Гр.д. по иску Синяк С.А. к администрации Белоносовского сельского поселения о признании права собственности



Дело № г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Еткульский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Черепановой С.Г.

при секретаре Козловой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Синяк Светланы Александровны, Синяк Василия Ивановича, Васильевой Любови Викторовны, Синяк Ивана Васильевича к Администрации Белоносовского сельского поселения о признании права собственности на недвижимое имущество.

У С Т А Н О В И Л:

Синяк С. А., Синяк В. И., Васильева Л. В., Синяк И. В. обратились в суд с иском о признании права общей долевой собственности в 1/5 доли за каждым на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, а также о признании 1/5 доли в праве собственности за Васильевым Кириллом Викторовичем, умершим ДД.ММ.ГГГГ, при его жизни, с включением данной доли в наследственную массу.

В обоснование иска указали, что ДД.ММ.ГГГГ, между Синяк С.А., Синяк В.И., Васильевой Л.В., Синяк И.В., Васильевым К.В., умершим ДД.ММ.ГГГГ, с одной стороны, и Варенцовой Г.И. с другой стороны, был заключен договор мены, в результате чего истцы, стали собственниками жилого дома по вышеуказанному адресу. Указанный договор мены был зарегистрирован в Белоносовском сельсовете в реестре за номером 15 от ДД.ММ.ГГГГ С указанного времени они проживают в спорном жилом доме, открыто, добросовестно и непрерывно владеют им как своим собственным, оплачивают налоги и прочие платежи, возделывают приусадебный земельный участок. Один из сособственников данного дома - Васильев К.В. - умер ДД.ММ.ГГГГ. При обращении в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> для регистрации права собственности на основании данного договора им разъяснили, что договор не соответствует требованиям ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», а именно имеются разночтения в наименовании вида объекта недвижимости (в одном пункте указано – предметом обмена является квартира, в другом пункте договора – коттедж); не указаны доли правообладателей, не указанные полные данные правообладателей. Таким образом, во внесудебном порядке не представляется возможным зарегистрировать свое право собственности на указанный объект недвижимости. Необходимо судебное решение. Приусадебный земельный участок, сформированный при их доме, передан в собственность Синяк С.А. постановлением главы Еткульского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец Синяк С.А. впоследствии уточнила заявленные исковые требования. Просит признать за собой право собственности на спорное имущество в 2/5 доле с учетом фактически унаследованной доли ее умершего сына Васильева К.В. В обоснование иска указала те же обстоятельства, дополнительно пояснив, что после смерти своего сына Васильева Кирилла Викторовича, умершего ДД.ММ.ГГГГ она обратилась к нотариусу нотариального округа <адрес> с заявлением о принятии наследства. Было заведено наследственное дело № за 2006 <адрес> ей свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ на компенсацию ритуальных услуг. На момент смерти сына она проживала и была с ним зарегистрирована по одному адресу, явилась единственным наследником первой очереди по закону. Других наследников после его смерти нет

В судебном заседании истцы Синяк С.А., Синяк В.И. поддержали заявленные исковые требования.

Истцы Васильева Л.В., Синяк И.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, просят рассмотреть дело без их участия, на заявленных исковых требованиях настаивают.

Представитель ответчика - Администрации Белоносовского сельского поселения в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен. Представил в суд отзыв, в котором указал, что не возражают против удовлетворения заявленных исковых требований. Просят дело рассмотреть без их участия.

Представитель третьего лица – Администрации Еткульского муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен. Представил в суд отзыв, в котором указал, что с заявленными исковыми требованиями согласны, просят дело рассмотреть без их участия.

Третье лицо Варенцова Г.И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием ли законом.

В судебном заседании установлено, что Синяк С. А., Синяк В. И., Васильева Л. В., Синяк И. В., Васильев К.В. (умерший ДД.ММ.ГГГГ) с момента заключения с Варенцовой Г.И. договора мены жилых помещений и регистрации данного договора в Белоносовском сельсовете, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ, являлись собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Долю умершего Васильева К.В. в спорном имуществе фактически унаследовала его мать, Синяк Светлана Александровна – единственная наследница по закону. В связи с несоответствием рассматриваемого договора мены требованиям ст.554 Гражданского кодекса РФ, ст.18 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» во внесудебном порядке правообладателям не представляется возможным зарегистрировать свое право собственности на указанное имущество.

Если доли участников долевой собственности не определены соглашением (договором), то доли считаются равными (ч.1 ст.245 ГК РФ).

Вывод суда подтверждается следующими доказательствами, исследованными в судебном заседании: техническим паспортом на жилой дом; справкой для предъявления в нотариальную контору; договором меня квартиры от ДД.ММ.ГГГГ; свидетельством о рождении Синяк И.В., Васильева К.В.; Васильевой Л.В.; свидетельством о заключении брака; записью акта о рождении Васильева К.В. № от ДД.ММ.ГГГГ; свидетельством о смерти Васильева К.В.; информацией нотариуса нотариального округа Еткульского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ ; справкой администрации Белоносовского сельского поселения № от 01.2011 г.; межевым планом №; постановлением администрации Белоносовского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении адреса земельному участку, принадлежащего гр. Синяк С.А.»;отзывом администрации Еткульского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ; информацией администрации Еткульского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ; постановлением администрации Еткульского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельного участка в собственность бесплатно гражданке Синяк С.А.»; информацией о зарегистрированных гражданах администрации Белоносовского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ; информацией МРИ ФНС России № по <адрес>; кадастровым паспортом здания; земельного участка; уведомлениями Управления Росреестра; решением Еткульского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Синяк Светланы Александровны, Синяк Василия Ивановича, Васильевой Любовь Викторовны, Синяк Ивана Васильевича удовлетворить.

Признать за Синяк Василием Ивановичем, Васильевой Любовью Викторовной, Синяк Иваном Васильевичем право общей долевой собственности в 1/5 доле за каждым на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 75,4 кв. м.

Признать за Синяк Светланой Александровной право общей долевой собственности в 2/5 долях на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 75,4 кв. м.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Еткульский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий: