Дело № 2-278/2011 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Еткульский районный суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Черепановой С.Г.
при секретаре Козловой А.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Батуриной Галины Степановны к Администрации Еткульского сельского поселения о признании права собственности на квартиру, включении имущества в наследственную массу.
У С Т А Н О В И Л:
Батурина Г.С. обратился в суд с иском о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, за ФИО1, умершим ДД.ММ.ГГГГ, при его жизни, с включением данного имущества в наследственную массу.
В обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ ее сын ФИО1 приобрел в собственность в порядке приватизации квартиру, расположенную по вышеуказанному адресу. Договор № 2184 безвозмездной передачи квартиры в доме усадебного типа был заключен с Комитетом по управлению имуществом и земельным отношениям администрации Еткульского муниципального района, так как квартира находилась в муниципальной собственности района. При этом ФИО1 не зарегистрировал переход своего права собственности в регистрирующем органе (в настоящее время Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области), в результате чего у него не возникло право собственности. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. Наследниками первой очереди после его смерти являются мать Батурина Г.С. (истица) и его несовершеннолетний сын ФИО5, которые обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства по закону. При обращении к нотариусу истице разъяснили, что в связи с отсутствием государственной регистрации права собственности на спорное недвижимое имущество необходимо судебное решение о признании права собственности на квартиру за ФИО1, при его жизни, с включением данного имущества в наследственную массу.
В судебном заседании истец Батурина Г.С. поддержала заявленные исковые требования, в обоснование иска указала те же обстоятельства.
Представитель ответчика - Администрации Еткульского сельского поселения, представители третьих лиц - Администрации Еткульского муниципального района, Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям администрации Еткульского муниципального района в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены. Представили суду отзывы, в которых указали, что с заявленными исковыми требованиями Батуриной Г.С. согласны, просят дело рассмотреть без их участия.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст.ст. 218, 131 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Право собственности на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью (ст. 17, ст. 1112 ГК РФ).
На основании ст. ст. 2,11, ФЗ № 1541-1 (в редакции № 189-ФЗ) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования (в том числе включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий) один раз.
Согласно ст. 18 ФЗ № 1541-1 (в редакции № 189-ФЗ) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
В судебном заседании установлено, что согласно информации Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям Администрации Еткульского муниципального района № 782 от ДД.ММ.ГГГГ спорная квартира, расположенная по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ была передана по акту приема-передачи муниципального имущества Еткульского муниципального района, передаваемого в муниципальную собственность Еткульского сельского поселения в процессе разграничения муниципального имущества. В соответствии с п. 2 соглашения № 1/10 о передаче полномочий по распоряжению и управлению муниципальной собственностью КУ и ЗО принял на себя полномочия по оформлению договоров приватизации жилья с гражданами. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился в КУ и ЗО с заявлением о передаче ему в собственность спорной квартиры. Основанием заключения договора с ФИО1 явилась выписка из протокола № 17 от ДД.ММ.ГГГГ заседания профсоюзного комитета Центральных электрических сетей. Таким образом ФИО1 при жизни реализовал свое право на приватизацию жилого помещения, но не зарегистрировал в соответствии с действующим законодательством рассматриваемую сделку и переход права собственности на квартиру. В связи с этим наследникам в настоящее время не возможно реализовать свое законное право на оформление наследства во внесудебном порядке.
Вывод суда подтверждается следующими доказательствами, исследованными в судебном заседании: техническим паспортом на жилое помещение - квартиру № 2 в <адрес>; свидетельством о рождении ФИО1; свидетельством о смерти ФИО1; договором № 2184 безвозмездной передачи квартиры в доме усадебного типа со служебными строениями и сооружениями в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ; отзывом на исковое заявление Батуриной Г.С. администрации Еткульского муниципального района № 1492 от ДД.ММ.ГГГГ; информацией администрации Еткульского сельского поселения № 637 от ДД.ММ.ГГГГ; отзывом администрации Еткульского сельского поселения по иску Батуриной Г.С. № 638 от ДД.ММ.ГГГГ; информацией МРИ ФНС России № 10 о плательщике налога на недвижимое имущество №08-89/12263 от ДД.ММ.ГГГГ; информацией КУ и ЗО администрации Еткульского муниципального имущества от ДД.ММ.ГГГГ №782; заявление ФИО1; выпиской из протокола № 17 от ДД.ММ.ГГГГ заседания профсоюзного комитета Центральных Электрических Сетей; решением Совета депутатов Еткульского сельского поселения № 1 от ДД.ММ.ГГГГ; решением собрания депутатов Еткульского муниципального района № 169 от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении перечня муниципального имущества, передаваемого в собственность Еткульского сельского поселения; актом приема-передачи муниципального имущества Еткульского муниципального района; соглашением №1/10 о передаче осуществления части полномочий по управлению и распоряжению муниципальной собственностью и земельными участками; дополнительным соглашением к соглашению № 1/10 от ДД.ММ.ГГГГ о передаче осуществления части полномочий; уведомлениями об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений; постановлением главы <адрес> №503 от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче в муниципальную собственность жилых домов Центральных электрических сетей ОАО ЭиЭ «Челябэнерго»; актом приема-передачи жилого фонда от ДД.ММ.ГГГГ; справкой администрации Еткульского сельского поселения №3025 от ДД.ММ.ГГГГ; выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним; информацией нотариуса нотариального округа №273 от ДД.ММ.ГГГГ
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Батуриной Галины Степановны удовлетворить.
Признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 26,4 кв. м., за ФИО1, умершим ДД.ММ.ГГГГ, при его жизни, с включением данного имущества в наследственную массу.
Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области внести в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним соответствующие изменения.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Еткульский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий: