Дело № г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Еткульский районный суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Черепановой С.Г.
при секретаре Козловой А.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Копылова Павла Ивановича к Администрации Селезянского сельского поселения о признании права собственности на недвижимое имущество
У С Т А Н О В И Л:
Копылов П.И. обратился в суд с иском о признании права собственности на следующие объекты недвижимости: квартиру в доме усадебного типа, расположенную по адресу: д. Назарово, <адрес>; земельный участок, площадью 597 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: д. Назарово, <адрес>, с разрешенным видом использования: «для ведения личного подсобного хозяйства».
В обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ, по договору купли-продажи, удостоверенному нотариусом Еткульского нотариального округа, он приобрел в собственность квартиру в доме усадебного типа и земельный участок, площадью 500 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: д. Назарово, <адрес>. После подписания и удостоверения данного договора он зарегистрировал его в Администрации Селезянского сельского поселения. Регистрацию договора в части купли-продажи земельного участка в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству по <адрес> он не произвел. С данного момента он владел и пользовался данным недвижимым имуществом как своим собственным, оплачивал налоги и коммунальные платежи осуществлял текущие содержание домовладения, пользовался приусадебным земельным участком. В 2010 году с целью уточнения площади земельного участка он провел межевание и поставил участок на кадастровый учет с присвоением ему кадастрового номера № Площадь его участка после уточнения составила 597 кв.м. После этого истец решил зарегистрировать свое право собственности на квартиру и земельный участок в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>. При обращении в регистрирующий орган ему зарегистрировали только право собственности на квартиру, а в регистрации земельного участка было отказано, рекомендовано обратиться в суд с иском о признании права собственности.
Истец Копылов П.И. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, просит рассмотреть дело без его участия. Исковые требования о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: д. Назарово, <адрес> не поддержал, так как его право собственности на указанный объект уже зарегистрировано в ЕГРП. В остальной части иск поддержал, в обоснование указав те же обстоятельства.
Представитель ответчика - Администрации Селезянского сельского поселения в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен. Представил в суд отзыв, в котором указал, что с заявленными исковыми требованиями согласны, просят дело рассмотреть без их участия.
Исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с Постановлением Совета Министров РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, действовавшем на момент возникновения рассматриваемых правоотношений, право собственности на участок переходит от продавца к покупателю с момента регистрации районным комитетом по земельным ресурсам и землеустройству нотариально удостоверенной купчей.
В судебном заседании установлено, что Копылов П.И. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрел в собственность квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: д. Назарово, <адрес>. На момент купли-продажи квартиры и земельного участка договор купли-продажи подлежал обязательной регистрации в отношении квартиры - в Администрации сельского совета, а в отношении земельного участка - в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству. Истец Копылов П.И. регистрацию договора Комитете по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> не произвел. Поскольку рассматриваемый договор в установленном на тот момент порядке не зарегистрирован, то в настоящее время истцу реализовать свое право на регистрацию ранее возникшего права в ЕГРП во внесудебном порядке не представляется возможным.
Вывод суда подтверждается следующими доказательствами, исследованными в судебном заседании: техническим паспортом на жилое помещение; кадастровым паспортом помещения; выпиской из ЕГРП на квартиру; договором купли-продажи квартиры от 06.05. 1995 года; кадастровым паспортом земельного участка; межевым планом №; актом согласования местоположения границы земельного участка: постановлением администрации Селезянского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении схемы расположения и площади земельного участка»; справкой администрации Селезянского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ; отзывом администрации Селезянского сельского поселения; информацией Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>; кадастровым паспортом земельного участка.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Копылова Павла Ивановича удовлетворить.
Признать право собственности на земельный участок, площадью 597 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: д. <адрес>, относящийся к категории земель населенных пунктов, с разрешенным видом использования «для ведения личного подсобного хозяйства» за Копыловым Павлом Ивановичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Еткульский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий: