Дело Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
с. Еткуль Челябинской области Дата обезличена года
Еткульский районный суд Челябинской области в составе: председательствующего судьи Уреневой О.В. при секретаре Сергеевой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Еременко Сергея Васильевича к администрации Еткульского муниципального района Челябинской области о признании отказа заключить договора аренды земельного участка незаконным, заключении договора аренды земельного участка
У С Т А Н О В И Л:
Еременко С.В. обратился с иском к администрации Еткульского муниципального района Челябинской области о признании незаконным отказа администрации Еткульского муниципального района Челябинской области Еременко Сергею Васильевичу предоставить в аренду земельный участок, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., возложении обязанности на администрацию Еткульского муниципального района ... заключить с Еременко Сергеем Васильевичем договора аренды земельного участка, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ...,с кадастровым номером Номер обезличен, площадью 1669,5 кв.м., выделенного для строительства индивидуального жилого дома.
В обоснование иска Еременко С.В. указал, что постановлением главы Еманжелинского сельского поселения ... ... Номер обезличен от Дата обезличенаг. ему был выделен земельный участок под строительство индивидуального жилого дома, площадью 1300 кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., ..., ....В июле 2009г. истец обращался в администрацию Еткульского муниципального района с просьбой заключить с ним договор аренды указанного земельного участка, но в этом ему было отказано.
Еременко С.В. и его представитель Бакина С.А.в судебном заседании уточнили исковые требования, просили признать незаконным отказ администрации Еткульского муниципального района Челябинской области Еременко Сергею Васильевичу заключить с ним договор аренды земельного участка, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., возложении обязанности на администрацию Еткульского муниципального района Челябинской области заключить с Еременко Сергеем Васильевичем договора аренды земельного участка, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ...,с кадастровым номером Номер обезличен, площадью 1669,5 кв.м., выделенного для строительства индивидуального жилого дома.
Еременко С.В. и его представитель Бакина С.А.в судебном заседании пояснили, что постановлением главы Еманжелинского сельского поселения Еткульского района Челябинской области Номер обезличен от Дата обезличенаг. Еременко С.В. уже был выделен земельный участок под строительство индивидуального жилого дома, площадью 1300 кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., ..., .... В данном постановлении не указано, на каких условиях выделяется данный участок, но согласно действующего на тот момент законодательство земельный участок мог выделяться в аренду. Постановлением Номер обезличен от Дата обезличена года «Об утверждении проекта границ и площади земельного участка категория земель-земли поселений, расположенного по адресу: ..., ..., ... для строительства одноквартирного жилого дома, площадью 1669,5 кв.м. в границах Еманжелинского сельского поселения Еременко Сергею Васильевичу» утверждены границы земельного участка и площадь земельного участка истца. На основании этих постановлений Еременко С.В. построил на указанном земельном участке фундамент дома, гараж. Еременко С.В. Дата обезличена года вновь обратился в администрацию Еткульского района с заявлением о предоставлении ему в аренду указанного земельного участка, письмом от Дата обезличенаг. глава Еткульского муниципального района Челябинской области сообщил, что данный земельный участок не может быть предоставлен в аренду на основании решения о предварительном согласовании места размещения предполагаемого к строительству объекта от Дата обезличенаг., так как, на основании ст.31 ЗК РФ указанное решение действовало в течение трех лет и на сегодняшний день утратило силу. При этом глава Еткульского муниципального района не учел, что в течение трех лет после принятия решения о согласовании места размещения предполагаемого к строительству объекта от Дата обезличенаг. было принято решение о передаче этого земельного участка истцу, а именно постановлением главы Еманжелинского сельского поселения Еткульского района Челябинской области Номер обезличен от Дата обезличенаг. Ошибка в составлении данного постановления уполномоченным на тот момент органом, а именно, не указание на вид права в этом постановлении, не должно лишать истца самого права на аренду на указанный земельный участок и права собственности на имеющиеся там объекты незавершенного строительства.
Представители администрации Еткульского муниципального района Челябинской области, администрации Еманжелинского сельского поселения Еткульского района Челябинской области в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены.
Выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, суд считает, что иск Еременко С.В. подлежит удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что Дата обезличенаг. комиссия в соответствии с постановлениями Еткульского районного совета народных депутатов Номер обезличен от Дата обезличенаг. «Об утверждении межведомственной комиссии» и Номер обезличен от Дата обезличенаг. «О внесении изменений и дополнений в постановление Еткульского районного Совета депутатов Номер обезличен от Дата обезличенаг. согласно акта о выборе земельного участка, признала пригодным земельный участок, расположенный по адресу: ..., ..., ... для строительства жилых домов. Постановлением Номер обезличен от Дата обезличенаг. данный акт о выборе земельного участка утвержден. Постановлением главы Еманжелинского сельского поселения Еткульского района Челябинской области Номер обезличен от Дата обезличенаг. Еременко С.В. выделен земельный участок под строительство индивидуального жилого дома, площадью 1300 кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., ..., .... Постановлением главы Еманжелинского сельского поселения Номер обезличен от Дата обезличена года «Об утверждении проекта границ и площади земельного участка категория земель-земли поселений, расположенного по адресу: ..., ..., ... для строительства одноквартирного жилого дома, площадью 1669,5 кв.м. в границах Еманжелинского сельского поселения Еременко Сергею Васильевичу» утверждены границы земельного участка и площадь данного земельного участка.
Таким образом, в соответствии с п.8 ст.31 Земельного кодекса РФ в редакции, действовавшей на момент вынесения вышеприведенных постановлений, решение о предоставлении спорного земельного участка Еременко С.В. принято (Дата обезличенаг.) не позднее трех лет с момента утверждения акта о выборе земельного участка и решения о предварительном согласовании места размещения предполагаемого к строительству объекта от Дата обезличенаг.
Постановление главы Еманжелинского сельского поселения Еткульского района Челябинской области Номер обезличен от Дата обезличенаг. о выделении Еременко С.В. земельного участка под строительство индивидуального жилого дома, площадью 1300 кв.м., расположенного по адресу: ..., ..., ..., ... не содержит вид права и срок на который предоставляется истцу указанный земельный участок. Суд расценивает это обстоятельство как техническую ошибку при составлении текста постановления, учитывая, что на момент вынесения данного постановления истец имел право именно на получение этого земельного участка в аренду, суд считает возможным признать, что этим постановлением предоставляется указанный земельный участок Еременко С.В. в аренду. Указанные правоотношения возникли до вступления в силу с Дата обезличенаг. ст.30.1 ЗК РФ, предусматривающей предоставление земельных участков для жилищного строительства путем проведения аукциона, в связи с чем, суд считает, что подлежит заключению договор аренды на спорный участок с Еременко С.В. При этом суд также учитывает, что согласно технического паспорта от Дата обезличенаг. на данном земельном участке имеются незавершенные объекты строительства, возведенные истцом, а именно, фундамент жилого дома и гараж.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать незаконным отказ администрации Еткульского муниципального района Челябинской области Еременко Сергею Васильевичу заключить с ним договор аренды земельного участка, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., обязать администрацию Еткульского муниципального района ... заключить с Еременко Сергеем Васильевичем договора аренды земельного участка, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ...,с кадастровым номером Номер обезличен, площадью 1669,5 кв.м., выделенного для строительства индивидуального жилого дома.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Еткульский районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий судья: О.В. Уренева