Дело № г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Еткульский районный суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Черепановой С.Г.
при секретаре Козловой А.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Савенкова Владимира Алексеевича к Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям Администрации Еткульского муниципального района, Администрации Каратабанского сельского поселения о признании права собственности на недвижимое имущество.
У С Т А Н О В И Л:
Савенков В.А. обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
В обоснование иска указал, что в 1993 году ему как работнику совхоза «Каратабанский» на семью в составе: жена Савенкова Т.А., несовершеннолетняя дочь Савенкова А.В., несовершеннолетний сын Савенков С.В., была предоставлена для проживания квартира, расположенная по вышеуказанному адресу. Вселение происходило на основании решения профкома и администрации совхоза, копию которого им на руки не выдавали, и которое в настоящее время не сохранилось. При вселении ордер истцу не выдавался, поскольку по существовавшему в то время порядку ордера на вселение работникам предприятия не выдавали. С момента предоставления квартиры и до настоящего времени он совместно со своей семьей добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется спорной квартирой как своей собственной, оплачивает налоги и прочие платежи, осуществляет текущий ремонт и содержание жилья. В период массовой приватизации он не воспользовался своим правом на приватизацию, намеревался это сделать позднее, но в связи с тем, что предприятие было реорганизовано, а в последствии ликвидировано сделать это он не успел. Имея намерение узаконить свое право собственности на данное недвижимое имущество в порядке приватизации, он обратился в Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям Администрации Еткульского муниципального района для заключения договора. Ему разъяснили, что спорная квартира в реестр муниципального имущества района и Каратабанского сельского поселения не включена, в связи с чем заключить договор приватизации не представляется возможным. Необходимо обратиться в суд за защитой своего права. В настоящее время иным способом реализовать свое право на имущество не представляется возможным, так как спорная квартира не имеет собственника. Необходимо судебное решение.
В судебном заседании истец Савенков В. А. поддержал заявленные исковые требования. В обоснование иска указал те же обстоятельства. Дополнительно пояснив, что в 1983 году принят на работу в совхоз «Каратабанский». В 1990 году создал семью. На тот момент времени своего у него и его супруги не было; их семья была включена в списки нуждающихся в улучшении жилищных условий. В 1993 году в связи с экономическими преобразованиями, реорганизацией совхоза строительство жилья было прекращено. Нуждающимся в жилье семьям работников руководство совхоза предложило для проживания помещение, ранее использовавшееся под общежитие для проживания временных и сезонных работников. Семья истца и еще 3 семьи своими силами и за счет совместных средств (своих и совхоза) отремонтировали данное помещение, переоборудовали его в 4-х квартирный жилой дом, провели все необходимые коммуникации. Зданию был присвоен статус 4-х квартирного жилого дома. Администрация и профком предприятия приняли решение о предоставлении <адрес> семье истца.
Представитель ответчика – Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям Администрации Еткульского муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен. Представил в суд отзыв, в котором указал, что с заявленными исковыми требованиями согласны, просят дело рассмотреть без их участия.
Представитель ответчика - Администрации Каратабанского сельского поселения в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен. Представил в суд отзыв, в котором указал, что с заявленными исковыми требованиями согласны, просят дело рассмотреть без их участия.
Третье лицо Савенкова Т.А. в судебном заседании не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований Савенкова В.А. Обстоятельства, изложенные в иске, подтвердила. Дополнительно пояснила, что является супругой истца. Они имеют двоих совместных детей Сергея и Александру, которые в настоящее время являются совершеннолетними, проживают и зарегистрированы вместе с ними в спорном жилом помещении. Решение об узаконении права собственности за главой семьи Савенковым В.А. принято на семейном совете.
Третье лицо Савенков С.В. в судебном заседании не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований Савенкова В.А., по обстоятельствам дела дал аналогичные пояснения.
Третье лицо Савенкова А.В. в судебное заседание не явилась. О времени и месте рассмотрения дела извещена. Просит рассмотреть дело в ее отсутствие. С завяленными исковыми требованиями согласна.
Свидетель ФИО7 в судебном заседании пояснил, что в период с 1989 г. по 1993 <адрес> директором совхоза «Каратабанский», реорганизованном впоследствии в ТОО «Каратабанское». Савенков В.А. являлся работником совхоза. Состоял на учете в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий. Так как строительства нового жилья в 1992 г. и в последующие годы уже не велось, истцу и еще нескольким семьям было выделено здание бывшего общежития, которое к тому времени не использовалось и стало приходить в негодность. Данные семьи привели его в пригодное для проживания состояние, произвели ремонт. Решение о предоставлении жилья принималось администрацией и профкомом совхоза, однако при реорганизации предприятия и упразднении профсоюзных комитетов вся документация по предоставлению жилья была утрачена. Администрация совхоза направляла в Каратабанский сельсовет выписку из решения о предоставлении жилья для осуществления прописки. При реорганизации совхоза и впоследствии при ликвидации правопреемника данный жилой дом не был передан в муниципальную собственность, поскольку инициативы муниципалитета в этом не было, а предприятие не усмотрело в этом необходимости.
Свидетель ФИО8 (управляющий Сухоруковским отделением совхоза «Каратабанский» в 1990-е г.г.) в судебном заседании дал аналогичные пояснения.
Выслушав лиц, участвующих в деле, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст.ст. 218, 217 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества. Имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
На основании ст. ст. 2,11, ФЗ № (в редакции № 189-ФЗ) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования (в том числе включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий) один раз.
Согласно ст.ст.9, 19 Закона РФ “Об основах федеральной жилищной политики” при переходе государственных муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
В судебном заседании установлено, что предприятие, которое выделило семье Савенкова В.А. квартиру, расположенную по адресу: <адрес> - ликвидировано, правопреемников нет. В нарушение вышеуказанных норм права в период реорганизации и ликвидации предприятие не осуществило передачу неприватизированного жилья в ведение органов местного самоуправления. Согласно справки Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям администрации Еткульского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ, информации Министерства промышленности и природных ресурсов, ТУ Росимущества в <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по вышеуказанному адресу, не передавалась в муниципальную собственность и не включена в реестр муниципальной собственности Еткульского муниципального района, Каратабанского сельского поселения, федерального имущества и имущества <адрес>, следовательно, во внесудебном порядке истцу не представляется возможным реализовать свое право на приобретение спорного жилого помещения в порядке приватизации.
Согласно, выписки из Единого государственного реестра юридических лиц в отношении СПК «Каратабанский» (правопреемника ТОО «Каратабанское», совхоза «Каратабанский») предприятие ликвидировано по решению суда.
Вывод суда подтверждается следующими доказательствами, исследованными в судебном заседании: трудовой книжкой Савенкова В.А.; справкой администрации Каратабанского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ; ответом КУиЗО администрации Еткульского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ; № от 15.02. 2011 г.; ответом администрации Каратабанского сельского поселения № от 28.01. 2011 г.; техническим паспортом на жилое помещение; исторической справкой Каратабанского совхоза; информацией ОГУП «Обл.ЦТИ» по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ; уведомлением УФСГР об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений; информацией администрации Еткульского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ; распоряжением <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О приеме в муниципальную собственность жилого фонда и объектов инженерной инфраструктуры ТОО «Каратабанское»; сводным актом приема-передачи объектов жилищного назначения; ответом архивного отдела администрации Еткульского муниципального района № от 07.02. 2011 г.; свидетельством о заключении брака; свидетельствами о рождении Савенкова С.В., Савенковой А.В.; заявлением Савенковой А.В.; информацией МРИ ФНС России № по <адрес>; ответом Мин.промышленности и природных ресурсов Челяб. Области; отзывом администрации Каратабанского сельского поселения.
Право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
Поскольку во внесудебном порядке истец не может реализовать свое право на приватизацию жилого помещения по обстоятельствам, от нее не зависящим, суд признает за Савенковым В.А., право собственности на указанное жилое помещение.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Савенкова Владимира Алексеевича удовлетворить.
Признать за Савенковым Владимиром Алексеевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 86,0 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Еткульский районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий: