Дело № 2-417
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ
Еткульский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Черепановой С.Г.
при секретаре Козловой А.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Муниципального образования «Каратабанское сельское поселение» в лице Администрации Каратабанского сельского поселения Еткульского муниципального района о признании права собственности на бесхозяйное недвижимое имущество,
У С Т А Н О В И Л :
Администрация Каратабанского сельского поселения обратилась в суд в порядке особого производства с заявлением о признании права муниципальной собственности на четыре бесхозяйных объекта недвижимости – нежилых здания. В обоснование указав, что в соответствии с Положением о принятии на учет бесхозяйного недвижимого имущества, утвержденного Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ за № 580, по заявлению Администрации МО «Каратабанское сельское поселение» Еткульского муниципального района ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра поставлены на учет в качестве бесхозяйных четыре объекта недвижимости:
нежилое здание ФИО8 ФИО1, расположенное по адресу: <адрес>-а в <адрес>, общей площадью 111,1 кв.м.;
нежилое здание столовой, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 73,7 кв.м.;
нежилое здание конторы, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 67,1 кв.м.;
нежилое здание магазина, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 96,0 кв.м.
Согласно требованиям законодательства заявителем в средствах массовой информации ДД.ММ.ГГГГ было опубликовано извещение о поставленных на учет объектах недвижимости. Однако заинтересованные лица не заявили о своих правах в установленные 30 дней. Признание права собственности необходимо для дальнейшего распоряжения имуществом. Здание ФИО8 по установления Советской власти являлось жилым домом и принадлежало священнослужителю Каратабанской ФИО2. Впоследствии данное здание было национализировано и передано для нужд Советской власти. В разное время в нем располагались прачечная детских яслей, библиотека. В начале 1990-х г.г. здание было передано казачьему обществу, а затем передано религиозной организации для использования в качестве ФИО8. На протяжении последних 15-ти лет в спорном здании размещен ФИО8 ФИО1; в нем проводятся церковные службы, обряды. В случае признания права муниципалитета на указанное здание будет решаться вопрос о его передаче в собственность религиозной организации. Три остальные здания (столовой, конторы, магазина) ранее находились в ведении Каратабанского совхоза, были построены данным сельскохозяйственным предприятием и использовались в соответствии с их назначением. После реорганизации совхоза и последующей его ликвидации данные здания в муниципальную собственность не передавались, иным лицам не отчуждались, в период банкротства в конкурсную массу данные здания также не были включены. На протяжении многих лет эти здания не эксплуатируются, приходят в ветхое состояние, многие элементы зданий (окна, двери, частично кровля) отсутствуют. В настоящее время необходимо узаконить право собственности муниципалитета на них с целью распоряжения – т.е. продажи с торгов.
В судебном заседании представитель заявителя – глава Каратабанского сельского поселения Оберюхтина Л.М. – заявленные требования поддержала по тем же основаниям.
Представитель заинтересованного лица – местной ФИО2 религиозной организации Прихода ФИО8 ФИО1 села Каратабан Челябинской епархии ФИО2 по доверенности Пастухова Т.В. в судебном заседании с заявленными требованиями в части признании права муниципального собственности на здание ФИО8 ФИО1 согласна. Обстоятельства, изложенные заявителем, подтвердила. Дополнительно пояснив, что местная ФИО2 религиозная организация Прихода ФИО8 ФИО1 является некоммерческой организацией. Нежилое здание - ФИО8 ФИО1, расположенное по адресу <адрес>-а в <адрес>, расположено на земельном участке общей площадью 4370 кв.м., на котором помимо ФИО8 располагаются жилой дом священника, вспомогательные строения. Спорное здание имеет статус действующего ФИО2 ФИО8, в котором проводятся религиозные службы, совершаются религиозные обряды и т.д. При передаче данного здания местной религиозной организации примерно в 1995 году никаких документов не оформлялось по причине отсутствия правоустанавливающих документов на него. Был осуществлен ремонт здания, его перепланировка, подведены электричество, устроена система отопления. Между органом местного самоуправления и религиозной организацией существует устная договоренность о безвозмездной передаче в собственность здания ФИО8 местной ФИО2 религиозной организации для дальнейшего использования по назначению.
Представитель заинтересованного лица – Администрации Еткульского муниципального района - в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен. Представил в суд отзыв, в котором не возражает против удовлетворения завяленных требований; просят рассмотреть дело без участия их представителя.
Представитель заинтересованного лица – Межрайонной инспекции ФНС № 10 по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен. Представил в суд отзыв, в котором просят рассмотреть дело без участия их представителя.
Свидетель ФИО6 в судебном заседании пояснил, что в период с 1982 по 1993 г.г. работал в должности директора совхоза «Каратабанский», с 1964 по 1970 г.г. работал в этом же совхозе в должности зав. МТМ, инженера по механизации. Совхоз «Каратабанский» был создан в 1962 году путем объединения имущества нескольких колхозов. Первоначально под отделенческие конторы использовались брошенные пустующие жилые дома; совхозных магазинов не было; столовые располагались на полевых станах. В конце 1960-х – начале 1970-х г.г. началось массовое строительство различных производственных и социальных помещений, в том числе были построены здания столовой на Грознецком отделении, конторы на Николаевском отделении, магазина на Новобаландинском отделении. В числе других совхозных зданий они использовались по назначению до банкротства СПК «Каратабанский» (правопреемника ТОО «Каратабанский» и совхоза «Каратабанский»). Основанная часть имущества данного предприятия была реализована после изменения формы собственности совхоза и в период банкротства. Спорное имущество осталось бесхозяйным.
Выслушав заявителя, заинтересованных лиц, показания свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявления.
Согласно ст.225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого находится имущество. По истечении года со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на это имущество.
В судебном заседании установлено, что имущество, указанное заявителем, не имеет собственника. Это имущество принято на учет Еткульским отделом Управления Федеральной регистрационной службы по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. О наличии бесхозяйного имущества администрацией Каратабанского сельского поселения <адрес> через газету «Южноуральская панорама» № 163-164 (2644-2645) от ДД.ММ.ГГГГ было опубликовано соответствующее извещение и предоставлен 30-тидневный срок для подачи заявлений собственниками имущества. Подобных заявлений не поступило, поэтому бесхозяйное имущество следует признать муниципальной собственностью.
Выводы суда подтверждаются письменными доказательствами: выписками из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним о бесхозяйном объекте недвижимого имущества, принятом на учет № 07/023/2011-127 от ДД.ММ.ГГГГ; № 07/023/2011-124 от ДД.ММ.ГГГГ; №07/023/2011-126 от ДД.ММ.ГГГГ; № 07/023/2011-125 от ДД.ММ.ГГГГ; извещением администрации Каратабанского сельского поселения в газете «Южноуральская панорама» от ДД.ММ.ГГГГ № 162-164 (2644-2645); информацией главы Каратабанского сельского поселения № 120 от 27.08. 2008 г.; № 121 от ДД.ММ.ГГГГ; информацией ОГУП «Обл. ЦТИ» по <адрес> № 1159 от 21.06. 2010 г.; информацией КУ и ЗО администрации Еткульского муниципального района № 602 от 04.06. 2010 г.; запросом администрации Каратабанского сельского поселения № 87 от ДД.ММ.ГГГГ; №88 от ДД.ММ.ГГГГ; информацией Министерства промышленности и природных ресурсов <адрес> № 3/6371 от ДД.ММ.ГГГГ; информацией Федерального агентства по управлению Федеральным имуществом № 11182 от 19.08. 2008 г.; запросом главы администрации Каратабанского сельского поселения № 127 от 15.08. 2011 г.; №122 от ДД.ММ.ГГГГ; сообщениями об отказе в предоставлении запрашиваемой информации Управления Росреестра № 07/016/2008-374 от ДД.ММ.ГГГГ; №07/016/2008-386 от ДД.ММ.ГГГГ; №07/016/2008-384 от ДД.ММ.ГГГГ; №07/017/2010-456 от ДД.ММ.ГГГГ; справкой ОГУП «Обл. ЦТИ» по <адрес>; № 805; № 804; № 807; № 806; кадастровыми паспортами здания, сооружения от ДД.ММ.ГГГГ; техническим паспортами на нежилые здания; свидетельствами о государственной регистрации некоммерческой организации; уставом местной ФИО2 религиозной организации Прихода ФИО8 ФИО1; исторической справкой в отношении совхоза «Каратабанский», документами о реорганизации данного предприятия, выписками из ЕРЮЛ в отношении совхоза Каратабанский и его правопреемников.
Оснований для отказа в удовлетворении заявления не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.191-198,293 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Заявление Администрации Каратабанского сельского поселения удовлетворить.
Признать право муниципальной собственности Муниципального образования «Каратабанское сельское поселение» на следующее бесхозяйное недвижимое имущество:
нежилое здание ФИО8 ФИО1, расположенное по адресу: <адрес>-а в <адрес>, общей площадью 111,1 кв.м.;
нежилое здание столовой, расположенной по адресу: <адрес>, общая площадь 73,7 кв.м.;
нежилое здание конторы, расположенной по адресу: <адрес> д. <адрес>, общая площадь 67,1 кв.м.;
нежилое здание магазина, расположенного по адресу: <адрес>, общая площадь 96,0 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Еткульский районный суд в течение 10-ти дней с момента изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий: