Решение по гр.д. по иску Осмининой Л.В. к КУ и ЗО Администрации Еткульского муниципального района о признании права собственности на недвижимое имущество.



Дело № г.

                                          

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Еткульский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи              Черепановой С.Г.       

при секретаре                                                            Козловой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Осмининой Любови Владимировны к Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям Администрации Еткульского муниципального района о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л :

Осминина Л.В. обратилась в суд с иском о признании за нею права собственности на квартиру в доме усадебного типа, расположенную по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указала, что в 1982 году, в связи с трудовыми отношениями получила от совхоза «Белоносовский» на праве найма жилого помещения на семью из трех человек (она и двое несовершеннолетних детей), квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Впоследствии в связи с тем, что дети выросли и стали проживать отдельно, она с согласия администрации ТОО «Белоносовское», являющегося правопреемником совхоза, в 2002 г. данный жилой дом обменяла на квартиру меньшей площадью, расположенную по адресу: <адрес>. С момента обмена и до настоящего времени она проживает в данной квартире, зарегистрирована в ней. ДД.ММ.ГГГГ истица обратилась в Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям Администрации Еткульского муниципального района с заявлением о передаче ей в собственность вышеуказанной квартиры, на основании ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Однако ей был дан ответ, что КУ и ЗО Администрации Еткульского муниципального района не может заключить с ней договор приватизации, так как указанная квартира в реестр муниципальной собственности района и Белоносовского сельского поселения не включена. Ей рекомендовано обратиться в суд за защитой своего права. Таким образом, во внесудебном порядке реализовать свое право на приватизацию жилого помещения истица не может, необходимо в судебном порядке признать право собственности.

В судебном заседании истец Осминина Л.В. поддержала заявленные исковые требования. В обоснование иска указала те же обстоятельства.

Представитель ответчика - Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям администрации Еткульского муниципального района - в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен. Представил в суд отзыв, в котором указал, что в период банкротства правопреемника совхоза «Белоносовский» арбитражный управляющий данного предприятия часть документов передал в архив района, а часть документов предприятия была утеряна. Спорное имущество в муниципальную собственность не передавалось. В этой связи заключить с истицей договор приватизации не представляется возможным.

Представители третьих лиц - Администрации Белоносовского сельского поселения и Администрации Еткульского муниципального района - в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, просят дело рассмотреть без их участия.

          Свидетель ФИО3 в судебном заседании пояснил, что Осминину Л.В. знает как жительницу села, вместе работали в совхозе «Белоносовский». В период со 02.12. 1983 г. по ДД.ММ.ГГГГ он работал управляющим Александровским отделением совхоза «Белоносовский». В начале 1980-х г.г. Осминина Л.В. была принята на отделение дояркой, ей был выделен совхозный жилой дом, который в последствии она обменяла на квартиру в доме усадебного типа, расположенную по адресу: <адрес>. Жилое помещение предоставлялось совместным решением администрации совхоза и профсоюзного комитета. На основании выписки из данного совместного решения сельский совет прописал Осминину Л.В. в спорном жилом помещении.

Свидетель ФИО4 пояснил, что в период с 1996 г. по момент ликвидации предприятия (правопреемника совхоза «Белоносовский» - ООО «Белоносовское») он работал управляющим Александровского отделения. В 2002 году к нему с просьбой разрешить обмен жилыми помещениями обратилась Осминина Л.В. Она намеревалась обменять занимаемый ею совхозный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> на совхозную квартиру в доме усадебного типа, расположенную по адресу: <адрес>. Данный обмен был ей разрешен.

Выслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.ст. 218, 217 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества. Имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

На основании ст. ст. 2,11, ФЗ № (в редакции № 189-ФЗ) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования (в том числе включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий) один раз.

Согласно ст.ст.9, 19 Закона РФ “Об основах федеральной жилищной политики” при переходе государственных муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В судебном заседании установлено, что предприятие, которое выделило Осмининой Л.В. квартиру, расположенную по адресу: <адрес> - ликвидировано, правопреемников нет. Согласно справки Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям Администрации Еткульского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ, справки ТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, справки Администрации Белоносовского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по вышеуказанному адресу, не передавалась в муниципальную собственность и не включена в реестр муниципальной собственности Еткульского муниципального района и Белоносовского сельского поселения, в реестре федерального имущества не значится, следовательно, во внесудебном порядке истцу не представляется возможным реализовать свое право на приобретение спорного жилого помещения в порядке приватизации.

Согласно, исторической справки Архивного отдела Администрации Еткульского муниципального района совхоз «Белоносовский» преобразован в 1992 году на основании решения трудового коллектива в агрофирму «Белоносово», в 1994 году агрофирма преобразована в ТОО «Белоносовское», которое в свою очередь переименовано в ООО «Белоносовское» и в 2004 году признано банкротом и ликвидировано.

Вывод суда подтверждается следующими доказательствами, исследованными в судебном заседании: техническим паспортом на жилое помещение <адрес>; справками № от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ; № от 18.07. 2011 г. администрации Белоносовского сельского поселения; уведомлениями Управления Росреестра об отсутствии в ЕГРП сведений; ответ № от 14.07. 2011 г. КУ и ЗО <адрес>; отзывом на заявленные исковые требования № от ДД.ММ.ГГГГ КУ и ЗО ; информацией № от ДД.ММ.ГГГГ КУ и ЗО администрации Еткульского муниципального района; информацией № от 28.07. 2011 г. КУ и ЗО администрации Еткульского муниципального района; ответом на судебный запрос № от ДД.ММ.ГГГГ администрации Белоносовского сельского поселения об отсутствии сведений о том, на чьем балансе находится спорная квартира; отзывом администрации Белоносовского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ; информацией архивного отдела № от ДД.ММ.ГГГГ; информацией Территориального управления Федерального агентства № от ДД.ММ.ГГГГ; информациями БТИ, налогового органа; трудовой книжкой Осмининой Л.В., трудовыми книжками свидетелей.

Право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Поскольку во внесудебном порядке истец не может реализовать свое право на приватизацию жилого помещения по обстоятельствам, от нее не зависящим, суд признает за Осмининой Любовь Владимировной, право собственности на указанное жилое помещение.

      На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Осмининой Любовь Владимировны удовлетворить.

     Признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 37,10 кв. м., за Осмининой Любовью Владимировной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Еткульский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий: