Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
с. Еткуль Челябинской области ДД.ММ.ГГГГ
Еткульский районный суд Челябинской области в составе: председательствующего судьи Уреневой О.В. при секретаре Сергеевой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Глухова Алексея Александровича к Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Челябинской области, Устьянцеву Евгению Михайловичу об аннулировании и исключении из государственного кадастра недвижимости записи о постановке на кадастровый учет земельного участка
У С Т А Н О В И Л:
Глухов А.А. обратился в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Челябинской области о возложении обязанности на Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Челябинской области аннулировать и исключить из государственного кадастра недвижимости запись от ДД.ММ.ГГГГ № о постановке на кадастровый учет земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного в <адрес>
В обоснование иска Глухов А.А. указал, что ДД.ММ.ГГГГг.он приобрел по договору купли-продажи жилой дом и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес> право собственности на указанное имущество зарегистрировал в установленном порядке. Границы приобретенного им земельного участка согласно кадастровой выписки не были установлены на момент покупки. В результате межевания и определения границ межевой организацией его земельного участка, площадь, принадлежащего ему участка определена в размере <данные изъяты> кв.м., затем в межевом плане было указано <данные изъяты> кв.м. ДД.ММ.ГГГГ в государственный кадастр недвижимости были внесены сведения о земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес> который принадлежит Устьянцеву Е.М. Устьянцев Е.М. не осуществил в течение двух лет государственной регистрации права на этот земельный участок, в связи с чем запись о постановке на кадастровый учет этого земельного участка должна быть аннулирована. То, что сведения об этом участке не аннулированы нарушает права истца на оформление права собственности на земельный участок.
Представитель Глухова А.А.- Евстифейкин С.А. в судебном заседании поддержал указанные исковые требования по основаниям приведенным в иске и пояснил, что земельный участок, принадлежащий Глухову А.А., расположенный по адресу: <адрес> и земельный участок, поставленный на кадастровый учет Устьянцевым Е.М., расположенный по адресу: <адрес> имеют общую границу, по которой установлен забор. Но данный забор установлен не верно, так как межевая организация сообщила истцу, что его участок располагается дальше забора в сторону земельного участка Устьянцева Е.М. Земельный участок Устьянцева Е.М. нужно снять с кадастрового учета на основании ч.4 ст.24 ФЗ №221-ФЗ от 24 июля 2007г. «О государственном кадастре недвижимости», тогда истец сможет установить границы своего участка не там, где расположен забор, а согласно проведенному межеванию. Представитель Глухова А.А.- Евстифейкин С.А. пояснил, что в настоящее время его доверитель не оспаривает постановление главы Еткульского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении проекта границ и площади земельного участка, категории земель-земли поселений, расположенного по адресу <адрес> для ведения личного подсобного хозяйства гр. Устьянцева Евгения Михайловича площадью <данные изъяты> кв.м. в границах Еткульского сельского поселения».
Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области Шикалов Л.И. в судебном заседании исковые требования Глухова А.А. не признал и пояснил, что Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> поставлен на кадастровый учет в порядке, предусмотренном действующим законодательством. Действиями Управления Росреестра по Челябинской области и самой постановкой на кадастровый учет указанного участка Устьянцева Е.М. какие либо права истца нарушены не были. Закон ФЗ №221-ФЗ от 24 июля 2007г. «О государственном кадастре недвижимости» принят и вступил в силу с 1 марта 2008г., то есть после постановки на кадастровый учет указанного земельного участка Устьянцевым Е.М. ДД.ММ.ГГГГи на эти правоотношения этот закон не распространяется.
Устьянцев Е.М. и его представитель Миллер М.Ш. исковые требования Глухова А.А. не признали, пояснив, что ранее в собственности Устьянцева Е.М. находился участок площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли продажи дома и земельного участка по этому же адресу от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по этому адресу от ДД.ММ.ГГГГ В последующем Устьянцев Е.М. разделил принадлежащий ему земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. на два участка, площадь одного из которых составляет <данные изъяты> кв.м., этот участок был поставлен на кадастровый учет. Раздел земельного участка произведен на основании постановления главы Еткульского совета № от ДД.ММ.ГГГГ «О разрешении на раздел земельного участка, находящегося в <адрес> принадлежащего Устьянцеву Евгению Михайловичу». Площадь и границы земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. установлены постановлением главы Еткульского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении проекта границ и площади земельного участка, категории земель-земли поселений, расположенного по адресу <адрес> для ведения личного подсобного хозяйства гр. Устьянцева Евгения Михайловича площадью <данные изъяты> кв.м. в границах Еткульского сельского поселения».Спорный земельный участок обоснованно и в установленном законом порядке поставлен на кадастровый учет.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что иск Глухова А.А.необоснован и удовлетворению не подлежит.
В судебном заседании установлено, что раздел земельного участка в размере <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащий Устьянцеву Е.М. на праве собственности по договору купли- продажи дома и земельного участка по этому же адресу от ДД.ММ.ГГГГ, произведен на основании постановления главы Еткульского совета № от ДД.ММ.ГГГГ «О разрешении на раздел земельного участка, находящегося в <адрес> принадлежащего Устьянцеву Евгению Михайловичу». Площадь и границы земельного участка, образованного в результате такого раздела в размере <данные изъяты> кв.м. установлены постановлением главы Еткульского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении проекта границ и площади земельного участка, категории земель-земли поселений, расположенного по адресу <адрес> для ведения личного подсобного хозяйства гр. Устьянцева Евгения Михайловича площадью <данные изъяты> кв.м. в границах Еткульского сельского поселения». Истец указанное постановление не обжаловал.
Согласно кадастровой выписке о земельном участке № земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ
Суд считает не состоятельными доводы Глухова А.А. и его представителя Евстифейкина С.А. о том, что на основании ч.4 ст.24 ФЗ №221-ФЗ от 24 июля 2007г. «О государственном кадастре недвижимости» необходимо аннулировать запись о постановке на учет вышеуказанного земельного участка, полагает, что данный Федеральный закон не может применен к правоотношениям, возникшим до его принятия и вступления в законную силу, учитывая, что этот земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ
Истец не представил суду доказательств того, что какие либо его его права нарушены записью в государственном кадастре недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ о постановке на кадастровый учет земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
В удовлетворении исковых требований Глухова Алексея Александровича о возложении обязанности на Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Челябинской области аннулировать и исключить из государственного кадастра недвижимости запись от ДД.ММ.ГГГГ № о постановке на кадастровый учет земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного в <адрес> отказать.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней.
Судья: О.В. Уренева