Дело № г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Еткульский районный суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Черепановой С.Г.
при секретаре Козловой А.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Губановой Светланы Станиславовны к Администрации Каратабанского сельского поселения о признании права собственности на квартиру.
У С Т А Н О В И Л :
Губанова С.С. обратилась в суд с иском о признании за собой права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
В обоснование иска указала, что ей, как работнику совхоза «Каратабанский» в 1975 году была выделена квартира, которой в последствии был присвоен вышеуказанный адрес. В период массовой приватизации жилья между нею и правопреемником совхоза «Каратабанский» - ТОО «Каратабанское» ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор № на передачу и продажу (домов) в совместную собственность. На основании данного договора она приобрела в собственность спорную квартиру. С момента приватизации она владела и пользовалась данной квартирой как своей собственной, оплачивала налоги и прочие платежи, осуществляла текущий ремонт. В настоящее время истица хотела бы распорядиться принадлежащей ей квартирой, но не может этого сделать, так как договор приватизации не соответствует требованиям Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области не принимает его к исполнению, порекомендовав ей признать свое право собственности на квартиру в судебном порядке. Несоответствие договора требованиям закона выражается в том, что в договоре не указана сторона «Продавца» во вводной части (имеется только указание на представителя предприятия, подписавшего договор приватизации, а именно – юриста Воронину О.М.). В настоящее время внести изменения в договор приватизации не представляется возможным, поскольку ТОО «Каратабанское» реорганизовано, а впоследствии ликвидировано.
Истец Губанова С.С. в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования, в обоснование указала те же обстоятельства.
Представитель ответчика - Администрации Каратабанского сельского поселения в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, представил в суд отзыв, в котором указал, что с заявленными исковыми требованиями согласны, просят дело рассмотреть без участия их представителя.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> была приобретена истцом Губановой С.С. в порядке приватизации по договору, заключенному между нею и ТОО «Каратабанское» ДД.ММ.ГГГГ Указанный договор не соответствует требованиям ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Согласно выписке из ЕГРЮЛ правопреемник ТОО «Каратабанское» - СПК «Каратабанский» ликвидировано по решению Арбитражного суда.
Таким образом, реализовать истцу свое право на спорное недвижимое имущество во внесудебном порядке не представляется возможным.
Вывод суда подтверждается следующими доказательствами, исследованными в судебном заседании: трудовой книжкой Губановой С.С.; заявлением на приватизацию; договором на передачу и продажу квартир (домов) в совместную собственность от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированном в Каратабанском сельсовете; техническим паспортом на квартиру; квитанцией к приходно-кассовому ордеру об оплате 384 рублей а приватизацию; справкой администрации Каратабанского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ; справкой администрации Каратабанского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ; уведомлением об отсутствии в ЕГРП прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи; исторической справкой Каратабанского совхоза; выпиской из ЕГРЮЛ; документами о реорганизации совхоза «Каратабанский».
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Губановой Светланы Станиславовны удовлетворить.
Признать за Губановой Светланой Станиславовной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру, общей площадью 41,00 кв. м., расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Еткульский районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий: