Дело № 2-429/2011 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Еткульский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Черепановой С.Г.
при секретаре Козловой А.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бузаковой Ольги Алексеевны к Администрации Бектышского сельского поселения, Администрации Еткульского муниципального района о признании права собственности на недвижимое имущество, включении его в наследственную массу,
У С Т А Н О В И Л:
Бузакова О.А. обратилась в суд с иском о признании права собственности на квартиру в доме усадебного типа, расположенную по адресу: переулок Рыбацкий <адрес>, за ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, при ее жизни, с включением данного недвижимого имущества в наследственную массу.
В обоснование иска указала, что ее мать, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ купила у ФИО5 квартиру в доме усадебного типа, расположенную по вышеуказанному адресу за 1200 рублей. Договор купли-продажи был заключен в письменной форме и зарегистрирован в Администрации Бектышского сельсовета. Впоследствии, на основании постановления главы Бектышского сельского поселения данному жилому дому, был присвоен адрес: переулок Рыбацкий, <адрес> С момента покупки мать владела спорным недвижимым имуществом как своим собственным, оплачивала налоги и прочие платежи, осуществляла текущий ремонт. Претензий по поводу ее проживания в квартире никто не предъявлял. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла. Наследниками первой очереди после смерти ФИО1 дети: истица Бузакова О.А., ФИО10, ФИО6 Последний оформил нотариально удостоверенный отказ от наследства. При обращении к нотариусу истице разъяснили, что в связи с наличием в правоустанавливающем документе на спорное имущество неустранимых несоответствий требованиям закона, необходимо судебное решение о признании права собственности за умершей, с включением данного имущества в наследственную массу. Данные несоответствия выражаются в том, что в договоре указан в качестве предмета купли-продажи жилой дом, а фактически покупалась половина дома, т.е. дом являлся двухквартирным на момент совершения сделки и является таковым до настоящего времени. Кроме того, в договоре указана площадь <адрес> кв.м., а фактически по данным обмеров, произведенных органом технической инвентаризации, дом имеет площадь 41,3 кв.м. С момента покупки данного имущества квартира не перестраивалась, перепланировка в ней не осуществлялась, никаких пристроев к ней не возводились.
В судебном заседании истец Бузакова О.А. поддержала заявленные исковые требования. В обоснование иска указала те же обстоятельства. Дополнительно пояснив, что спора по поводу принятия наследства между наследниками первой очереди нет. Границы земельного участка урегулированы.
Представитель ответчика - Администрации Бектышского сельского поселения в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен. Представил отзыв, в котором указал, что с заявленными исковыми требованиями согласны, просят дело рассмотреть без их участия.
Представитель ответчика - Администрации Еткульского муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен. Представил отзыв, в котором указал, что с заявленными исковыми требованиями согласны, просят дело рассмотреть без их участия.
Третье лицо – ФИО10 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, просит рассмотреть дело без его участия.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью (ст. 17, ст. 1112 ГК РФ).
В судебном заседании установлено, что ФИО1 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному исполкомом сельского совета народных депутатов, приобрела спорное недвижимое имущество, которым владела до самой смерти. Договор не соответствует требованиям гражданского законодательства, ФЗ «О государственной регистрации прав не недвижимое имущество и сделок с ним». При жизни ФИО1 оформила в бесплатно собственность приусадебный земельный участок, расположенный по данному адресу. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла. В этой связи наследникам первой очереди по закону не представляется возможным во внесудебном порядке оформить наследственные права на указанное имущество. Таким образом, за наследодателем ФИО1 признается право собственности, возникшее при жизни.
Вывод суда подтверждается следующими доказательствами, исследованными в судебном заседании: свидетельством о рождении ФИО7; свидетельством о заключении брака между ФИО7 и ФИО8; свидетельством о смерти ФИО1; договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ; свидетельством № 110 на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей; государственным актом на право собственности на землю ЧБО –07-01-00003; постановлением главы Бектышского сельсовета № 52 от ДД.ММ.ГГГГ «О внесении изменений в решение Бектышского малого Совета от ДД.ММ.ГГГГ»; решением Бектышского совета народных депутатов от 1993 г. «О приватизации земельных участков при доме, о выдаче гос.актов на данные участки»; выпиской из реестра учета госактов на землю в собственность жителей Бектышской сельской администрации»; постановлением главы Бектышского сельсовета № 51 от ДД.ММ.ГГГГ «Об изменении адресного хозяйства»; техническим паспортом на жилое помещение - квартиру № 1 в <адрес> переулок Рыбацкий, <адрес>; информацией Бектышского сельского поселения № 324 от 24.10. 2011 г.; отзывом Администрации Еткульского муниципального района № 2472 от ДД.ММ.ГГГГ; отзывом Администрации Бектышского сельского поселения № 325 от ДД.ММ.ГГГГ; информацией МРИ ФНС России № 10 по <адрес> № 03-54/19361 от ДД.ММ.ГГГГ; информацией нотариуса нотариального округа Еткульского муниципального района № 303 от ДД.ММ.ГГГГ; свидетельством о смерти ФИО9
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Бузаковой Ольги Алексеевны удовлетворить.
Признать право собственности на квартиру в доме усадебного типа, расположенную по адресу: <адрес> п. <адрес> Рыбацкий <адрес>, общей площадью 41,3 кв. м., за ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, при ее жизни, с включением имущества в наследственную массу.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Еткульский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий: