Дело Номер обезличен/2010
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
с. Еткуль Челябинской области Дата обезличенаг.
Еткульский районный суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Уреневой О.В. при секретаре Банных И.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Пенчука Владимира Степановича к администрации Печенкинского сельского поселения Еткульского района Челябинской области, Пенчук Нине Петровне о признании постановления недействительным, признании зарегистрированных прав собственности недействительными, исключения имущества из наследственной массы, определении порядка пользования земельным участком
У С Т А Н О В И Л:
Пенчук В.С. обратился в суд с иском к администрации Печенкинского сельского поселения Еткульского района Челябинской области, Пенчук Нине Петровне о признании постановления Печенкинской сельской администрации Номер обезличен от Дата обезличенаг. и постановления Главы Печенкинского сельского поселения Номер обезличен от Дата обезличенаг.недействительными, признании свидетельства о государственной регистрации земельного участка площадью 983 кв.м., находящегося по адресу: ..., ... ... недействительными и погашении записи регистрации ( в ЕГРП) Номер обезличен, исключении из наследственной массы земельного участка площадью 983,0 кв.м., находящийся по адресу: ..., ..., пос. Санаторный, ..., ... ..., определении порядка пользования земельным участком площадью 983,0 кв.м., принадлежащего наследодателю ФИО2, находящегося по адресу: ...
В судебном заседании Пенчук В.С. и его представитель ФИО3 изменили исковые требования и просили признать постановление Печенкинской сельской администрации Номер обезличен от Дата обезличенаг. недействительным, признать зарегистрированное право собственности за ФИО2 на земельный участок площадью 983 кв.м. расположенный по адресу: ... недействительным, признать зарегистрированное право собственности за Пенчук Ниной Петровной на земельный участок площадью 619 кв.м. расположенный по адресу: ... недействительным, исключить из наследственной массы после смерти ФИО2 данный земельного участка площадью 983 кв.м., определить порядок пользования земельным участком площадью 983,0 кв.м., расположенным по адресу: ... ... таким образом, чтобы Пенчук Владимир Степанович пользовался вместе с Пенчук Ниной Петровной частью земельного участка площадью 619 кв.м., принадлежащего Пенчук Н.П., расположенной с западной стороны по межевой границе с земельным участком под хозяйственными постройками- гараж (лит.Г1),сарай (лит.Г2),навес (лит.Г3), сарай (лит.Г4), навес (лит.Г5),баня (лит.Г6), навес (лит. Г7), с восточной стороны по западной стене дома (лит.А), веранды (лит.а1,А1), с северной стороны по металлическим воротам, с южной стороны по забору огорода.
В судебном заседании Пенчук В.С. и его представитель ФИО3 в обоснование иска пояснили, что Дата обезличенагода Пенчук В.С., его отец-ФИО2 и жена отца- Пенчук Н.П. приватизировали в равных долях квартиру, расположенную по адресу: ..., .... Постановлением Номер обезличен от Дата обезличена года Главы Печенкинской сельской администрации ... ... увеличена площадь земельного участка ФИО2 до 2683 кв.м. в пос. Санаторный для ведения личного подсобного хозяйства. Из постановления Номер обезличен от Дата обезличена года Главы Печенкинского сельского поселения видно, что в этот земельный участок вошел и земельный участок площадью 983,0кв.м. по адресу: .... ФИО2 умер Дата обезличенаг. В 2008г.Пенчук В.С. обратился в суд с иском о разделе наследственного имущества, куда входил и земельный участок площадью 983,0кв.м. по адресу: .... В ходе рассмотрения этого дела судом Пенчук В.С. и Пенчук Н.П.заключили мировое соглашение, которое было утверждено Еткульским районным судом определением от Дата обезличенаг. Согласно мирового соглашения и определения Еткульского районного суда от Дата обезличенаг.и определения Еткульского районного суда от Дата обезличенаг. земельный участок общей площадью 983,0 кв.м. по адресу: ... делится на две части, из них земельный участок с расположенными на межевой границе со вторым участком хозяйственными постройками и сооружениями- гараж (лит.Г1),сарай (лит.Г2),навес (лит.Г3), сарай (лит.Г4), навес (лит.Г5),баня (лит.Г6), навес (лит. Г7) шириной 12,50м, длиной 29,1м площадью 364 кв.м передается истцу Пенчуку Владимиру Степановичу. Пенчуку В.С. отдана та часть земельного участка, на котором не расположена квартира. Пенчук В.С. при заключении мирового соглашения отказался от наследства в виде 1/3 доли квартиры по указанному адресу и обязался подарить Пенчук Н.П. принадлежащую ему еще 1/3 долю этой квартиры, поэтому на тот момент он не был заинтересован в получении земельного участка, на котором расположена квартира или в получении земельного участка, прилегающего к квартире. В настоящее время Пенчук В.С. не хочет исполнять вышеуказанное мировое соглашение, утвержденное судом, он не намерен дарить свою долю в праве собственности на указанную квартиру и поэтому ему необходимо заходить в дом, чтобы пользоваться им по земельному участку, который передан по мировому соглашению Пенчук Н.П. Постановление Печенкинской сельской администрации Номер обезличен от Дата обезличенаг. истец оспаривает для того, чтобы было основание пересмотреть гражданское дело по разделу наследства по вновь открывшимся обстоятельствам. Оспариваемое постановление не соответствует требованиям ст.37 ЗК РСФСР от 1991г., так как, весь земельный участок, на котором расположена квартира по адресу: ... площадью 983 кв.м. передана одному ФИО2 в то время как квартира являлась общей долевой собственности трех человек, в том числе и истца и земельный участок должен был передаваться всем сособственникам квартиры в тех же долях. В связи с этим недействительно и право собственности на этот земельный участок ФИО2, этот земельный участок должен быть исключен из наследственной массы после смерти ФИО2, а также недействительно право собственности Пенчук Н.П., которое она зарегистрировала на основании определения ... суда от Дата обезличенаг. об утверждении мирового соглашения и межевого дела. Согласно решения ... суда от Дата обезличенаг. Пенчук В.С. вселен в квартиру по адресу: ... и согласно определенного судом порядка пользования этим жилым помещением ему передана в пользование комната площадью 10,7кв.м. Для того чтобы Пенчук В.С. мог пройти в дом ему нужно пользоваться земельным участком, принадлежащим согласно мирового соглашения Пенчук Н.П., в связи с чем истец и заявил исковые требования об определении порядка пользования земельным участком, принадлежащим Пенчук Н.П. и предлагает часть принадлежащего ей земельного участка, где расположен двор дома передать в их общее совместное пользование, при этом истец и его представитель полагали, что необходимости в установлении сервитута не имеется.
Представитель администрации Печенкинского сельского поселения Еткульского района Челябинской области ФИО4 иск о признании постановления Печенкинской сельской администрации Номер обезличен от Дата обезличенаг.недействительным не признала и пояснила, что данное постановление соответствовало действующему на момент его издания законодательству. В администрацию с заявлением о передаче ему спорного земельного участка обратился только ФИО2, его жена и сын являлись членами его семьи и с заявлением о передачи им в собственность этого земельного участка не обращались.
Пенчук Н.П. и ее представитель Лесняк А.Г. в судебном заседании исковые требования не признали и пояснили, что доводы о нарушении права истца на земельный участок постановлением Номер обезличен от Дата обезличенаг., так как, в настоящее время Пенчук В.С. имеет право собственности на часть земельного участка по адресу: ... в размере 364 кв.м., согласно определения Еткульского районного суда об утверждении мирового соглашения от Дата обезличена годачто больше, чем 1/3 часть от 983 кв.м., в связи с чем права истца на спорный земельный участок не нарушены. Кроме того, все права на указанный земельный участок уже были определены при заключении и утверждении мирового соглашения Дата обезличенаг., условия мирового соглашения были предложены самим Пенчуком В.С., данное мировое соглашение и определение суда должно исполняться. Пенчук Н.П. полностью исполнила мировое соглашение, на основании указанного определения суда Пенчук Н.П. зарегистрировала право собственности на земельный участок площадью 619 кв.м. по адресу: ... оснований для признания этого права недействительным не имеется. Согласно мирового соглашения, утвержденного судом Пенчук В.С. должен был подарить ответчице свою 1\3 долю в праве собственности на указанную квартиру и вообще квартирой не пользоваться, но он не хочет исполнять мировое соглашение и еще хочет дополнительно пользоваться земельным участком, принадлежащим Пенчук Н.П. Взамен этой 1/3 доли квартиры ему было передано по мировому соглашению другое имущество, в том числе и другие земельные участки, принадлежащие наследодателю.
Представитель Управления Росреестра по Челябинской области, нотариус нотариального округа Еткульского муниципального района Челябинской области в суд не явились о дате, времени и месте рассмотрения данного дела извещены.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, оценив все доказательства, представленные сторонами в их совокупности суд приходит к следующему.
Согласно ст.13 ГК РФ ненормативный акт государственного органа или органа местного самоуправления, а в случаях, предусмотренных законом, также нормативный акт, не соответствующие закону или иным правовым актам и нарушающие гражданские права и охраняемы законом интересы гражданина или юридического лица, могут быть признаны судом недействительными.
В соответствии со ст.258 ГПК РФ суд удовлетворяет заявление об оспаривании решения действия (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если установит, что оспариваемое решение, действие (бездействие) нарушает права и свободы заявителя, а также не соответствует закону или иному нормативному правовому акту.
В судебном заседании установлено, что определением Еткульского районного суда Челябинской области от Дата обезличенаг. утверждено мировое соглашение, заключенное Пенчуком Владимиром Степановичем и Пенчук Ниной Петровной при разрешении спора о разделе наследственного имущества после смерти ФИО2 Дата обезличенагода. Данное определение суда вступило в законную силу Дата обезличена года.
Согласно этого определения суда с учетом исправлений, внесенных в него определением Еткульского районного суда Челябинской области от Дата обезличена года, земельный участок общей площадью 983,0 кв.м. по адресу: ..., ..., пос. ... делится на две части, из них земельный участок с расположенными на межевой границе со вторым участком хозяйственными постройками и сооружениями- гараж (лит.Г1),сарай (лит.Г2),навес (лит.Г3), сарай (лит.Г4), навес (лит.Г5),баня (лит.Г6), навес (лит. Г7) шириной 12,50м, длиной 29,1м площадью 364 кв.м передается истцу Пенчуку Владимиру Степановичу.Второй (смежный) земельный участок, на котором расположена в том числе квартира передается ответчику Пенчук Нине Петровне. Пенчук В.С. отказался от наследства в виде 1/3 доли квартиры по указанному адресу и обязался подарить Пенчук Н.П. принадлежащую ему еще 1/3 долю этой же квартиры.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличенаг. ... на основании определений Еткульского районного суда Челябинской области от Дата обезличенаг. и Дата обезличенаг. зарегистрировано право Пенчук Н.П. на земельный участок площадью 619 кв.м, расположенный по адресу: ...
Пенчук В.С. и его представитель, оспаривая постановление Печенкинской сельской администрации №38 от 28.08.1995г. поясняли, что этим постановлением предоставлено право собственности ФИО2при его жизни на земельный участок площадью 983 кв.м., расположенный по адресу: .... Истец и его представитель также пояснили, что заявили данный иск для того, чтобы было основание для отмены определения Еткульского районного суда Челябинской области от Дата обезличенаг. об утверждении мирового соглашения в связи с появлением вновь открывшегося обстоятельства.
Согласно постановления Главы Печенкинской сельской администрации Номер обезличен от Дата обезличенаг «Об увеличении площади земельного участка и передаче его в собственность» увеличена площадь земельного участка ФИО2 до 2638 кв. м для ведения личного подсобного хозяйства, земельный участок площадью 2638 кв.м. в пос. Санаторный передан в собственность ФИО2 Таким образом, из текста непосредственно этого постановления не усматривается, что этим постановлением первоначально устанавливается право собственности ФИО2 на земельный участок площадью 983кв.м. по адресу: ..., Еткульский район, пос. Санаторный, ул. Центральная дом 3 квартира 2.
