Дело Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
с. Еткуль Челябинской области Дата обезличена года
Еткульский районный суд Челябинской области в составе: председательствующего судьи Уреневой О.В. при секретаре Задерей И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Подивилова Виталия Александровича к администрации Селезянского сельского поселения Еткульского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на нежилые здания
У С Т А Н О В И Л:
Подивилов В.А. обратился с иском к администрации Селезянского сельского поселения Еткульского муниципального района Челябинской области о признании за ним права собственности на нежилые здания: телятник, общей площадью 798,1 кв.м. и коровник общей площадью 937,8 кв.м., расположенные по адресу: ....
В обоснование иска Подивилов А.А. указал, что по договору купли-продажи приобрел у Сельскохозяйственного производственного кооператива «Селезянский» нежилые здания: телятник, общей площадью 798,1 кв.м. и коровник общей площадью 937,8 кв.м., расположенные по адресу: ..., ..., им была произведена оплата приобретенного имущества. Все документы по купле-продаже этого имущества утрачены при пожаре. СПК «Селезянский» ликвидирован.
Подивилов В.А. и его представитель Мирасов Р.Р. в судебном заседании уточнили исковые требования, просили признать за Подивиловым В.А. право собственности на нежилое здание - телятник, площадью 798,1 кв.м. под литерой Бб, согласно технического паспорта, выданного Дата обезличенаг. имеющего реестровый номер Номер обезличен и нежилое здание- коровник, площадью 937,8 кв.м. под литерой АаГГ1 согласно технического паспорта, выданного Дата обезличенаг. имеющего реестровый номер Номер обезличен расположенные по адресу: ....
Подивилов В.А. в судебном заседании пояснил, что примерно весной 2004 года заключил договоры купли продажи с СПК «Селезянский» указанных нежилых зданий, уплатил СПК «Селезянский» Номер обезличен рублей за каждое здание. В период с 2004 года по 2009г. в установленном порядке не зарегистрировал в установленном порядке право собственности на указанные строения. СПК «Селезянский» был признан банкротом и ликвидирован, в 2009г. договоры купли-продажи и документы подтверждающие уплату денег по договорам сгорели. На момент заключения им договоров купли-продажи указанных строений у СПК «Селезянский» не было правоустанавливающих документов на эти строения.
Представитель администрации Селезянского сельского поселения Еткульского района Челябинской области ФИО4 в судебном заседании иск признал, полагая, что договоры купли продажи на указанные истцом нежилые здания, заключались истцом с СПК «Селезянский», что ему известно со слов работника администрации.
Представитель Межрайонной ИФНС России Номер обезличен по Челябинской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен.
Свидетель ФИО5в судебном заседании пояснила, что ей известно в связи с работой в СПК «Селезянский», что СПК «Селезянский» продал Подивилову телятник и коровник около деревни Аткуль. Но СПК «Селезянский» правоустанавливающих документов на эти здания не имел, соответственно не имел права их продать.
Выслушав участников судебного заседания, свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает, что иск Подивилова В.А. не подлежит удовлетворению.
В соответствии со ст. ст. 218, 219 ГК РФ право собственности на имущество может быть приобретено лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества. Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.
Согласно ст.550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.
Подивилов В.А. не представил суду составленных в письменном виде договоров купли-продажи, заключенных им весной 2004г. с СПК «Селезянский» на нежилые здания: телятник, общей площадью 798,1 кв.м. и коровник общей площадью 937,8 кв.м., расположенные по адресу: Челябинская ....
Доводы Подивилова В.А., что данные договоры купли-продажи были составлены в письменной форме, но утрачены, показания свидетеля ФИО5, суд не может принять во внимание, учитывая, что согласно ст.162 ГК РФ несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания. Каких либо иных письменных доказательств заключения указанных договоров купли-продажи истец также, не представил. Кроме того, свидетель ФИО5 в судебном заседании пояснила, что СПК «Селезянский» правоустанавливающих документов на указанные истцом нежилые здания не имел, соответственно не имел права их продать.
По вышеуказанным основаниям суд не может принять признание иска ответчиком, так как такое признание иска противоречит закону.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
В удовлетворении исковых требований Подивилова Виталия Александровича о признании за ним право собственности на нежилое здание - телятник, площадью 798,1 кв.м. под литерой Бб, согласно технического паспорта, выданного Дата обезличенаг. имеющего реестровый номер ... и нежилое здание- коровник, площадью 937,8 кв.м. под литерой АаГГ1 согласно технического паспорта, выданного Дата обезличенаг. имеющего реестровый номер ..., расположенные по адресу: ..., ..., севернее д. Аткуль.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Еткульский районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий судья: О.В. Уренева