Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
с.Еткуль Челябинской области ДД.ММ.ГГГГ
Еткульский районный суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Уреневой О.В.при секретаре Банных И.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искам Мельник Александра Вячеславовича о признании постановления главы администрации Белоносовского сельского поселения, отмене государственной регистрации права собственности на земельный участок, Клековкина Алексея Алексеевича о признании постановлений главы Белоносовского сельского поселения недействительными, признании выписки из похозяйственной книги недействительной, признании действий Еткульского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области по постановке на кадастровый учет земельного участка незаконными, отмене государственной регистрации прав собственности на земельный участок, применении последствий недействительности сделки,
У С Т А Н О В И Л:
Мельник А.В.обратился в суд с иском о признании отсутствующим права собств6енности Клековкина А.А. на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м. с разрешенным видом использования -для ведения личного подсобного хозяйства, категории - земли населенных пунктов и отмене государственной регистрации права собственности Клековкина А.А. на этот земельный участок, произведенной Управлением Федеральной регистрационной службы по Челябинской области.
В последующем Мельник А.В. изменил свои исковые требования и просил признать постановление главы администрации Белоносовского сельского поселения Еткульского района Челябинской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении в собственность бесплатно земельного участка из земель поселений для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес> гр. Клековкину Алексею Алексеевичу» недействительным и отменить государственную регистрацию права собственности Клековкина Алексея Алексеевича на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. с разрешенным видом использования -для ведения личного подсобного хозяйства, категории - земли населенных пунктов, произведенную Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области.
В обоснование иска Мельник А.В. указал, что в его собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ находится земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером
№ площадью <данные изъяты> кв.м. из земель населенных пунктов, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства. Свое право собственности на указанный земельный участок Мельник А.В. зарегистрировал в Управлении Росреестра по Челябинской области согласно свидетельства о государственной регистрации права серии № № от ДД.ММ.ГГГГ. Мельник А.В. купил данный земельный участок у ФИО2, которой этот земельный участок принадлежал на праве собственности с 1992 года на основании решения Белоносовской сельской администрации «О передаче земельных участков в собственность» от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ Право собственности ФИО2, также подтверждалось выпиской из похозяйственной книги Белоносовского сельского поселения Еткульского района от ДД.ММ.ГГГГ На данном земельном участке до пожара ДД.ММ.ГГГГ находилась квартира, находящаяся в собственности ФИО2 на основании договора на передачу и продажу квартир в собственность, заключенного ДД.ММ.ГГГГ Агрофирмой «Белоносово» и ФИО2 После пожара дом, в котором находилась квартира ФИО2 разрушился, остался только фундамент дома, ФИО2 стала проживать в другом месте, но право собственности на земельный участок не утратила, земельный участок у нее из собственности не изымался.
Постановлением главы администрации Белоносовского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении в собственность бесплатно земельного участка из земель поселений для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес> гр. Клековкину Алексею Алексеевичу» Клековкину А.А. бесплатно в собственность передан земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., куда полностью вошел вышеуказанный земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий ранее ФИО2, а в последующем Мельник А.В., в связи с чем, данное постановление является незаконным и нарушает право собственности Мельник А.В. на земельный участок. Государственная регистрация права собственности Клековкина А.А. на указанный участок на основании этого постановления подлежит отмене.
Клековкину А.А. с 1997 года на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, и до 2004г. находился земельный участок в пользовании площадью <данные изъяты> кв.м. Постановлением главы администрации Белоносовского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ Клековкину А.А. передан в собственность, как тот который находился ранее в пользовании земельный участок, так и дополнительно земельный участок ФИО2, объединив их в один земельный участок. В настоящее время Клековкин А.А. огородил свой земельный участок, в том числе и земельный участок Мельник А.В. забором, что препятствует Мельник А.В. владеть и пользоваться своим земельным участком.
Клековкин А.А. обратился в суд с иском о признании постановления главы Белоносовского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении адреса земельному участку, принадлежащему гр.ФИО21 ФИО17 ФИО22» незаконным, недействительным, признании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, выданную Администрацией Белоносовского сельского поселения ФИО2 незаконной, недействительной, признании действий Еткульского отдела Управления Росреестра по <адрес> по постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым № площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> незаконными, недействительными, отмене государственной регистрации права собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>разрешенный вид использования-ведение личного подсобного хозяйства, категории- земли населенных пунктов Белоносовского сельского поселения Еткульского района Челябинской области, применении последствий недействительности ничтожной сделки - договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Райх В.С., от имени ФИО2 и Мельник А.В., отмене государственной регистрации права собственности Мельник Александра Вячеславовича на земельный участок с кадастровым № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>разрешенный вид использования-ведение личного подсобного хозяйства, категории- земли населенных пунктов Белоносовоского сельского поселения <адрес>.
В последующем Клековкин А.А. дополнил вышеуказанные исковые требования и просил признать постановление главы Белоносовского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении схемы расположения и площади земельного участка» незаконным, недействительным.
В обоснование своих исковых требований Клековкин А.А. указал, что земельный участок, принадлежащий ранее ФИО2 поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный на основании свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ на право собственности на землю на имя ФИО2 и постановления главы Белоносовского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении адреса земельному участку, принадлежащему гр. ФИО2». Переадресации в <адрес> не проводилось, жилое помещение по этому адресу, принадлежащее ФИО2 уничтожено пожаром. Законных оснований для присвоения адреса не имелось. Данное постановление послужило основанием для внесения сведений в выписку из похозяйственной книги, на основании которой внесена запись в ЕГРП о регистрации права ФИО2и что позволило ФИО2 заключить ничтожную сделку с Мельник А.В. При подаче иска в суд Мельник А.В. пропустил срок исковой давности для оспаривания постановления главы администрации Белоносовского сельского поселения Еткульского района Челябинской области № от ДД.ММ.ГГГГ, предусмотренный п.1 ст.256 ГПК РФ.
Мельник А.В., его представители - Райх В.С., Кузмичев К.Н. исковые требования, заявленные Мельник А.В. поддержали по указанным в иске основаниям и пояснили, что Мельник А.В. ДД.ММ.ГГГГ заключил с Райх В.С., действующего за ФИО2 договор купли-продажи земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>, под кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. Ранее, до пожара в 2003г. по указанному адресу находился трехквартирный дом, около каждой квартиры находился земельный участок, <адрес> этом доме занимала ФИО2 и пользовалась земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м. Эту квартиру ФИО2 приватизировала в 1992г. и согласно свидетельства №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Белоносовской сельской администрацией на основании решения от ДД.ММ.ГГГГ Белоносовской сельской администрации ФИО2 передан в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> га для приусадебного участка. Рядом с домом № по <адрес> в <адрес> находится <адрес> и земельные участки этих домов граничили между собой. Пожаром ДД.ММ.ГГГГ уничтожен <адрес> в <адрес>, все жильцы из всех трех квартир стали проживать в других местах. Как в 1992г. так и в 2003г. права собственности у Клековкина А.В., которому ранее принадлежал <адрес> в <адрес>, а затем у Клековкина А.А., которому этот дом был подарен на земельный участок, на котором находился этот дом не было. Земельный участок, где находился трехквартирный <адрес> в <адрес> в фактическом пользовании Клековкина А.А. также никогда не был. Уничтожение при пожаре квартиры, принадлежащей ФИО2 не лишает ее права собственности на земельный участок, на котором находилась ее квартира. Предоставляя в собственность Клековкину А.А. земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ администрация Белоносовского сельского поселения Еткульского района Челябинской области необоснованно и незаконно передала в собственность Клековкину А.А. как ранее находившийся в фактическом пользовании при этом доме земельный участок, так и дополнительные земельные участки, находящиеся при квартире и <адрес> в <адрес>, нарушив право собственности ФИО2, а в последующем Мельник А.В. на земельный участок. На момент приобретения земельного участка Мельник А.В. у ФИО2 на земельном участке находилась часть фундамента от дома, земельный участок ФИО2 не был огорожен, был огорожен только участок Клековкина А.А. О том, что данное постановление № от ДД.ММ.ГГГГ существует Мельник А.В. узнал ДД.ММ.ГГГГ, до этого ему было не известно почему Клековкин А.А. начал огораживать в 2010 году вместе со своим участком принадлежащий Мельник А.В. земельный участок. ДД.ММ.ГГГГ по заявлению Мельник А.В. комиссия Белоносовского сельского поселения осматривала земельные участки в <адрес> <адрес> и выявила, что земельный участок <адрес> заняла Клековкина Е.В. как законный представитель Клековкина А.А. на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ Свидетельство о государственной регистрации права выдано дважды и Клековкину А.А. и Мельник А.В. на один и тот же участок, расположенный по адресу: <адрес> Администрация Белонососвского сельского поселения не должна была ДД.ММ.ГГГГ передавать в собственность Клековкину А.А. принадлежащий на праве собственности ФИО2 земельный участок. Указанное постановление в настоящее время нарушает право собственности Мельник А.В. на купленный им у ФИО2 земельный участок.
Клековкин А.А. в суд не явился о дате, месте и времени рассмотрения данного дела извещен.
В судебном заседании представители Клековкина А.А.-Клековкина Е.В., Грачковский Е.А. исковые требования, заявленные Клековкиным А.А. поддержали по основаниям указанным в иске и пояснили, что постановлением главы Белоносовского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении адреса земельному участку, принадлежащему гр.ФИО18» нарушены конституционные права Клековкина А.А. это постановление вынесено необоснованно. В свидетельстве №, выданном ДД.ММ.ГГГГ Белоносовской сельской администрацией на право собственности на земельный участок ФИО2 адрес земельного участка не указан, а это постановление присваивает этому земельному участку адрес, при этом объектов недвижимости на этом земельном участке не было. Данное постановление является незаконным и недействительным. В похозяйственных книгах Белоносовского сельского поселения сведения указаны некорректно, выписка из похозяйственной книги не соответствует требованиям, предъявляемым к такой выписке, сведения в ней не соответствуют похозяйственным книгам, поэтому выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, выданная администрацией Белоносовского сельского поселения ФИО2 незаконна и недействительна. Остальные исковые требования основаны на том, что постановление главы Белоносовского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ и выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ недействительны, поэтому необходимо отменить государственную регистрацию права ФИО2 на этот земельный участок. Договор купли-продажи между ФИО2 и Мельник А.В. земельного участка ничтожен, так как ФИО2 не была собственником этого земельного участка. Последствиями ничтожности этой сделки является отмена государственной регистрации права собственности Мельник Александра Вячеславовича на земельный участок с кадастровым № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Постановление главы Белоносовского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении схемы расположения и площади земельного участка» необоснованно утверждает границы этого же земельного участка.
Представитель администрации Белоносовского сельского поселения Еткульского района Челябинской области Рахимкулова Н.Т. исковые требования Мельник А.В. о признании постановления главы администрации Белоносовского сельского поселения Еткульского района Челябинской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении в собственность бесплатно земельного участка из земель поселений для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес> гр. Клековкину Алексею Алексеевичу» признала, пояснив, что глава Белоносовского сельского поселения ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ ошибочно издала постановление о передаче в собственность Клековкину А.А. земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. Ранее при <адрес> в <адрес> находился в пользовании земельный участок меньшей площадью, а этим постановлением переданы Клековкину А.А. еще земельные участки, находившиеся по адресу: <адрес> в то время как земельный участок по адресу: <адрес> находился в собственности ФИО2 До пожара, на этом земельном участке находилась ее квартира, а сейчас, то место, где находились остатки <адрес> земельный участок ФИО2 по <адрес> огорожено забором к дому Клековкина А.А. по <адрес>. Этим постановлением отдан Клековкину А.А.чужой участок, чего администрация сельского поселения делать не могла. На основании этого постановления Клековкин А.А. огородил свой участок вместе с земельным участком, принадлежавшим ранее ФИО2, а сейчас Мельник А.В.
Представитель администрации Белоносовского сельского поселения <адрес> Рахимкулова Н.Т. исковые требования Клековкина А.А. не признала, пояснив, что оспариваемые постановления и выписка из похозяйственной книги соответствуют закону и действительным обстоятельствам, постановления приняты в пределах полномочий. ФИО2 длительное время проживала по адресу: <адрес> и место, где находилась ее квартира и земельный участок известно, данные постановления и выписка из похозяйственной книги отражают фактическое расположения земельного участка ранее принадлежавшего ФИО2, а сейчас Мельник А.В.,нового участка эти постановления не создают, права Клековкина А.А. никак не нарушают. Земельный участок дома, в котором была расположена квартира ФИО2, граничил с земельным участком при доме Клековкина А.А., которому также был администрацией присвоен адрес: <адрес>.
Представители Клековкина А.А.-Клековкина Е.В., Грачковский Е.А. исковые требования Мельник А.В. не признали, пояснили, что постановление главы администрации Белоносовского сельского поселения Еткульского района Челябинской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении в собственность бесплатно земельного участка из земель поселений для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес> гр. Клековкину Алексею Алексеевичу» издано в пределах полномочий главы Белоносовского сельского поселения. Мельник А.В.пропустил срок исковой давности для заявления такого требования, о наличии оспариваемого им постановления он мог узнать исходя из того, что Клековкин А.А. огородил свой земельный участок, в том числе и земельный участок, на который претендует Мельник А.В., он мог узнать о наличии оспариваемого им постановлении ранее и в администрации Белоносовского сельского поселения, в Управлении Росреестра, у соседей. Срок исковой давности необходимо исчислять с момента выдачи доверенности ФИО2 Райх на продажу земельного участка ДД.ММ.ГГГГ
Мельник А.В., его представители - Райх В.С., Кузмичев К.Н. исковые требования, заявленные Клековкиным А.А. не признали по основаниям, приведенным в обоснование исковых требований Мельник А.В., также пояснили, что суду представлены доказательства того, что в состав впервые выделяемого земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. Клековкина А.А. вошел земельный участок, принадлежащий ранее ФИО2 площадью <данные изъяты> кв.м., на котором располагалась ее квартира до пожара. Оспариваемые Клековкиным А.А. постановления приняты главой Белоносовского сельского поселения в пределах своих полномочий, являются законными, сведения, содержащиеся в выписке из похозяйственной книги соответствуют действительности. Право собственности ФИО2 на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. возникло еще в 1992 году, до того, как в 2004г. ее земельный участок был отдан бесплатно в собственность Клековкину А.А. Регистрация прав Мельник А.В. произведена законно и обоснованно. Постановлением главы Белоносовского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении схемы расположения и площади земельного участка» утверждены именно те границы земельного участка <адрес> в <адрес>, которые существовали у этого земельного участка с 1992 года.
ФИО2, представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области в суд не явились, о дате, времени и месте рассмотрения данного дела извещены.
Свидетель ФИО10 в судебном заседании пояснил, что до 2002 года в квартире по адресу: <адрес> проживала ФИО2 Этот дом сгорел, ФИО2 свою часть земельного участка продала Мельник А.В. В настоящее время этот земельный участок огородили «дачники», которые проживают по адресу: <адрес>.
Свидетель ФИО11 в судебном заседании пояснил, что в квартире по адресу: <адрес> проживала ФИО2 При этой квартире был земельный участок примерно около <данные изъяты> соток. В 2003г. этот дом сгорел. С весны этого года земельный участок, принадлежавший ФИО2, который она продала Мельник А.В., огородила «дачница», которая проживает по соседству, по адресу: <адрес>.
Свидетель ФИО12 в судебном заседании пояснила, что является начальником Еткульского филиала ФГУ «Земельная кадастровая палата», земельные участки по адресам: <адрес> являются ранее учтенными, так как, на них имелись правоустанавливающие документы до ДД.ММ.ГГГГ Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> практически полностью вошел в состав земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. Адрес расположения земельного участка не является его основной характеристикой, а является дополнительной. ФИО2 являлась собственником земельного участка с ДД.ММ.ГГГГ, которому позже был присвоен адрес: <адрес>
Свидетель ФИО9в судебном заседании пояснила, что с 2000г.по 2005г. она являлась главой администрации Белоносовского сельского поселения. Клековкина Е.В. обращалась в администрацию Белоносовского сельского поселения с заявлением о предоставлении ей дополнительно земельного участка, находившегося рядом с ее домом в <адрес>. На соседнем участке был расположен дом, но он сгорел, на его месте образовалась свалка мусора и именно этот участок просила предоставить ей Клековкина Е.В. Было вынесено постановление о выделении ей этого земельного участка. До пожара там был трехквартирный дом, где жила ФИО2 У Якуниной не выяснялось есть ли у нее право на земельный участок. Земельный участок у ФИО2 не изымался и этот участок не признавался бесхозным.
Свидетель ФИО13 в судебном заседании пояснил, что являлся управляющим Александровского отделения ООО «Белоносовское». ФИО2 жила в трехквартирном доме в <адрес>, этот дом сгорел, после чего ООО «Белоносовское» без оформления документов разрешило ей жить в другом доме. Клековкин А.А. и Мельник А.В. оформили в собственность один и тот же земельный участок.
Выслушав стороны, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.254 ГПК РФ гражданин, организация вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считают, что нарушены их права и свободы.
В соответствии с ч.2 ст.11 Земельного кодекса РФ органами местного самоуправления осуществляется управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.
Согласно ч.1 ст.15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
Согласно ч.7 ст.36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства.
Согласно договора на передачу и продажу квартир в собственность, заключенного ДД.ММ.ГГГГ Агрофирмой «Белоносово» и ФИО2 в собственность ФИО2 передана квартира в <адрес>.
Согласно справки МЧС России по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в жилом <адрес> в <адрес> у гр.Якуниной З.С. ДД.ММ.ГГГГ произошел пожар в жилом доме.
Согласно Свидетельства на право собственности на землю №, выданного ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 Белоносовской сельской администрацией, в собственность ФИО2 передан земельный участок площадью <данные изъяты> га для приусадебного участка.
Постановлением главы Белоносовского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку, принадлежащему гр.ФИО20, на основании Свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ присвоен адрес: <адрес>
Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 принадлежит на праве собственности земельный участок предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер: № расположенный по адресу: <адрес>2.
Согласно записи в похозяйственной книге № Белоносовской сельской администрации «с.Александровка» за 1997-2001г.г. по лицевому счету № на стр.55-56 имеется запись о том, что ФИО2 является членом хозяйства по адресу: <адрес>, имеет квартиру, приватизированную ДД.ММ.ГГГГ, в ее пользовании находится <данные изъяты>( в сотых гектаров) земли из которых <данные изъяты> земли находится под постройками.
Согласно налогового уведомления № на уплату физическим лицом земельного налога за 2009г. за земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, налогоплательщиком являлась ФИО2
На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Мельник А.В. купил у ФИО2 земельный участок, находящийся по адресу: <адрес> под кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м.
Постановлением администрации Белоносовского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ утверждена схема расположения и площадь земельного участка по результатам межевания, расположенного по адресу: <адрес>
Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области право собственности Мельник А.В. на указанный земельный участок зарегистрировано.
Согласно договора дарения жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ Клековкин А.В. подарил сыну-Клековкину А.А. жилой дом, находящийся в <адрес>.
Согласно кадастровой выписке о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ № был поставлен на кадастровый учет земельный участок под кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства ДД.ММ.ГГГГ, расположенный по адресу: <адрес>, при этом границы земельного участка не была установлены.
Постановлением главы администрации Белоносовского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении в собственность бесплатно земельного участка из земель поселений для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес> гр. Клековкину Алексею Алексеевичу» Клековкину А.А. бесплатно в собственность передан земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по указанному адресу.
Согласно кадастрового плана земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № на кадастровый учет поставлен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
Согласно выписке из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности Клековкина А.А. на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
Согласно ответа Еткульского филиала-отдела ФГУ ЗКП по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ при постановке на учет земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> было выявлено наложение на смежный земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Содержание данного ответа отображено на ситуационной схеме в Приложении 1.
Согласно акта от ДД.ММ.ГГГГ комиссия Белоносовского сельского поселения, комиссия осмотрев земельные участки в <адрес> <адрес> выявила, что земельный участок <адрес> заняла Клековкина Е.В. как законный представитель Клековкина А.А. на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ Свидетельство о государственной регистрации права выдано дважды и Клековкину А.А. и Мельник А.В. на один и тот же участок, расположенный по адресу: <адрес>
Таким образом, в судебном заседании установлено, что до 2004г. земельные участки, расположенные по адресам: <адрес> <адрес> были каждый обособлен, участки № и № были смежными, имели общую границу, соответственно участки № и № так же являлись смежными и имели общую границу.
Земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> 2004г. находился в собственности ФИО2согласно Свидетельства на право собственности на землю №, выданного ДД.ММ.ГГГГ
Постановлением главы администрации Белоносовского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении в собственность бесплатно земельного участка из земель поселений для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес> гр. Клековкину Алексею Алексеевичу» Клековкину А.А. предоставлен в собственность не только земельный участок, находящийся в его фактическом владении <данные изъяты> кв.м., но и земельный участок, ранее относящийся к <адрес> и земельный участок, находящийся в собственности ФИО2 по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м., и всего общая площадь такого земельного участка составила <данные изъяты> кв.м. Данное обстоятельство подтверждается пояснениями представителя администрации Белоносовского сельского поселения, вышеприведенными показаниями свидетелей о том, что земельный участок ФИО2, на котором находилась до пожара ее квартира в настоящее время находится в составе земельного участка Клековкина А.А., в том числе показаниями свидетеля ФИО9 о том, что Клековкину предоставлен один участок в площадь которого вошел земельный участок, ранее до пожара который принадлежал ФИО2, а также ответом Еткульского филиала-отдела ФГУ ЗКП по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, актом комиссия Белоносовского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ
Суд считает, что глава администрации Белоносовского сельского поселения не имел законных оснований и полномочий распорядиться земельным участком, принадлежащим на праве собственности ФИО2 и издать постановление № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении в собственность бесплатно земельного участка из земель поселений для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес> гр. Клековкину Алексею Алексеевичу», которым был передан земельный участок ФИО2 в собственность Клековкину А.А. Данное постановление является незаконным, нарушает права собственника земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, в настоящее время право собственности Мельник А.В., так как, весь участок по адресу: <адрес> отошел по этому постановлению к земельному участку по адресу: <адрес>, в связи с чем данное постановление является недействительным.
Доводы представителей Клековкина А.А. о том, что Мельник А.В. пропустил срок исковой давности для оспаривания вышеуказанного постановления не состоятельны, так как, такой срок исчисляется с момента когда Мельник А.В. узнал о наличии постановления № от ДД.ММ.ГГГГ. Мельник А.В. пояснил, что узнал об этом постановлении из акта от ДД.ММ.ГГГГ комиссии Белоносовского сельского поселения. Доказательств того, что Мельник А.В. знал об оспариваемом им постановлении ранее ДД.ММ.ГГГГ суду не представлено.
Учитывая, что государственная регистрация права собственности Клековкина А.А. на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м. произведена на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ, которое является недействительным, то подлежит отмене регистрация права собственности Клековкина А.А. на этот земельный участок.
Суд считает, что исковые требования Клековкина А.А. не подлежат удовлетворению в полном объеме, в том числе и по основаниям приведенным выше.
Кроме того, доводы о том, что постановлением главы Белоносовского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ, которым присвоен адрес земельному участку, принадлежащему гр.Якуниной ФИО17 Сергеевне, на основании Свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ нарушены конституционные права Клековкина А.А., суд считает не состоятельными. Указанным постановлением, а также постановлением главы Белоносовского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении схемы расположения и площади земельного участка» закреплено фактическое место расположения земельного участка, находившегося ранее, до заключения договора купли-продажи с Мельник А.В., в собственности ФИО2, непосредственно расположение данного земельного участка эти постановления не меняют, соответственно данные постановления не нарушают права Клековкина А.А., которому данный земельный участок не принадлежит. Земельный участок, находившийся в пользовании Клековкина А.А. до 2004г. общих границ с земельным участком ФИО2 также не имел. Доводы о том, что этими постановлениями формируется какой-либо новый, ранее не существовавший участок, опровергаются приведенными выше доказательствами. Суд не находит оснований для признания данных постановлений незаконными и недействительными, данные постановления приняты в рамках полномочий администрации Белоносовского сельского поселения и не нарушают прав и свобод Клековкина А.А.
Доводы о том, что выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, выданная администрацией Белоносовского сельского поселения ФИО2 не соответствуют записям в похозяйственной книге, не состоятельны, так как, сама похозяйственная книга № Белоносовской сельской администрации <данные изъяты> за 1997-2001г.г., исследованная судом, содержит записи на стр.№ о том, что в пользовании ФИО2 находится <данные изъяты>( в сотых гектаров) земли по адресу: <адрес> <адрес>. Данные сведения в указанной похозяйственной книге, как установлено в судебном заседании, соответствуют и действительности.
Учитывая, что в обоснование остальных исковых требований Клековкина А.А. были приведены доводы о недействительности постановления главы Белоносовского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ и выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, то суд считает, что исковые требования Клековкина А.А. необоснованны в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать постановление главы администрации Белоносовского сельского поселения <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении в собственность бесплатно земельного участка из земель поселений для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес> гр. Клековкину Алексею Алексеевичу» недействительным и отменить государственную регистрацию права собственности Клековкина Алексея Алексеевича на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № с разрешенным видом использования -для ведения личного подсобного хозяйства, категории - земли населенных пунктов, произведенную Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области.
В удовлетворении исковых требований Клековкина Алексея Алексеевича о признании постановления главы Белоносовского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении адреса земельному участку, принадлежащему гр.ФИО19» незаконным, недействительным, признании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, выданную Администрацией Белоносовского сельского поселения ФИО2 незаконной, недействительной, признании действий Еткульского отдела Управления Росреестра по <адрес> по постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым № площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> незаконными, недействительными, отмене государственной регистрации права собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>разрешенный вид использования-ведение личного подсобного хозяйства, категории- земли населенных пунктов Белоносовского сельского поселения <адрес>, применении последствий недействительности ничтожной сделки - договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Райх В.С., от имени ФИО2 и Мельник А.В., отмене государственной регистрации права собственности Мельник Александра Вячеславовича на земельный участок с кадастровым № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>разрешенный вид использования-ведение личного подсобного хозяйства, категории- земли населенных пунктов Белоносовоского сельского поселения <адрес>, признании постановления главы Белоносовского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении схемы расположения и площади земельного участка» незаконным, недействительным отказать.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Еткульский районный суд в течение 10 дней.
Судья: О.В.Уренева