Дело № г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Еткульский районный суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Черепановой С.Г.,
с участием прокурора ФИО4,
при секретаре Козловой А.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Саматовой Гульсины Файзрахмановны к Зотовой Нине Петровне о выселении без предоставления другого жилого помещения
У С Т А Н О В И Л:
Саматова Г.Ф. обратилась в суд с иском к Зотовой Н.П. о выселении ее из квартиры, расположенной по адресу: д. <адрес> Еткульского района Челябинской области, <адрес> без предоставления другого жилого помещения. В обоснование иска указала, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она приобрела в собственность жилое помещение - трехкомнатную квартиру в двухквартирном доме усадебного типа, расположенную по вышеуказанному адресу, у ФИО6 и ФИО7 за № рублей, которые были переданы до заключения договора. В договоре купли-продажи стороны указали, что в данной квартире никто не зарегистрирован. В договоре также не указаны лица, сохраняющие право пользования квартирой после ее продажи. После заключения сделки истица намереваясь вселиться в принадлежащую ей на праве собственности квартиру, обнаружила, что там проживает неизвестная ей ранее Зотова Н.П., которая на ее требования об освобождении данной квартиры ответила отказом. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления ее законных прав собственника. Истец обратилась в милицию с заявлением в отношении Зотовой Н.П. о незаконном проживании. В ходе проведенной проверки принято решение об отказе в возбуждении уголовного дела и рекомендовано обратиться в суд в порядке гражданского судопроизводства.
В судебное заседание истец Саматова Г.Ф. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена. Ее представитель Сафина Е.В. в судебном заседании иск Саматовой Г.Ф. поддержала, в обоснование указала те же обстоятельства.
Ответчик Зотова Н.П. в судебном заседании исковые требования Саматовой Г.Ф. признала. Пояснила, что спорное жилое помещение она купила по устной договоренности с ФИО6, ФИО7 в ДД.ММ.ГГГГ году. Деньги в сумме № рублей она передала продавцам по распискам. Никаких правоустанавливающих документов оформлено при покупке дома не было. Имелись только устные договоренности и расписки в получении продавцами денег. С тех пор она проживает в указанной квартире, сделала в ней ремонт. Зарегистрирована она в д.Журавлево по другому адресу – в доме своей родственницы. Понимает, что никаких прав на данную квартиру не имеет. В настоящее время она в порядке гражданского судопроизводства намерена обратиться в суд о взыскании переданной ФИО7 и ФИО6 суммы за указанную квартиру. Адвокатом уже составлено исковое заявление.
Выслушав лиц, участвующих в деле, прокурора, полагавшего заявленные требования Саматовой Г.Ф. законными и обоснованными, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. ст. 304 ГК РФ).
В судебном заседании установлено, что в квартире, расположенной по адресу: д. <адрес> Еткульского района, Челябинской области, ул. <адрес> собственником которой является Саматова Г.Ф. фактически проживает Зотова Н.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая собственником жилого помещения не является, никаких законных прав на данное помещение не имеет, право пользования за ней не может быть сохранено.
Устная сделка купли-продажи спорной квартиры, совершенная в № году ФИО9 с одной стороны и ФИО7, ФИО6 с другой стороны, противоречит требованиям действующего законодательства, является ничтожной и никаких прав у ее участников не порождает, в частности, не порождает прав на данное имущество у Зотовой Н.П.
Выводы суда подтверждаются следующими доказательствами, исследованными в судебном заседании: договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ; свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ; постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ; адресной справкой на Зотову Н.П.; материалом № об отказе в возбуждении уголовного дела по заявлению Сафиной Е.В.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Саматовой Гульсины Файзрахмановны удовлетворить.
Выселить Зотову Нину Петровну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: д. <адрес>, Еткульского района, Челябинской области, ул. <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано сторонами в Челябинский областной суд через Еткульский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий: