Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
с. Еткуль, Челябинской области ДД.ММ.ГГГГ
Еткульский районный суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Уреневой О.В. при секретаре Банных И.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Павлова Евгения Ивановича, Павлова Романа Евгеньевича, Павловой Елизаветы Петровны к Кочкиной - Леонгардт С.Н., Горской Людмиле Альбовне, Горскому Вячеславу Ивановичу, Речкаловой Анастасии Гавриловне, Суксиной Ирине Дмитриевне, ООО «Антей», ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Челябинской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области о признании решения общего собрания собственников земельных долей в части незаконным, признании материалов землеустроительных дел незаконными, признании договоров купли- продажи земельных участков недействительными, признании незаконной выдачу кадастрового плана территории по землеустроительным делам, признании незаконной государственной регистрации права собственности на земельные участки
У С Т А Н О В И Л:
Павлов Е.А., Павлов Р.Е., Павлова Е.П. обратились в суд с иском о снятии с кадастрового учета земельного участка под кадастровым номером №, признании за ними права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.
В последующем Павлов Е.А., Павлов Р.Е., Павлова Е.П. изменяли и дополняли свои исковые требования и просили признать решение общего собрания собственников земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Челябинская область, Еткульский район, СПК «Селезянский» кадастровый (условный) номер земельного участка №, зафиксированное в протоколе собрания участников от ДД.ММ.ГГГГ в части выделения земельного участка на поле № площадью <данные изъяты> га, расположенного <адрес> Горской Л.А., Горскому В.И. и в части выделения земельного участка на поле № площадью <данные изъяты> га, расположенного в <адрес> незаконным; признать материалы землеустроительного дела № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении Горского В.И., Горской Л.А. и материалы землеустроительного дела № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении Речкаловой А.Г. и Суксиной И.Д., выполненные ООО «Антей», незаконными; признать договор купли-продажи земельных участков под кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенный между Горской Людмилой Альбовной, Горским Вячеславом Ивановичем с одной стороны и Кочкиной-Леонгардт Светланой Николаевной с другой стороны недействительным; признать договор купли-продажи земельного участка под кадастровым номером № № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Кочкиной – Леонгардт С.Н. с одной стороны и Суксиной Ириной Дмитриевной и Речкаловой Анастасией Гавриловной с другой стороны недействительным; признать незаконной выдачу кадастрового плана территории по землеустроительным делам № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении Горского В.И. и Горской Л.А. и № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении Речкаловой А.Г. и Суксиной И.Д.; признать незаконной государственную регистрацию права собственности Кочкиной-Леонгардт Светланы Николаевны на земельные участки сельскохозяйственного назначения площадью <данные изъяты> га и <данные изъяты> га под кадастровыми номерами № и №, расположенные в <адрес>.
В обоснование своих исковых требований Павлов Е.А., Павлов Р.Е., Павлова Е.П. указали, что в 1993 году было организовано КФХ, главой которого являлся Павлов Е.И., членами хозяйства были Павлов Р.Е. и Павлова Е.П. В пользовании этого КФХ находился земельный участок площадью <данные изъяты> га. В мае 2000 года КФХ Палова Е.А. было ликвидировано, что подтверждается постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ главы Еткульского района. Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ главы Еткульского района истцам каждому выделили в собственность участки в натуре по <данные изъяты> га пашни, всего на площади <данные изъяты> га пашни для ведения личного подсобного хозяйства в счет земельных долей. Павлова Е.П. в 2009г. зарегистрировала свое право собственности на свой земельный участок и получила свидетельство о регистрации права собственности на земельный участок. Когда Павлов Е.И. и Павлов Р.Е. хотели провести межевые работы для регистрации своих прав собственности в 2010 году, то узнали, что земельный участок, площадью <данные изъяты> га был уже отмежеван Кочкиной-Леонгардт С.Н. и она получила свидетельство о государственной регистрации права собственности на данный земельный участок. При проведения межевания земельного участка Горским В.И., Горской Л.А., Суксиной И.Д., Речкаловой А.Г, в настоящее время принадлежащего Кочкиной-Леонгардт С.Н., не были учтены сведения на карте, где были отражены все земельные участки КФХ, в том числе земельный участок, ранее принадлежащий КФХ Павловых. В 1993 году КФХ Павлова Е.А. был выделен земельный участок в натуре, после его ликвидации в 2000г., члены КФХ могли выделить свои земельные участки на земельном участке КФХ. Собрание собственников земельных долей ДД.ММ.ГГГГ не могло распределять земельный участок между дольщиками, который ранее принадлежал КФХ Павлова, распределив земельные участки Горскому В.И., Горской Л.А., Суксиной И.Д., Речкаловой А.Г., это собрание лишило истцов собственности на земельный участок. Сведения о расположении земельного участка, ранее принадлежащего КФХ Павлова, отсутствуют в ФГУ «Земельная кадастровая палата», поэтому было произведено межевание этого земельного участка другим лицам ООО «Антей», выдача кадастровых планов территории для межевания ФГУ «Земельная кадастровая палата» была произведена незаконно, так как в них нет сведений о земельном участке КФХ Павлова, также незаконно произведена государственная регистрация права собственности на земельный участок, ранее принадлежащий КФХ Павлова. На земельном участке, ранее принадлежащем КФХ Павлова, Павловы высеяли траву и производят сенокошение.
Павлов Е.А., Павлов Р.Е., Павлова Е.П. и их представитель ФИО14 в судебном заседании исковые требования по указанным в иске основаниям поддержали и пояснили, что земельный участок выделялся КФХ Павлова Е.А. в 1993г., членами его КФХ являлись Павлов Р.Е. и Павлова Е.П., месторасположение и границы земельного участка выделенного КФХ Павлова Е.А. можно установить только из карты- выкопировки из плана земель совхоза «Селезянский», где отображались в 1990-х годах земельные участки всех КФХ. Истцы до настоящего времени межевание земельного участка КФХ Павлова Е.А., а также своих земельных участков после ликвидации этого КФХ в 2000 году не производили. Земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в <адрес>, Павловой Е.П. поставлен на кадастровый учет под номером № как ранее учтенный без межевания и установления его границ. Павлов Р.Е., Павлов Е.А. свои земельный участки на кадастровый учет не ставили. Еткульский филиал ОГУП «Областной центр технической инвентаризации» по Челябинской области по просьбе истцов составил схему расположения земельного участка, где отразил расположение земельного участка, ранее выделенного в 1993 году КФХ Павлова согласно карты совхоза «Селезянский» и земельных участков, принадлежащих в настоящее время Кочкиной – Леонгардт С.Н. под кадастровыми номерами № и №, из которой видно, что земельный участок КФХ Павлова и земельные участки, принадлежащие Кочкиной – Леонгардт С.Н.накладываются друг на друга. Решением собрания собственников земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок СПК «Селезянский» Горскому В.И., Горской Л.А., Суксиной И.Д., Речкаловой А.Г. выделены земельные участки, принадлежащие истцам. ФГУ «Земельная кадастровая палата» не могла выдавать кадастровые планы этой территории, где указывать, что этот участок свободный, ООО «Антей» не должно было проводить межевание этого земельного участка для ответчиков. Существует пробел в праве, а именно, действующее законодательство и в частности ФЗ « О государственном кадастре недвижимости», позволяющий не согласовывать границы земельного участка при его межевании с другими правообладателями (правопретендентами) этого земельного участка, не предусматривает возможности учитывать интересы других правообладателей при определении границ, межевании и постановке на кадастровый учет земельного участка, в связи с чем Павловы не были уведомлены о том, что их земельный участок межуется ООО «Антей» для ответчиков. А также, действующим законодательством не предусмотрена обязанность в этих случаях учитывать ранее учтенные участки. Горский В.И., Горская Л.А., Суксина И.Д., Речкалова А.Г. не имели права продавать земельный участок, фактически принадлежащий Павловым, Кочкиной-Леонгардт С.Н., в связи с чем указанные договоры купли-продажи недействительны и соответственно недействительна государственная регистрация права собственности ответчиков на эти земельные участки. Павловы землеустроительные работы по отграничению земельного участка в натуре по земельному участку КФХ Павлова не проводили и государственный акт на право собственности не получали. Границы земельного участка их КФХ никто не показывал, было поле, которое имело естественные границы, т.к.было ограничено лесом.
Представитель ООО «Антей» ФИО15 в судебном заседании исковые требования Павловых не признала и пояснила, что на дежурной кадастровой карте земельный участок КФХ Павлова не отражен и не мог быть отражен, так как, земельный участок КФХ Павлова на кадастровом учете никогда не стоял. Данный земельный участок обозначен на карте земель СПК «Селезянское» и только на бумажном носителе, без определения границ этого земельного участка и точной площади. Сведения, содержащиеся в этой карте соответствовали действительности на начало 1990-х годов, эти сведения устарели, по этой карте невозможно установить точное расположение земельных участков и координаты их границ. При проведении межевания и постановке на кадастровый учет земельных участков, сведения, содержащиеся в карте СПК «Селезянское» не учитываются и не должны учитываться, согласно действующего законодательства. Павловы с 1993г. по 2000г. не поставили земельный участок КФХ Павлова на кадастровый учет, а затем с 2000 года до 2008года вновь не провели межевание каждый своего участка и не поставили их на кадастровый учет с определением границ земельных участков. Данное обстоятельство позволило участникам собрания собственников земельных долей СПК «Селезянское» в 2008 году распределять земельный участок СПК «Селезянское» в полном объеме, в том числе возможно и тот, где ранее располагался земельный участок КФХ Павлова. Материалы землеустроительных дел № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ не противоречат не одному закону РФ. Согласно п.2 ст.13 закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» расположение земельных участков, выделяемых Горскому В.И., Горской Л.А., Речкаловой А.Г. и Суксиной И.Д. определено согласно решения общего собрания собственников земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок СПК «Селезянское» от ДД.ММ.ГГГГ. На данном собрании ФИО15 присутствовала и в ее присутствии собрание обсуждало проект решения собрания, вносили в этот проект изменения и собрание проголосовало за изменения и дополнения в протокол общего собрания собственников земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок СПК «Селезянский» от ДД.ММ.ГГГГ Павловы на этом собрании не присутствовали, против такого решения собрания не возражали. Павлова Е.П. поставила свой земельный участок на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ после решения собрания, как ранее учтенный без межевания и без определения границ этого земельного участка, обозначение места расположения этого земельного участка как в <адрес> не позволяет определить его фактическое место расположения. Так в самой д.Устьянцево можно взять различные ориентиры для отсчета, так и в отношении поля можно взять для отсчета как начало поля, так его середину и другие его части, нормативно данный вопрос не разрешен. ООО «Антей» изготовил межевые планы для Горского В.И., Горской Л.А., Речкаловой А.Г. и Суксиной И.Д. на основании кадастровой выписки о соответствующем земельном участке ФГУ «Земельная кадастровая палата», согласно кадастрового плана и дежурной кадастровой карты эти земельные участки являлись не занятыми. Номера полей были присвоены совхозом «Селезянский» для внутреннего учета, их нумерация и расположение не менялись.
Горский В.И., Горская Л.А., Кочкина-Леонгардт С.Н.в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения данного дела извещены.
Представитель Горского В.И., Горской Л.А., Кочкиной-Леонгардт С.Н.- ФИО16 в судебном заседании иск Павловых не признал и пояснил, что истцы не представили достаточных и достоверных доказательств, подтверждающих их право собственности на земельные участки, принадлежащие в настоящее время Кочкиной-Леонгардт С.Н., а ранее до заключения ею договоров купли-продажи этих земельных участков Горскому В.И., Горской Л.А., Суксиной И.Д. и Речкаловой А.Г. Кроме того, Кочкина-Леонгардт С.Н. является добросовестным приобретателем, на момент заключения оспариваемых Павловыми договоров купли- продажи земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, ей ничего не было известно о том, что Павловы претендуют на эти земельные участки. Оснований для признания решения общего собрания собственников земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок СПК «Селезянский» от ДД.ММ.ГГГГ незаконным, недействительным не имеется. Решением общего собрания собственников земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок СПК «Селезянский» от ДД.ММ.ГГГГ выделен земельный участок на поле № площадью <данные изъяты> га, расположенный в <адрес>, Горской Л.А., Горскому В.И. и выделен земельный участок на поле № площадью <данные изъяты>, расположенный в <адрес>, Суксиной И.Д. и Речкаловой А.Г. Определение места расположения этих земельных участков согласно решения собрания не совпадает с определением места расположения земельного участка, находящегося в собственности Павловой Е.П. согласно кадастровой выписке и свидетельства о государственной регистрации ее права собственности на земельный участок, где указано, что ее земельный участок находится в <адрес>. Место расположение земельных участков Павлова Е.И. и Павлова Р.Е. в каких либо правоустанавливающих документах, вообще, не указывалось. Павловы не проводили межевание своих земельных участков место расположение их земельных участков определить в связи с этим не возможно, хотя с 2002 года межевание земельных участков стало обязательным. При таких обстоятельствах утверждение о наложении вышеуказанных земельных участков не соответствует действительности.
Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области, представитель ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Челябинской области, представитель администрации Еткульского муниципального района Челябинской области, Речкалова А.Г., Суксина И.Д. в суд не явились о дате, времени и месте рассмотрения данного дела извещены.
Свидетель ФИО17 в судебном заседании пояснила, что является специалистом Управления Росреестра по Челябинской области. ФГУ «Земельная кадастровая палата» «видит» только те земельные участки, которые поставлены на кадастровый учет и у которых определены координаты границ, ранее учтенные земельные участки, поставленные на кадастровый учет без определения границ, не учитываются.
Свидетель ФИО18 в судебном заседании пояснил, что работает геодезистом в Еткульском филиале ОГУП «Областной центр технической инвентаризации» по Челябинской области, в связи с обращением Павловых он определял место расположения их земельного участка на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ главы Еткульского района и выкопировки из карты земель совхоза «Селезянский, выполненной примерно в середине 1990-х годов с изображением этого земельного участка. Карта земель совхоза «Селезянский» не содержит сведений о координатах границ земельных участков. ФИО18 составил схему расположения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ где отразил земельный участок КФХ Павловых по выкопировке из карты земель совхоза «Селезянский» и земельные участки, поставленные на кадастровый учет согласно кадастровой карте, которые имеют координаты точек границ и получилось, что эти участки накладываются. ФЗ №221 «О государственном кадастре недвижимости» не обязывает при межевании учитывать ранее учтенные земельные участки. Ранее учтенные земельные участки могут быть поставлены на кадастровый учет без определения границ. Место расположения земельного участка отдельно Павловой Е.П. на карте он не определял.
Свидетель ФИО19 в судебном заседании пояснил, что с 1989 года около 6-7 лет работал специалистом Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Еткульского района. Им была подписана выкопировка из карты земель совхоза «Селезянский», на которой отражен земельный участок КФХ Павловых. Земельные участки, выделенные гражданам наносились на карте местности с помощью прибора-«планиметр» без выхода на непосредственно на место на основании постановления главы района и рисунка границ поля, выделяемого в натуре, выполненного главным агрономом совхоза с подписью директора совхоза. Таким же образом был выделен земельный участок КФХ Павлова. По выкопировке непосредственно координаты границ земельного участка установить не возможно.
Свидетель ФИО20 в судебном заседании пояснил, что работал с 1992 года по 2002 год в Земельном комитете Еткульского района и занимался оформлением КФХ. При создании КФХ издавался об этом приказ, указывалось примерное место положение земельного участка КФХ. Землеустроительные работы не проводились, изготавливался чертеж земельного участка хозяйства прибором-«планиметр» на карте местности. Кадастровых номеров у этих земельных участков не было, конкретное место положение земельного участка в постановлении не было, координат точек границ земельных участков не было, в связи с чем межевание не проводилось. Сведений о ранее учтенных земельных участках нет в электронной кадастровой карте Земельной кадастровой палаты в настоящее время.
Выслушав стороны, указанных свидетелей, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования Павлова Е.А., Павлова Р.Е., Павловой Е.П.необоснованны и удовлетворению не подлежат.
Постановлением главы администрации Еткульского района № от ДД.ММ.ГГГГ «Об изъятии земельных участков из земель Ассоциации КХ и МП «Селезянская» и предоставлении их для организации крестьянских (фермерских) хозяйств» изъято из земель Ассоциации КХ и МП «Селезянская» <данные изъяты> пашни, расположенные в <адрес> <адрес>, из которых Палову Е.И. предоставлено в собственность <данные изъяты> га пашни, остальные земельные участки площадью <данные изъяты> и <данные изъяты> га, общей площадью <данные изъяты> га пашни переданы в собственность ФИО22 Согласно п.3 этого постановления Комитет по земельной реформе и земельным ресурсам Еткульского района должен был провести землеустроительные работы по отграничению земельного участка в натуре и подготовить Государственный акт на право собственности.
Постановлением главы Еткульского района № от ДД.ММ.ГГГГ «О выделении земельных участков в собственность для ведения личных подсобных хозяйств в счет земельных долей на территории Селезянского сельсовета» в связи с ликвидацией КФХ Павлова Е.И. выделены в собственность земельные участки в натуре с оценкой <данные изъяты> б/га по <данные изъяты> га пашни каждому: Павлову Е.И., Павловой Е.П., Павлову Р.Е., всего на площади <данные изъяты> пашни для ведения личных подсобных хозяйств в счет земельных долей. П.2 данного постановления обязывал Павлова Е.И., Павлову Е.П., Павлова Р.Е. получить планы земельных участков с геоданными в Еткульском Комитете по земельным ресурсам и землеустройству на площади <данные изъяты> пашни (каждый), согласно прилагаемых выкопировок из плана земель ликвидированного КФХ. П.6 этого постановления обязал указанных граждан зарегистрировать права на земельные участки под личные подсобные хозяйства в Еткульском филиале Южноуральской регистрационной палаты.
Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ главы Еткульского муниципального района « О внесении изменений в постановление главы Еткульского района от ДД.ММ.ГГГГ№ « О выделении земельных участков в собственность для ведения личных подсобных хозяйств в счет земельных долей на территории Селезянского сельсовета» внесены изменения в п.1 указанного постановления, который изложен в следующей редакции: « Предоставить в собственность бесплатно Павловой Елизавете Петровне земельный участок категория земель-земли сельскохозяйственного назначения площадью <данные изъяты> квадратных метров с кадастровым номером №, расположенный: <адрес>, для использования в целях ведения личного подсобного хозяйства», остальные пункты постановления были оставлены без изменения.
Согласно кадастрового паспорта земельного участка с кадастровым номером № (выписки из государственного кадастра недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ №, он расположен по адресу: <адрес>, граница этого земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления главы Еткульского района № от ДД.ММ.ГГГГ и постановления главы Еткульского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности Павловой Е.П. на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
Согласно протокола общего собрания собственников земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, СПК «Селезянский» кадастровый (условный) номер земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ с изменениями и дополнениями в протокол общего собрания собственников земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Горскому В.И. и Горской Л.А. выделен земельный участок поле № площадью <данные изъяты> га, расположенный в 1<адрес> <адрес>, Речкаловой А.Г. и Суксиной И.Д. выделен земельный участок поле № площадью <данные изъяты> га, расположенный в <адрес>.
Согласно договора № от ДД.ММ.ГГГГ Речкалова А.Г. и ФИО23 продали Кочкиной-Леонгардт С.Н. земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №. Согласно договора № от ДД.ММ.ГГГГ Горская Л.А. и Горский В.И. продали Кочкиной-Леонгардт С.Н. земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №. Свое право собственности на указанные земельные участки Кочкина-Леонгардт С.Н. в установленном порядке, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, правопритязания на данные земельные участки не были зарегистрированы.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что точные координаты границ земельного участка, выделенного КФХ Павлова Е.И. Постановлением главы администрации Еткульского района № от ДД.ММ.ГГГГ, а также границы земельного участка, принадлежащего Павловой Е.П., переданного ей в собственность Постановлением главы Еткульского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ никогда не определялись. Данное обстоятельство подтверждается пояснениями истцов о том, что межевание земельного участка КФХ Павлова Е.И. они не производили, пояснениями Павловой Е.П. о том, что межевание своего участка она не производила, кадастровым паспортом земельного участка с кадастровым номером №, где указано, что границы земельного участка не установлены.
По карте земель совхоза «Селезянский» и выкопировке из этой карты, представленной истцами, также не возможно установить точные координаты границ земельного участка бывшего КФХ Павлова Е.И. и земельного участка, принадлежащего Павловой Е.П., что также, подтверждается пояснениями в судебном заседании представителя ООО «Антей» ФИО15, свидетелей ФИО17, ФИО19, ФИО20, самой выкопировкой из земель совхоза «Селезянский». Привязка к местности земельного участка производилась относительно естественных объектов местности.Павловы пояснили, что расположение и границы своего земельного участка на местности они определяли сами исходя из естественных границ поля.
Согласно вышеуказанного постановления главы Еткульского района № от ДД.ММ.ГГГГ и постановления № от ДД.ММ.ГГГГ главы Еткульского муниципального района земельный участок КФХ Павлова Е.И. перестал существовать, при этом п.1 постановления № от ДД.ММ.ГГГГ, в редакции, указанной в постановлении № от ДД.ММ.ГГГГ не содержит сведений о праве собственности на какие либо земельные участки Павлова Е.И. и Павлова Р.Е. Постановление № от ДД.ММ.ГГГГ главы Еткульского муниципального района Павловым Е.И. и Павловым Р.Е.не оспаривалось. Павлов Е.И., Павлов Р.Е. никогда свое право собственности на земельные участки не регистрировали, свои земельные участки на кадастровый учет не ставили. ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Челябинской области до настоящего времени не имеет сведений о фактическом месте расположения земельных участков ранее принадлежащего КФХ Павлова Е.И. и принадлежащего в настоящее время Павловой Е.П.
Исходя из того, что границы земельных участков бывшего КФХ Павлова Е.И. и Павловой Е.П. до настоящего времени не установлены, суд считает, что истцы не представили доказательств того, что земельный участок, ранее выделяемый КФХ Павлова Е.И., в том числе и земельный участок, находящийся в собственности Павловой Е.П., накладываются на земельные участки с кадастровыми номерами № и №, принадлежащие Кочкиной-Леонгардт С.Н. Суду не представлено доказательств и того, что земельный участок, принадлежащий Павловой Е.П. с кадастровым №, входил в состав земельного участка СПК «Селезянский» с кадастровым номером земельного участка №, что позволило бы собранию собственников земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> кадастровый (условный) номер земельного участка № ДД.ММ.ГГГГ распределить земельный участок Павловой Е.П. кому либо из ответчиков. Согласно постановления главы администрации Еткульского района № от ДД.ММ.ГГГГ «Об изъятии земельных участков из земель Ассоциации КХ и МП «Селезянская» и предоставлении их для организации крестьянских (фермерских) хозяйств», земельный участок, переданный КФХ Павлова Е.И. еще в 1993 году был изъят из земель указанной Ассоциации.
Согласно указанного постановления главы администрации Еткульского района № от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> было определено расположение земельного участка общей площадью <данные изъяты> га, состоящее из трех земельных участков площадью <данные изъяты> га, переданного КФХ Павлова и земельные участки площадью <данные изъяты> и <данные изъяты> га, переданные КФХ Устьянцево, в последующем земельный участок Павловой Е.П., который должен располагаться на земельном участке бывшего КФХ Павлова, определен в <данные изъяты> км на юг от д. Устьянцево, в связи с чем обозначение места расположения именно земельного участка, ранее принадлежащего КФХ Павлова в <адрес>, без определения координат границ земельного участка, суд не может считать объективным, соответствующим действительности.
Кроме того, земельный участок Павловой Е.П.согласно постановления главы Еткульского района № от ДД.ММ.ГГГГ в редакции постановления № от ДД.ММ.ГГГГ главы Еткульского муниципального района, кадастрового паспорта земельного участка с кадастровым номером №, свидетельства о государственной регистрации права собственности Павловой Е.П. от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок принадлежащий Павловой Е.П. находится в <адрес> <адрес>, в то время как земельные участки, принадлежащие Кочкиной-Леонардт С.Н. согласно приведенных выше договоров купли-продажи, кадастровых паспортов земельных участков, выписок из ЕГРП находятся в <данные изъяты> км и <данные изъяты> км на юг от д. Устьянцево, что не подтверждает доводы истцов о наложении полностью указанных земельных участков.
В судебном заседании установлено, что номера полей были установлены внутри совхоза «Селезянский», номера полей присваивались отдельным полям, имеющим естественные границы, их нумерация и месторасположения не менялись до 2008 года. Согласно протокола общего собрания собственников земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> кадастровый (условный) номер земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ Горскому В.И. и Горской Л.А. выделен земельный участок поле № площадью <данные изъяты> га, расположенный в <адрес>, Речкаловой А.Г. и Суксиной И.Д. выделен земельный участок поле № площадью <данные изъяты> га, расположенный в <адрес>. Согласно изменений и дополнений в протокол общего собрания собственников земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, собрание проголосовало за эти изменения и дополнения, были исправлены технические ошибки, при этом номера полей, выделенных ответчикам не были изменены, а уточнено их место нахождения. При этом содержание указанного протокола о предоставлении указанным ответчика двух разных полей № и №, расположенных в разных местах,опровергают пояснения истцов о том, что эти два поля накладываются на единое поле, принадлежащее им, имеющее естественные границы. Павловы не могли пояснить в судебном заседании какой номер поля из земель бывшего совхоза «Селезянский» был предоставлен КФХ Павлова Е.И..
При таких обстоятельствах, с учетом пояснений в суде свидетеля ФИО18, суд не может принять во внимание в качестве доказательства наложения указанных земельных участков изготовленную ФИО18 схему расположения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ Так, указанный свидетель пояснил, что он определял место расположения земельного участка КФХ Павлова на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ главы Еткульского района, без учета редакции этого постановления по постановлению № от ДД.ММ.ГГГГ главы Еткульского муниципального района. Место расположения земельного участка Павловой Е.П. он не определял. При этом, суд учитывает также, что ФИО18 при составлении указанной схемы использовал выкопировку из карты земель совхоза «Селезянский, которая не содержит сведений о координатах границ земельных участков и сведения на которую, наносились согласно рисункам главного агронома совхоза «Селезянский» без выхода на местность, согласно показаний свидетеля ФИО19, каких-либо сведений о земельном участке Павловой Е.П. данная выкопировка не имеет.
Земельные участки Горскому В.И., Горской Л.А., Речкаловой А.Г. и Суксиной И.Д. были выделены и определено их местоположение в соответствии с требованиями п.1 и п.2 ст.13 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24.07.2002 года №101-ФЗ решением общего собрания собственников земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> кадастровый (условный) номер земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ. Горский В.И., Горская Л.А., Речкалова А.Г. и Суксина И.Д.в установленном порядке провели межевание, выделенных им земельных участков, что подтверждается земелеустроительными делами № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленными ООО «Антей», где определены координаты границ этих земельных участков. Эти земельные участки поставлены на кадастровый учет, свои права собственности на указанные земельные участки ответчики зарегистрировали в установленном порядке и распорядились ими, заключив вышеуказанные договоры купли-продажи с Кочкиной-Леонгардт С.Н.
В связи с тем, что Павловым переданы в собственность земельные участки без определения их точных границ, точного местоположения и до настоящего времени эти данные не определены, в установленном порядке не закреплялись, то не представляется возможным установить местоположение этих земельных участков, взаиморасположение границ их земельных участков, как между собой, так и относительно земельного участка, находящегося в собственности Кочкиной-Леонгардт С.Н.
При указанных обстоятельствах доводы Павловых о том, что решением общего собрания собственников земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок СПК «Селезянский» от ДД.ММ.ГГГГ, межеванием указанных земельных участков, государственной регистрацией прав ответчиков на эти земельные участки, истцы лишены своего права собственности на предоставленные им земельные участки являются не состоятельными.
Таким образом, суд не усматривает оснований для признания решения общего собрания собственников земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> кадастровый (условный) номер земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ в части выделения Горскому В.И., Горской Л.А., Речкаловой А.Г. и Суксиной И.Д. земельных участков незаконным и также не имеется оснований соответственно для удовлетворения всех других требований заявленных истцами.
При этом суд считает, что Павлов Е.А., Павлов Р.Е., Павлова Е.П. сохраняют до настоящего времени свое право в установленном порядке определить местоположение принадлежащих им земельных участков.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
В удовлетворении исковых требований Павлова Евгения Ивановича, Павлова Романа Евгеньевича, Павловой Елизаветы Петровны о признании решения общего собрания собственников земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> <адрес> кадастровый (условный) номер земельного участка №, зафиксированное в протоколе собрания участников от ДД.ММ.ГГГГ в части выделения земельного участка на поле № площадью <данные изъяты> га, расположенного в <адрес> Горской Л.А., Горскому В.И. и в части выделения земельного участка на поле № площадью <данные изъяты> га, расположенного в <данные изъяты> км. на юг от д.Устьянцево незаконным; признании материалов землеустроительного дела № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении Горского В.И., Горской Л.А. и материалов землеустроительного дела № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении Речкаловой А.Г. и Суксиной И.Д., выполненных ООО «Антей», незаконными; признании договора купли-продажи земельных участков под кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенного между Горской Людмилой Альбовной, Горским Вячеславом Ивановичем с одной стороны и Кочкиной-Леонгардт Светланой Николаевной с другой стороны недействительным; признании договора купли-продажи земельного участка под кадастровым номером № № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Кочкиной – Леонгардт С.Н. с одной стороны и Суксиной Ириной Дмитриевной и Речкаловой Анастасией Гавриловной с другой стороны недействительным; признании незаконной выдачу кадастрового плана территории по землеустроительным делам № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении Горского В.И. и Горской Л.А. и № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении Речкаловой А.Г. и Суксиной И.Д.; признании незаконной государственную регистрацию права собственности Кочкиной-Леонгардт Светланы Николаевны на земельные участки сельскохозяйственного назначения площадью <данные изъяты> га и <данные изъяты> га под кадастровыми номерами № и №, расположенные в <адрес> <адрес> отказать.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Еткульский районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий судья: О.В. Уренева