Кроме того, суд считает, что в настоящее время данное постановление не имеет правовового значение для определения прав Пенчука В.С. на земельный участок площадью 983 кв.м., расположенный по адресу: ..., соответственно не может нарушать его прав, так как, права Пенчука В.С. на этот участок определены судебным постановлением, вступившим в законную силу и подлежащим исполнению, а именно, определением Еткульского районного суда Челябинской области от Дата обезличенаг.об утверждении мирового соглашения. При этом суд считает, что право истца на приобретение в собственность земельного участка в доле пропорциональной доле в праве собственности на квартиру(1/3 доля), расположенную на этом земельном участке не нарушено, так как согласно указанного определения суда от Дата обезличенаг.истцу передан в собственность земельный участок площадью 364 кв.м. из земельного участка общей площадью 983 кв.м.
Таким образом, суд не усматривает оснований для признания недействительным постановления Печенкинской сельской администрации Номер обезличен от Дата обезличенаг «Об увеличении площади земельного участка и передаче его в собственность», а соответственно и для удовлетворения его требований о признании указанных зарегистрированных прав собственности на вышеуказанный земельный участок недействительными и исключении этого земельного участка из наследственной массы.
Суд, также, считает необоснованными исковые требования Пенчука В.С. об определении порядка пользования указанной им частью земельного участка, принадлежащего Пенчук Н.П. площадью 619 кв.м., расположенного по адресу: ... Согласно этого же определения Еткульского районного суда от Дата обезличенаг. земельный участок, указанный Пенчуком В.С.в своих исковых требованиях, а именно, расположенный с западной стороны по межевой границе с земельным участком под хозяйственными постройками- гараж (лит.Г1),сарай (лит.Г2),навес (лит.Г3), сарай (лит.Г4), навес (лит.Г5),баня (лит.Г6), навес (лит. Г7), с восточной стороны по западной стене дома (лит.А), веранды (лит.а1,А1), с северной стороны по металлическим воротам, с южной стороны по забору огорода, которым он намерен пользоваться совместно с Пенчук Н.П., является собственностью Пенчук Н.П., что не отрицает истец. При этом истец полагает, что возможно пользование земельным участком, находящимся в собственности Пенчук Н.П. без установления сервитута, так как, ему необходимо проходить в квартиру для того чтобы пользоваться своей долей в собственности на эту квартиру в порядке, определенном решением суда от Дата обезличенаг... Суд считает данные доводы истца не состоятельными, учитывая, что право владения, пользования и распоряжения указанным земельным участком принадлежит только Пенчук Н.П. как собственнику.
Таким образом, исковые требования Пенчук В.С. не подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении исковых требований Пенчука Владимира Степановича о признании постановления Печенкинской сельской администрации Номер обезличен от Дата обезличенаг. недействительным, признании зарегистрированного права собственности за ФИО2 на земельный участок площадью 983 кв.м. расположенный по адресу: ... недействительным, признании зарегистрированного право собственности за Пенчук Ниной Петровной на земельный участок площадью 619 кв.м. расположенный по адресу: ... недействительным, исключении из наследственной массы после смерти ФИО2 данного земельного участка площадью 983 кв.м., определении порядка пользования земельным участком площадью 983,0 кв.м., расположенным по адресу: ..., ... таким образом, чтобы Пенчук Владимир Степанович пользовался вместе с Пенчук Ниной Петровной частью земельного участка площадью 619 кв.м., принадлежащего Пенчук Н.П., расположенной с западной стороны по межевой границе с земельным участком под хозяйственными постройками- гараж (лит.Г1),сарай (лит.Г2),навес (лит.Г3), сарай (лит.Г4), навес (лит.Г5),баня (лит.Г6), навес (лит. Г7), с восточной стороны по западной стене дома (лит.А), веранды (лит.а1,А1), с северной стороны по металлическим воротам, с южной стороны по забору огорода отказать.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Еткульский районный суд Челябинской области в течение 10 дней.
Председательствующий судья: О.В. Уренева