного жилого дома. При покупке данного дома между ним и продавцом (его отцом ФИО6) была достигнута договоренность о сохранении права пользования данным домом за его братом ФИО5. Это условие было включено в п.4 договора купли-продажи. ФИО5 проживал в спорном доме со своей сожительницей Макушевой О.А., которая имеет квартиру в ... и зарегистрирована в ней. После смерти брата, наступившей Дата обезличена года, он предложил Макушевой О.А. освободить принадлежащий ему дом, на что Макушева ответила отказом. Проживанием ответчицы в принадлежащем ему доме нарушаются его права собственника данного имущества.
В судебном заседании истец Мельник В.С. заявленные исковые требования поддержал, в обоснование указал те же обстоятельства.
Ответчица Макушева О.А. в судебном заседании исковые требования ФИО7 не признала. Пояснила, что со своим сожителем ФИО5 прожила в спорном доме около 10 лет. Она вложила в ремонт и благоустройство этого дома значительные силы и средства. О том, что дом принадлежит брату ФИО5 – истцу Мельнику В.С. – она не знала до сентября 2008 года. После смерти ФИО5 истец стал выгонять ее из дома. Сама она никаких прав на этот дом не имеет. Иск не признает, поскольку полагает, что истец должен возместить ей расходы на ремонт и благоустройство дома в размере Номер обезличен рублей. В случае удовлетворения иска просит предоставить ей срок для проживания в спорном доме до уборки урожая, т.е. до сентября 2001 года. На приусадебном участке она посадила картофель, овощи, которые требуют постоянного ухода.
Выслушав лиц, участвующих в деле, их представителей, прокурора, полагавшего заявленные требования Мельника В.С. подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения (ст. 301 ГК РФ).
В соответствии с ч.1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В судебном заседании бесспорно установлено, что собственником жилого дома, расположенного по адресу ..., ..., ..., ..., является Мельник Виктор Степанович на основании договора купли-продажи от Дата обезличена года. Его право собственности на указанный дом зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В указанном доме проживал и сохранял право пользования на основании вышеуказанного договора Райх Александр Владимирович, который умер Дата обезличена года. В указанном доме в настоящее время проживает Макушева Ольга Алексеевна, которая членом семьи собственника этого жилого помещения не является и не являлась, совместно с ним не проживала, общего совместного хозяйства не вела и не ведет.
Поскольку ответчица никаких прав на указанное имущество не имеет, то она подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.
Само по себе вложение собственных сил и средств в чужое имущество (на что ссылается Макушева О.А. в качестве возражений не иск) никаких прав на это имущество не порождает. Иск о взыскании с Мельника В.С. денежных средств Макушева О.А. не заявляет.
Предусмотренных законом оснований для сохранения за Макушевой О.А. права пользования спорным жилым помещением не имеется.
Жилищным кодексом РФ, в частности, ч.4 ст.31, предусмотрены случаи сохранении права пользования жилым помещением на определенный срок на основании решения суда. Данные основания к рассматриваемым правоотношениям не могут быть применимы, поскольку Макушева О.А. не является бывшим членом семьи собственника жилого помещения; истец Мельник В.С. не выполняет в ее пользу алиментных обязательств.
Вопросы отсрочки исполнения решения суда, в частности отсрочки исполнения требования о выселении, регламентированы ФЗ «Об исполнительном производстве», ст.434 ГПК РФ. Рассмотрение вопроса о предоставлении ответчику отсрочки исполнения решения суда до окончания уборки урожая возможно на стадии исполнения судебного решения.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Мельника Виктора Степановича удовлетворить.
Выселить Макушеву Ольгу Алексеевну, Дата обезличена года рождения, из жилого помещения – жилого дома, расположенного по адресу: ..., без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано сторонами в Челябинский областной суд через Еткульский районный суд в течение 10 дней с момента изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий: