Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Еткульский районный суд Челябинской области в составе председательствующего судьи                 Черепановой С.Г.        

при секретаре                                             Козловой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ахсановой Татьяны Федоровны к Администрации Еманжелинского сельского поселения о признании права собственности на недвижимое имущество, включении его в наследственную массу,

У С Т А Н О В И Л:

Ахсанова Т.Ф. обратилась в суд с иском о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>-а в <адрес> за ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, при ее жизни, с включением данного имущества в наследственную массу; о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>-а в <адрес> за ФИО2, умершим ДД.ММ.ГГГГ, при его жизни, с включением данного имущества в наследственную массу.

В обоснование иска указала, что в 1958 году ее мать ФИО1 (Никитина) Е.М. вместе с детьми переехала на постоянное место жительства из <адрес> в <адрес>. Устроилась работать в совхоз «Еманжелинский», который предоставил им для временного проживания ветхий засыпной дом, расположенный по вышеуказанному адресу. Впоследствии, в связи с непригодностью жилья для дальнейшего проживания, исполком Еманжелинского сельского ФИО3 по согласованию с совхозом предоставил семье ФИО1 земельный участок под строительство нового жилого дома на этом же месте. В 1976 году своими силами и за счет собственных средств, на выделенном для этих целей земельном участке ФИО1 построила жилой дом. С момента постройки и до момента своей смерти она добросовестно, открыто и непрерывно владела и пользовалась спорным жилым домом как своим собственным, оплачивала налоги и коммунальные платежи, производила текущий ремонт. Мать вселилась в спорный дом и проживала в нем со своим сыном, ФИО2 Павлом, который собственной семьи не имел, вел неблагополучный образ жизни. ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО1 Еманжелинским сельским ФИО3 был выдан государственный акт на право собственности на землю № ЧБО-07-04-00052. Однако в данном документе отсутствует адрес переданного в собственность матери земельного участка. Кроме того, на момент выдачи государственного акта мать имела фамилию «Кадол», что подтверждается свидетельством о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ, а в государственном акте фамилия указана как «Никитина». ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла. После ее смерти было заведено наследственное дело № ДД.ММ.ГГГГ; принято заявление о принятии наследства по закону от дочери Ахсановой Т.Ф. После смерти матери в спорном жилом доме остался проживать ее младший сын ФИО2. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер. Наследников первой очереди после его смерти нет. Наследниками второй очереди является его сестра Ахсанова Т.Ф. и братья ФИО12 и ФИО13 которые не принимали наследство после смерти Павла и намерены его принимать. В настоящее время в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на недвижимое имущество, необходимо в судебном порядке признать право собственности и включить имущество в наследственную массу.

В судебное заседание истец Ахсанова Т.Ф. настаивает на иске в части признания права собственности на спорные жилой дом и земельный участок за ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, с включением данного имущества в наследственную массу. Иск о признании права собственности за ФИО2 не поддержала. В обоснование иска указала те же обстоятельства.

Представитель ответчика - администрации Еманжелинского сельского поселения в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен. Представил отзыв, в котором указал, что с заявленными исковыми требованиями Ахсановой Т.Ф. согласны, просят дело рассмотреть без их участия.

Представитель третьего лица - Администрации Еткульского муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен. Представил отзыв, в котором указал, что с заявленными исковыми требованиями Ахсановой Т.Ф. согласны, просят дело рассмотреть без их участия.

Третье лицо ФИО12 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, представил в суд заявление, в котором указал, что с заявленными исковыми требованиями Ахсановой Т.Ф. согласен, просит дело рассмотреть без его участия.

Третье лицо ФИО13 в судебном заседании с заявленными исковыми требованиями Ахсановой Т.Ф. согласен. Обстоятельства, изложенные в иске, подтвердил. Дополнительно пояснив, что является наследником первой очереди после смерти своей матери ФИО1 и наследником второй очереди после смерти родного брата ФИО2 Сам он наследство после их смерти не принимал и принимать не намерен. Споров по поводу принятия наследства, раздела наследственного имущества между наследниками нет.

Свидетель ФИО6 в судебном заседании пояснила, что ее соседка ФИО1 в 1978 году с помощью своих взрослых детей за счет собственных средств построила жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>-а <адрес>. С момента постройки и до своей смерти она владела и пользовалась им как своим собственным. Никуда на иное постоянное место жительства не выезжала. Никто более своих прав на указанный жилой дом не предъявлял. Для всех окружающих факт принадлежности данного дома ФИО1 был очевидным. После ее смерти в доме остался проживать ее родной сын Павел, который вел неблагополучный образ жизни, своей семьи не имел. Ему помогали и за ним присматривали другие дети ФИО1: Ахсанова Т.Ф., ФИО13, ФИО12 В апреле 2011 года Никиин Павел умер. Спора между наследниками по поводу принятия наследства нет.

Свидетель ФИО7 в судебном заседании дала аналогичные пояснения.

Выслушав истца, третье лицо, свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ гражданин не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью (ст. 17, ст. 1112 ГК РФ).

Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам до введения в действие ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Государственная регистрация таких прав производится по желанию их правообладателей (п.9 ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ, п.1 ст.6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выданные после введения в действие Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей».

В судебном заседании установлено, что ФИО1, умершая ДД.ММ.ГГГГ добросовестно, открыто и непрерывно владела и пользовалась жилым домом, расположенными по адресу: <адрес>-а <адрес> как своим собственным на протяжении более 15 лет, оплачивала налоги и прочие платежи. Претензий к ней никто не предъявлял. В 1992 году ФИО1 приватизировала приусадебный земельный участок при доме, собственником которого она являлась, о чем ей был выдан Государственный акт на право собственности на землю ЧБО-07-0400052. При этом решение о предоставлении в собственность указанного земельного участка органом местного самоуправления не выносилось. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла, таким образом, за ней признается право собственности на указанное имущество, возникшее при жизни.

Выводы суда подтверждаются следующими доказательствами, исследованными в судебном заседании: свидетельством о смерти ФИО1; свидетельством о рождении ФИО2; свидетельством о рождении ФИО13; ФИО12; свидетельством о рождении ФИО8; свидетельством о заключении брака между ФИО9 и ФИО8; свидетельством о расторжении брака между ФИО10 и ФИО11; свидетельством о смерти ФИО2; выпиской из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ; выпиской из похозяйственной книги № от 12.05. 2011 г.; решением исполнительного комитета Еманжелинского сельского ФИО3 депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земельных участков под постройку жилых домов в <адрес>»; государственным актом на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей; свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей на имя ФИО1; решением Еманжелинского сельского ФИО3 народных депутатов <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О перерегистрации предприятиями, организациями, гражданами права пользования земельными участками и выдаче документов, утверждающих их право»; постановлением администрации Еманжелинского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении почтового адреса земельному участку в селе Еманжелинка»; кадастровым паспортом земельного участка от 05.09. 2011 г. №; техническим паспортом на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>-а <адрес>; справками администрации Еманжелинского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ ; выпиской из похозяйственной книги № от 12.05. 2011 администрации Еманжелинского сельского поселения; уведомлениями Управления Росреестра об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений; информацией № от 26.09. 2011 г. нотариуса нотариального округа <адрес>; отзывами администрации Еманжелинского сельского поселения, администрации Еткульского муниципального района; заявлением ФИО12 о рассмотрении дела в его отсутствии.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Ахсановой Татьяны Федоровны удовлетворить.

Признать право собственности на жилой дом, общей площадью 37,7 квадратных метров, расположенный по адресу: <адрес>-а в <адрес> за ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, при ее жизни, с включением данного имущества в наследственную массу.

Признать право собственности на земельный участок, общей площадью 1900 квадратных метров, с кадастровым номером 74:07:1000002:55, относящийся к категории земель населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>-а в <адрес>, за ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, при ее жизни, с включением данного имущества в наследственную массу.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Еткульский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий: