Дело Номер обезличен г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года Еткульский районный суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Черепановой С.Г.,
при секретаре Орловой-Клепиковой Т.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации Коелгинского сельского поселения к Пятковой Елене Вячеславовне, Пятковой Евгении Павловне о выселении с предоставлением другого жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л:
Администрация Коелгинского сельского поселения обратилась в суд с иском к Пятковой Е.В. о выселении ее со своей дочерью Пятковой Е.П. из комнаты, расположенной по адресу: ... района ..., ... ... комната 8, без предоставления другого жилого помещения. В обоснование иска указала, что здание по ... в ... является нежилым административным зданием и находится в собственности муниципального образования «Коелгинское сельское поселение». В нем располагаются Администрация Коелгинского сельского поселения, опорный пункт милиции, библиотека, отделение почтовой связи, отделение Сбербанка, магазин. Ранее в данном здании располагалась школа. В 1975 году было построено новое здание школы, а старое здание передано Коелгинскому сельсовету. В связи с нехваткой жилья было принято решение о временном вселении в неиспользуемые кабинеты здания нуждающихся в улучшении жилищных условий граждан. Главой Коелгинского сельсовета издано постановление «О распределении комнат в общежитии Коелгинской администрации по .... Пятковой Е.В. на основании данного постановления была предоставлена комната на первом этаже. В указанной комнате Пяткова Е.В. проживает со своей дочерью до настоящего времени. Комната имеет отдельный вход с улицы. В настоящее время все жильцы (за исключением ответчицы) расселены в другие жилые помещения. Пяткова Е.В. добровольно переселяться отказалась. Более в этом здании нет помещений, которые используются для проживания. Спорная комната не соответствуют требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, в частности, не соответствует требованиям пожарной безопасности, санитарно-гигиеническим, экологическим и иным требованиям, предъявляемым к жилым помещениям. Электропроводка в занимаемой ответчицей комнате устарела, представляет повышенную пожарную опасность. Перегородка между данной комнатой и помещением библиотеки не является капитальной. В любое время может возникнуть пожар, в результате чего под угрозой уничтожения окажется представляющий большую ценность библиотечный фонд. Данная комната предоставлялась ответчице как педагогу Коелгинской средней школы. В настоящее время ответчица в школе не работает; в 2008 году он уволилась по собственному желанию.
В ходе судебного разбирательства судом к участию в деле в качестве соответчика с согласия представителя истца привлечена Пяткова Евгения Павловна, 1990 года рождения.
Впоследствии истцом изменены предмет и основания заявленных требований. Администрация просит выселить Пяткову Е.В. и Пяткову Е.П. из комнаты нежилого административного здания с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения: однокомнатной квартиры общей площадью 31 кв.м., расположенной по адресу: ... района ..., ... ... .... В обоснование указали, что в ходе судебного разбирательства Администрация пришла к выводу о том, что основания для выселения ответчиков без предоставления другого жилого помещения отсутствуют. Пяткова Е.В. со своей дочерью была вселена в спорное помещение в 1991 году на законных основаниях. С этого времени она зарегистрирована по указанному адресу. В 1996 году Администрацией сельсовета ей выдан ордер на занимаемое жилое помещение – комнату Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в .... Пяткова Е.В. более 10 лет проработала учителем в Коелгинской средней школе. Все жильцы, которые ранее занимали комнаты в здании по ..., переселены с предоставлением другого жилого помещения и с сохранением всех прав, в том числе права на приватизацию. Квартира, в которую предполагается выселить ответчиков, находится в муниципальной собственности Коелгинского сельского поселения, расположена в жилом благоустроенном доме, не обременена правами иных лиц (в ней никто не зарегистрирован и никто фактически не проживает).
В судебном заседании представитель истца Левашова Б.М., действующая по доверенности, заявленные исковые требования поддержала. В обоснование указала те же обстоятельства.
Ответчица Пяткова Е.В. в судебном заседании исковые требования Администрации признала. Пояснила, что по окончанию педагогического института в 1988 году она приехала работать в Каратабанскую среднюю школу; в 1990 году в порядке перевода устроилась на работу в Коелгинскую среднюю школу. В связи с отсутствием какого-либо жилья ей была предоставлена спорная комната в общежитии по .... О предоставлении ей указанной комнаты имелось решение профкома школы. В 1996 году ей был выдан ордер на занимаемую комнату. С тех пор, т.е. около 20 лет она занимает данную комнату, другого жилья не имеет. Она является одинокой матерью, более 10 лет отработала в школе, поэтому оснований для выселения ее без предоставления другого жилого помещения не имеется. После изменения истцом заявленных требований она осмотрела жилое помещение, в которое Администрация поселения требует ее выселить. Фактически данное жилое помещение соответствует обстоятельствам, указанным в иске: квартира имеет кухню, санузел, все коммуникации, газифицирована. Они с дочерью не возражают переселиться в нее с сохранением всех жилищных прав, в том числе права на приватизацию.
Ответчик Пяткова Е.П. в судебное заседание не явилась. О времени и месте рассмотрения дела извещена.
Выслушав стороны, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что здание по ... в ... является нежилым зданием Администрации сельского поселения. В 2006 году, процессе разграничения прав на муниципальное имущество данное здание передано в собственность Администрации Коелгинского сельского поселения. Одно из помещений указанного здания на 1-ом этаже с отдельным входом используется для проживания Пятковой Е.В. и Пятковой Е.П.
В 1991 году Пятковой Е.В., являвшейся педагогом Коелгинской средней школы, была предоставлена комната Номер обезличен размером 15 кв.метров в общежитии по ... для проживания. С Дата обезличена года Пяткова Е.В. зарегистрирована в указанном жилом помещении. Документов, подтверждающих статус данного здания на момент вселения ответчиков, суду не представлено. В 1996 году оформлены документы, подтверждающие законность вселения и проживания граждан в комнатах данного общежития. Дата обезличена года главой Коелгинской сельской администрации издано постановление Номер обезличен «О распределении комнат в общежитии Коелгинской администрации по ..., согласно которому за Пятковой Е.В. закреплена комнатаНомер обезличен. В этот же день Коелгинской сельской администрацией оформлен и выдан Пятковой Е.В. ордер на право занятия жилой комнаты Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в .... В качестве члена семьи в ордере указана дочь Пяткова Е.П. Дата обезличена года состоялось заседание профкома Коелгинской средней школы, на котором принято решение выделить квартиры учителям, в том числе Пятковой Е.В. В данном решении указана дата: Дата обезличена года (дата вселения ответчиков в спорную комнату). Пяткова Е.В. проработала учителем Коелгинской средней школы с Дата обезличена года по Дата обезличена года, с Дата обезличена года по Дата обезличена года, т.е. в общей сложности более 16-ти лет. До настоящего времени Пяткова Е.В. и Пяткова Е.П. проживает в указанном помещении, зарегистрированы в нем. Другого жилья не имеют.
В соответствии со ст.ст.109,110,108 ч.2 Жилищного кодекса РСФСР (действовавшего на момент возникновения рассматриваемых правоотношений) для проживания рабочих, служащих, а также других граждан в период работы могут использоваться общежития. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей жилые дома. Работники предприятий, учреждений, организаций, поселившиеся в общежитии в связи с работой, могут быть выселены без предоставления другого жилого помещения в случае увольнения по собственному желанию без уважительных причин, за нарушение трудовой дисциплины или совершившие преступления. Лица, прекратившие работу по иным основаниям, а также лица, перечисленные в статье 108 настоящего кодекса, могут быть выселены лишь с предоставлением им другого жилого помещения.
К таковым относятся, в частности, лица, проработавшие на предприятии, в учреждении, организации, предоставивших им жилое помещение, не менее 10 лет. Указанным гражданам предоставляется жилое помещение отвечающее требованиям ст.97 настоящего Кодекса (п.6 ч.1 и ч.2 ст.108 ЖК РСФСР).
С 1 марта 2005 года вступил в силу Жилищный кодекс РФ, в связи с введением в действие которого утратил силу Жилищный кодекс РСФСР.
В соответствии со ст.5 ФЗ «О введение в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
Граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, состоят в соответствии с пунктом 1 ч.1 статьи 51 Жилищного кодекса РФ на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.
Таким образом, в силу изложенных выше обстоятельств ответчики, проживая в комнате нежилого здания, не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма (а также собственниками, членами семьи нанимателя или собственника жилого помещения по смыслу ст.51 ЖК РФ) не могут выселены из занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.
Предоставляемое гражданам в связи с выселением другое жилое помещение должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению и находиться в черте данного населенного пункта ст.89 ЖК РФ).
В судебном заседании установлено, что предоставляемое ответчикам в связи с выселением жилое помещение является однокомнатной благоустроенной квартирой общей площадью 31 кв.метр, находящееся в собственности Администрации Коелгинского сельского поселения. Право муниципальной собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В указанной квартире никто не зарегистрирован и никто не проживает.
Выводы суда подтверждаются следующими доказательствами, исследованными в судебном заседании: актом приема-передачи муниципального имущества Еткульского муниципального района, передаваемого в муниципальную собственность Коелгинского сельского поселения от Дата обезличена года; справками органа местного самоуправления о зарегистрированных в спорной комнате гражданах; техническим паспортом нежилого здания по ...; техническим паспортом на жилое помещение – квартиру Номер обезличен по ... ...; трудовой книжкой Пятковой Е.В.; свидетельством о государственной регистрации права собственности Администрации Коелгинского сельского поселения на нежилое здание по ...; свидетельством о государственной регистрации права собственности Администрации Коелгинского сельского поселения на жилое помещение – квартиру Номер обезличен по ... ...; адресной справкой на Пяткову Е.В.; ордером от Дата обезличена года; постановлением главы Коелгинской сельской администрации Номер обезличен от Дата обезличена года; выпиской из решения профкома Коелгинской средней школы Номер обезличен от Дата обезличена года; делом правоустанавливающих документов на объект по адресу: ..., ...3.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Администрации Коелгинского сельского поселения удовлетворить.
Выселить Пяткову Елену Вячеславовну, Дата обезличена года рождения, Пяткову Евгению Павловну, Дата обезличена года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: ... района ..., ... ... ..., с предоставлением другого жилого помещения – однокомнатной квартиры общей площадью 31 кв.м., расположенной по адресу: ... района ..., ... ... ....
Решение может быть обжаловано сторонами в Челябинский областной суд через Еткульский районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий: