Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
с. Еткуль Челябинской области ДД.ММ.ГГГГ
Еткульский районный суд Челябинской области в составе: председательствующего судьи Уреневой О.В. при секретаре Орловой- Клепиковой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ланько Любови Николаевны Ланько Елены Александровны к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области, администрации Еманжелинского сельского поселения Еткульского района Челябинской области о признании права собственности на жилой дом, земельный участок, включении имущества в наследственную массу, признании свидетельства о государственной регистрации права недействительным
У С Т А Н О В И Л:
Ланько Л.Н. обратилась в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области о признании приусадебного земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № общим имуществом супругов Ланько Л.Н. и Ланько А.Д., умершего ДД.ММ.ГГГГ, признании права собственности на <данные изъяты> долю этого земельного участка за Ланько Л.Н.
В последующем Ланько Л.Н. изменила и дополнила исковые требования и просила признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, выданного на имя Ланько Александра Давыдовича № от ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес>; признать за ней и Ланько Александром Давыдовичем при его жизни права собственности по <данные изъяты> доле за каждым в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м. и земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>; включить указанное имущество в наследственную массу после смерти Ланько Александра Давыдовича ДД.ММ.ГГГГ.
Ланько Е.А. обратилась в суд с иском о признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, выданного на имя Ланько Александра Давыдовича № от ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес>; признании за ней и Ланько Александром Давыдовичем при его жизни права собственности по <данные изъяты> доле за каждым в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м. и земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, включении указанного имущества в наследственную массу после смерти Ланько Александра Давыдовича ДД.ММ.ГГГГ.
В обоснование иска Ланько Л.Н., Ланько Е.А. указали, что согласно договора на передачу и продажу квартир (домов) в совместную собственность, заключенного Уральской геологоразведочной экспедицией и Ланько Л.Н. ДД.ММ.ГГГГ, Ланько Л.Н., Ланько А.Д., Ланько Е.-<данные изъяты>. передан в совместную собственность в равных долях дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. В данном договоре не указано отчество Ланько Е.А. Указанный дом находится на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №. На основании выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ Ланько А.Д. зарегистрировал право собственности на весь земельный участок за собой, что видно из свидетельства о государственной регистрации права №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной регистрационной службы по Челябинской области. Регистрация права собственности на указанный земельный участник только за одним сособственником жилого дома, расположенного на земельном участке противоречит ст.36 ЗК РФ, в связи с чем указанное свидетельство является недействительным. Фактически земельный участок находится в пользовании всех сособственников жилого дома.
Ланько Л.Н. и ее представитель Бакина С.А. в судебном заседании исковые требования поддержали по указанным в исковом заявлении основаниям и пояснили, что Ланько Л.Н., Ланько А.Д., Ланько Е.А. приобрели право собственности в равных долях на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> на основании заключения ими договора на передачу и продажу квартир (домов) в совместную собственность с Уральской геологоразведочной экспедицией ДД.ММ.ГГГГ. В этом договоре не верно указана общая площадь дома и не указано отчество Ланько Е.Ю. Земельный участок в соответствии со ст.36 ЗК РФ также находится в общей долевой собственности
Ланько Е.Л. в суд не явилась о дате времени и месте рассмотрения данного дела извещена, просила рассмотреть ее исковые требования в ее отсутствие.
Представители администрации Еманжелинского сельского поселения Еткульского района Челябинской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области, нотариус Еткульского нотариального округа Челябинской области в судебное заседание не явились, о месте, дате и времени рассмотрения данного дела извещены.
Ланько Н.А. в судебном заседании пояснил, что Ланько А.Д. являлся его отцом, что он не возражает против исков Ланько Л.Н. и Ланько Е.А.
Выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования Ланько Л.Н., Ланько Е.А. подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Согласно ст. 2 ФЗ от 04.07.1991 года № 1541-1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» лица, занимающие жилое помещение по договору найма имеют право на приватизацию занимаемого ими жилого помещения.
Согласно ст. 17, ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.
В судебном заседании установлено, что Ланько А.Д. при жизни, Ланько Л.Н., Ланько Е.А. проживали по договору найма до ДД.ММ.ГГГГ в доме, расположенном по адресу: <адрес>, согласно договора на передачу и продажу квартир (домов) в совместную собственность, заключенного Уральской геологоразведочной экспедицией и Ланько Л.Н. ДД.ММ.ГГГГ, Ланько Л.Н., Ланько А.Д., Ланько Е.-<данные изъяты>. этот дом передан им в совместную собственность в равных долях, в связи с чем они приобрели право собственности каждый на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на этот дом.
Земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, на котором находился этот дом с <данные изъяты> года находился в пользовании всех сособственников указного дома, что фактически подтверждает и выписка из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ Суд считает, что согласно ст.36 ЗК РФ каждому участнику долевой собственности на жилой дом расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собстваенности <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок, в связи с чем свидетельство о регистрации права собственности за одним Ланько А.Д. является недействительным. Доля в праве общей долевой собственности на указанные объекты недвижимости Ланько А.Д. после его смерти ДД.ММ.ГГГГ должна входить в наследственную массу.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, выданного на имя Ланько Александра Давыдовича № от ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной регистрационной службы по Челябинской области.
Признать за Ланько Любовью Николаевной, Ланько Еленой Александровной и Ланько Александром Давыдовичем при его жизни право собственности на <данные изъяты> долю за каждым в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м. и право собственности на <данные изъяты> долю за каждым в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.
Включить <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес> наследственную массу после смерти Ланько Александра Давыдовича ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней.
Судья: О.В. Уренева