Дело № г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Еткульский районный суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Черепановой С.Г.
при секретаре Орловой-Клепиковой Т.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мигулина Сергея Михайловича к Администрации Белоносовского сельского поселения о признании права собственности на квартиру.
У С Т А Н О В И Л:
Мигулин С.М. обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
В обоснование иска указал, что в 1995 году он вместе со своей семьей в составе: жены Мигулиной Надежды Петровны, сына Мигулина Сергея Сергеевича переехал из <адрес> в <адрес> на постоянное место жительства. Вместе с женой они обратились в совхоз «Белоносовский» за трудоустройством. Впоследствии им как работникам совхоза (он работал бригадиром животноводства, а жена бухгалтером) было предоставлено освободившееся жилье - квартира, расположенная по вышеуказанному адресу. Вселение происходило на основании решения администрации совхоза, копию которого им на руки не выдавали, и которое в настоящее время не сохранилось. При вселении ордер истцу не выдавался, поскольку по существовавшему в то время порядку ордера на вселение работникам предприятия не выдавали. С момента предоставления квартиры и до настоящего времени он совместно со своей семьей добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется спорной квартирой как своей собственной, оплачивает налоги и прочие платежи, осуществляет текущий ремонт и содержание жилья. В период массовой приватизации он не воспользовался своим правом на приватизацию, намеревался это сделать позднее, но в связи с тем, что предприятие было реорганизовано, а в последствии ликвидировано сделать это он не успел. Имея намерение узаконить свое право собственности на данное недвижимое имущество в порядке приватизации, он обратился в Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям Администрации Еткульского муниципального района для заключения договора. Ему разъяснили, что спорная квартира в реестр муниципального имущества района и Белоносовского сельского поселения не включена, в связи с чем заключить договор приватизации не представляется возможным. Необходимо обратиться в суд за защитой своего права. В настоящее время иным способом реализовать свое право на имущество не представляется возможным, так как спорная квартира не имеет собственника. Необходимо судебное решение.
В судебном заседании истец Мигулин С.М. поддержал заявленные исковые требования. В обоснование иска указал те же обстоятельства. Дополнительно пояснив, что на тот момент времени своего жилья у него и его супруги не было; их семья была включена в списки нуждающихся в улучшении жилищных условий. Приусадебный земельный участок, на котором расположена спорная квартира, предоставлен ему в собственность органом местного самоуправления. Право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> зарегистрировано за ним в ЕГРП на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 30.03. 2009 г.
Представитель ответчика - Администрации Белоносовского сельского поселения в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен. Представил в суд отзыв, в котором указал, что с заявленными исковыми требованиями согласны, просят дело рассмотреть без их участия.
Представитель третьего лица – Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям Администрации Еткульского муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен. Представил в суд отзыв, в котором указал, что с заявленными исковыми требованиями согласны, просят дело рассмотреть без их участия.
Представитель третьего лица – Администрации Еткульского муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен. Представил в суд отзыв, в котором указал, что с заявленными исковыми требованиями согласны, просят дело рассмотреть без их участия.
Третье лицо Мигулина Н.П. в судебном заседании не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований Мигулина С.М. Обстоятельства, изложенные в иске, подтвердила. Дополнительно пояснила, что является супругой истца. Они имеют совместного ребенка Мигулина Сергея Сергеевича, который в настоящее время является совершеннолетним, проживает и зарегистрирован вместе с ними в спорном жилом помещении. Решение об узаконении права собственности за главой семьи Мигулиным С.М. принято на семейном совете.
Третье лицо Мигулин С.С. в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен. Просит рассмотреть дело в его отсутствие. С заявленными исковыми требованиями согласен.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст.ст. 218, 217 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества. Имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
На основании ст. ст. 2,11, ФЗ № (в редакции № 189-ФЗ) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования (в том числе включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий) один раз.
Согласно ст.ст.9, 19 Закона РФ “Об основах федеральной жилищной политики” при переходе государственных муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
В судебном заседании установлено, что предприятие, которое выделило семье Мигулина С.М. квартиру, расположенную по адресу: <адрес> - ликвидировано, правопреемников нет. В нарушение вышеуказанных норм права в период реорганизации и ликвидации предприятие не осуществило передачу неприватизированного жилья в ведение органов местного самоуправления. Согласно справки Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям администрации Еткульского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ, администрации Белоносовского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ, информации Министерства промышленности и природных ресурсов, ТУ Росимущества в <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по вышеуказанному адресу, не передавалась в муниципальную собственность и не включена в реестр муниципальной собственности Еткульского муниципального района, Белоносовского сельского поселения, федерального имущества и имущества <адрес>, следовательно, во внесудебном порядке истцу не представляется возможным реализовать свое право на приобретение спорного жилого помещения в порядке приватизации.
Согласно, выписки из Единого государственного реестра юридических лиц в отношении ООО «Белоносовское» (правопреемника совхоза «Белоносовский») предприятие ликвидировано по решению суда.
Вывод суда подтверждается следующими доказательствами, исследованными в судебном заседании: трудовой книжкой Мигулина С.М.; свидетельством о заключении брака; свидетельством о рождении; справкой ООО «Белоносовское» № от ДД.ММ.ГГГГ; справкой Комитета по УИ и ЗО № от ДД.ММ.ГГГГ; справкой администрации Белоносовского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ; справкой о зарегистрированных гражданах администрации Белоносовского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ; информацией ОГУП «Обл.ЦТИ» по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ; уведомлением УФСГР об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений на квартиру; кадастровым паспортом земельного участка; свидетельством о государственной регистрации права на земельный участок; техническим паспортом на жилое помещение; выпиской из ЕГРЮЛ в отношении ООО «Белоносовское»; ответом Комитета УИ и ЗО администрации Еткульского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ; постановлением <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О приеме в муниципальную собственность жилого фонда и коммунальных объектов ООО «Белоносовское»; сводным актом приема-передачи объектов жилищного назначения; информацией МРИ ФНС России № по <адрес>; ответом Мин.промышленности и природных ресурсов <адрес>; отзывом администрации Белоносовского сельского поселения.
Право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
Поскольку во внесудебном порядке истец не может реализовать свое право на приватизацию жилого помещения по обстоятельствам, от него не зависящим, суд признает за Мигулиным С.М., право собственности на указанное жилое помещение.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Мигулина Сергея Михайловича удовлетворить.
Признать за Мигулиным Сергеем Михайловичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 70,60 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Еткульский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий: