Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Еткульский районный суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Черепановой С.Г.
при секретаре Козловой А.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Поповой Надежды Ивановны к Администрации Еткульского муниципального района, Администрации Белоносовского сельского поселения о признании права собственности на недвижимое имущество, включении его в наследственную массу.
У С Т А Н О В И Л :
Попова Н.И. обратилась в суд с иском о признании права собственности на квартиру в доме усадебного типа, расположенную по адресу: <адрес> за своими родителями Поповым Иваном Александровичем, умершим ДД.ММ.ГГГГ, Поповой Екатериной Яковлевной, умершей ДД.ММ.ГГГГ, при их жизни в ? доли за каждым, с включением данного имущества в наследственную массу.
В обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в совместную собственность, заключенному между Поповым Иваном Александровичем и Агрофирмой «Белоносово» в лице директора ФИО6 ее родители Попов И.А. и Попова Е.Я. приобрели в собственность квартиру, в доме усадебного типа, расположенную по вышеуказанному адресу. При этом в тексте договора не полностью указан предмет договора, а именно: местонахождение объекта передаваемого в собственность, а кроме того, договор был заключен с Агрофирмой «Белоносово», а печать на договоре проставлена ООО «Белоносовское». С момента приватизации Попов И.А., Попова Е.Я. владели и пользовались данной квартирой как своей собственной, оплачивали налоги и прочие платежи. ДД.ММ.ГГГГ Попов И.А. умер. После его смерти наследственное дело не заводилось, фактически наследство приняла его жена Попова Е.Я., которая проживала и была зарегистрирована с ним по одному адресу. ДД.ММ.ГГГГ Попова Е.Я. умерла. Единственным наследником после ее смерти является дочь Попова Н.И. При обращении к нотариусу для оформления своих наследственных прав, ей разъяснили, что в связи с имеющимися в договоре приватизации несоответствиями закону, его не могут принять к исполнению, необходимо в судебном порядке узаконить права на квартиру.
Впоследствии истец Попова Н.И. уточнила заявленные исковые требования, просит признать право собственности на спорную квартиру за своей матерью Поповой Екатериной Яковлевной, умершей ДД.ММ.ГГГГ, при ее жизни, с включением данного имущества в наследственную массу. В обоснование указав те же обстоятельства. Дополнительно пояснив, что мать явилась наследником первой очереди по закону после смерти Попова И.А., наследство фактически приняла (в том числе в виде доли в праве собственности на спорную квартиру), однако своих наследственных прав при жизни не оформила.
В судебном заседании истец Попова Н.И. заявленные исковые требования поддержала. В обоснование иска указала те же обстоятельства. Дополнительно пояснила, что разночтения в написании наименования «Продавца» и печати «Продавца» произошли в связи с тем, что в момент приватизации квартиры предприятие находилось в стадии реорганизации. Текст договора был напечатан и подписан до реорганизации, а печать проставлена новая, после реорганизации и получения новой печати. Других наследников первой очереди у ее родителей не имелось. Завещания они не оставляли.
Представители ответчиков – Администрации Белоносовского сельского поселения, Администрации Еткульского муниципального района в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, представили отзывы, в котором указали, что с заявленными исковыми требованиями согласны, просят дело рассмотреть без их участия.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. ст. 218, 217 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества, в том числе по договору приватизации.
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью (ст. 17, ст. 1112 ГК РФ).
В судебном заседании установлено, что спорное недвижимое имущество было приобретено Поповым И.А. и Поповой Е.Я. на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в совместную собственность от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Поповым Иваном Александровичем и Агрофирмой «Белоносово» в лице директора ФИО6 Указанный договор не соответствует требованиям ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», ст.554, в частности, не полностью адрес подлежащей приватизации квартиры, что не позволяет достоверно определить предмет договора. Кроме того, наименование продавца не соответствует печати, проставленной в тексте договора от стороны «Продавца».
Продавец спорного имущества – Агрофирма Белоносово» – реорганизована в 1994 году в ООО «Белоносовское», и в 2005 году ликвидирована. Таким образом, реализовать наследнику Поповой Н.И. свое право на оформление наследства на спорное недвижимое имущество во внесудебном порядке не представляется возможным.
После смерти Попова И.А. его супруга Попова Е.Я., являясь наследником первой очереди, фактически приняла оставшееся после него наследство, но при жизни не оформила своих наследственных прав. В связи с тем, что Попова Е.Я. умерла ДД.ММ.ГГГГ, за ней признается право собственности, возникшее при жизни.
Выводы суда подтверждаются следующими доказательствами, исследованными в судебном заседании: договором на передачу и продажу квартир (домов) в совместную собственность от ДД.ММ.ГГГГ; техническим паспортом на жилое помещение; справкой ОГУП «Обл.ЦТИ» по <адрес> для предъявления в нотариальную контору; кадастровым планом земельного участка; свидетельством о браке Попова И.А. и Деревянко (Поповой ) Е.Я.; свидетельством о рождении Поповой Н.И.; свидетельством о смерти Попова И.А.; свидетельством о смерти Поповой Е.Я.; выпиской из похозяйственной книги; отзывом администрации Еткульского муниципального района; отзывом администрации Белоносовского сельского поселения; информацией администрации Белоносовского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ; справкой администрации Белоносовского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ; уведомлением УФСГРКК об отсутствии сведений; исторической справкой совхоза «Белоносовский»; выпиской из ЕГРЮЛ; информацией МРИ ФНС России №; информацией нотариуса нотариального округа <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Поповой Надежды Ивановны удовлетворить.
Признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 52,9 кв.м., за Поповой Екатериной Яковлевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, при ее жизни, с включением данного имущества в наследственную массу.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Еткульский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий: