Дело № 2-449/2011 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Еткульский районный суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Черепановой С.Г.
при секретаре Орловой-Клепиковой Т.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Швигель Бориса Милославовича к Администрации Еткульского муниципального района о признании права собственности на недвижимое имущество,
У С Т А Н О В И Л :
Швигель Б.М. обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на квартиру в доме усадебного типа, расположенную по адресу: д.<адрес>.
В обоснование иска указал, что в 1978 году совхозом «Еткульский» ему как работнику данного сельскохозяйственного предприятия дали квартиру в двухквартирном доме усадебного типа по адресу: д.<адрес>. По вопросу предоставления ему жилья на семью из четырех человек было принято совместное решение администрации и профкома совхоза, которое к настоящему времени не сохранилось, так как документы профсоюзных комитетов не подлежат сдаче в архив. На право занятия данного жилого помещения ему был выдан ордер, который к настоящему времени ни у него, ни в Администрации сельского поселения не сохранился. Выписка из решения профкома и администрации совхоза направлялась руководством совхоза в сельсовет, на основании чего вселяемые в жилые помещения граждане получали прописку. Таким же образом прописку в спорной квартире получил и он. Вместе с ним в указанную квартиру вселилась и его жена ФИО2, ее сын от первого брака ФИО3 и их общий ребенок ФИО4. В 1981 году у них родилась дочь ФИО5. В период массовой приватизации он этим правом не воспользовался. Работал в Еткульском совхозе и его правопреемниках он до самой ликвидации данного предприятия, т.е. до 2003 года. Его жена ФИО2 и ее сын ФИО3 умерли. Ни в ходе реорганизации совхоза в предприятие с частной формой собственности, ни в дальнейшем при процедуре банкротства ни руководством совхоза, ни конкурсным управляющим ЗАО СХП «<данные изъяты>» в нарушение установленного порядка неприватизированный жилищный фонд не был передан в муниципальную собственность. При этой причине в настоящее время он не имеет возможности во внесудебном порядке оформить право собственности на занимаемое помещение (то есть приватизировать квартиру). В органах местного самоуправления ему разъяснили, что защита его права возможна в судебном порядке. Права на земельный участок, сформированный при квартире, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, до настоящего времени не оформлены. В настоящее время иным способом реализовать свое право на имущество не представляется возможным, так как спорная квартира не имеет собственника. Необходимо судебное решение.
В судебном заседании истец Швигель Б.М. поддержал заявленные исковые требования. В обоснование иска указал те же обстоятельства.
Представитель ответчика - Администрации Еткульского муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен. Просит рассмотреть дело без участия их представителя. На стадии подготовки дела к слушанию представитель Филимонова Я.В., действующая по доверенности выразила согласие с заявленными требованиями. Полагает, что у истца возникло право на приобретение спорной квартиры в собственность в порядке приватизации, но поскольку квартира не была включена в реестр муниципальной собственности, то заключить договор приватизации не представляется возможным. Необходима судебная защита права истца.
Представитель ответчика - Администрации Печенкинского сельского поселения в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, просят дело рассмотреть без их участия. На стадии подготовки дела к слушанию представитель ФИО10, действующая по доверенности, пояснила, что спорная квартира была построена до реорганизации совхоза «<данные изъяты>» в частную форму собственности, т.е. на средства государства. По учетным данным сельсовета данная квартира ранее числилась на балансе Еткульского совхоза. При передаче совхозных объектов социальной сферы и инженерной инфраструктуры в муниципальную собственность из жилого фонда д.Печенкино в муниципальную собственность были переданы только несколько новых двухквартирных жилых дома, построенные в конце 1980-х – начале 1990-х г.<адрес> квартира в перечень имущества, переданного в муниципальную собственность, не вошла по неизвестной причине. С момента вселения истец проживает и зарегистрирован в указанной квартире. В настоящее время с ним зарегистрированы и проживают его совершеннолетние дети ФИО6 и ФИО5 и малолетний внук.
Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен. Просит рассмотреть дело в его отсутствие. На стадии подготовки дела к слушанию указал, что с заявленными исковыми требованиями согласен. Обстоятельства, изложенные в иске, подтвердил. Дополнительно пояснил, что является сыном истца. Между ним и истцом, а также между проживающей и зарегистрированной в спорной квартире родной сестрой ФИО5 споров о правах на данное жилое помещение не имеется.
Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явилась. О времени и месте рассмотрения дела извещена. Просит рассмотреть дело в ее отсутствие. На стадии подготовки дела к слушанию с заявленными исковыми требованиями согласилась. Обстоятельства, изложенные в иске, подтвердила. Дополнительно пояснил, что является дочерью истца. Между нею и членами ее семьи (отцом, братом) споров о правах на данное жилое помещение не имеется.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст.ст. 218, 217 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества. Имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
На основании ст. ст. 2,11, ФЗ № 1541-1 (в редакции № 189-ФЗ) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования (в том числе включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий) один раз.
Согласно ст.ст.9, 19 Закона РФ “Об основах федеральной жилищной политики” при переходе государственных муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
В судебном заседании установлено, что предприятие, которое выделило Швигель Б.М. квартиру, расположенную по адресу: д.<адрес>- ликвидировано, правопреемников нет. Согласно справки Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям Администрации Еткульского муниципального района № 237 от ДД.ММ.ГГГГ и справки Администрации Печенкинского сельского поселения № 90 от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по вышеуказанному адресу, не передавалась в муниципальную собственность и не включена в реестр муниципальной собственности Еткульского муниципального района и Печенкинского сельского поселения, следовательно, во внесудебном порядке истцу не представляется возможным реализовать свое право на приобретение спорного жилого помещения в порядке приватизации.
Согласно, исторической справки Архивного отдела Администрации Еткульского муниципального района совхоз «Еткульский» в апреле 1992 года реорганизован в АСХП «Еткульское», в апреле 2000 года – в ЗАО СХП «<данные изъяты>»; ДД.ММ.ГГГГ решением Арбитражного суда предприятие признано банкротом. В ноябре 2007 года предприятие ликвидировано вследствие банкротства, о чем в ЕГРЮЛ внесена запись. Из представленных суду Комитетом по управлению имуществом и земельным отношениям Администрации Еткульского муниципального района документов, связанных с передачей имущества в муниципальную собственность, усматривается, что в перечень объектов социальной и инженерной инфраструктуры, находящихся на балансе АСХП «Еткульское» и переданных в муниципальную собственность (жилого фонда, котельных, водопроводов и др.) спорная квартира не включена.
Выводы суда подтверждается следующими доказательствами, исследованными в судебном заседании: техническим паспортом на жилое помещение квартиру № № в доме № № № по <адрес>, д.Печенкино; справкой ОГУП «Обл.ЦТИ» по Челябинской области; трудовой книжкой Швигель Б.М.; свидетельством о смерти ФИО11; выписками из похозяйственной книги и справками Администрации Печенкинского сельского поселения о зарегистрированных гражданах, о балансовой принадлежности спорной квартиры; справкой Администрации Печенкинского сельского поселения о том, что квартира, расположенная по вышеуказанному адресу на балансе сельского поселения не стоит; справкой Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям, о том, что квартира, расположенная по вышеуказанному адресу в реестре муниципального имущества не значится; информациями БТИ, налогового органа, сообщениями УФРС об отсутствии зарегистрированных прав, арестов, ограничений на спорную квартиру; информацией КУ и ЗО администрации Еткульского муниципального района; информацией ТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Челябинской области, документами о реорганизации и ликвидации совхоза «Еткульский», информацией архивного отдела о том, что документы по предоставлению жилья по совхозу «Еткульский» на хранение не сдавались; документами о передаче в муниципальную собственность объектов социальной и инженерной инфраструктуры и постановления главы Еткульского района № 67 от ДД.ММ.ГГГГ «О приеме в муниципальную собственность жилого фонда АСХП «<данные изъяты>», а также пояснениями лиц, участвующих в деле.
Право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
Поскольку во внесудебном порядке истец не может реализовать свое право на приватизацию жилого помещения по обстоятельствам, от него не зависящим, суд признает за Швигель Борисом Милославовичем, право собственности на указанное жилое помещение.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Швигель Бориса Милославовича удовлетворить.
Признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: д.<адрес>, общей площадью 52,3 кв. м., за Швигель Борисом Милославовичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Еткульский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий: