Дело № 2-448/2011 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Еткульский районный суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Черепановой С.Г.
при секретаре Орловой-Клепиковой Т.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Охапкиной Валентины Васильевны к Администрации Еткульского сельского поселения о признании права собственности на недвижимое имущество, включении его в наследственную массу.
У С Т А Н О В И Л:
Охапкина В.В. обратилась в суд с иском к Администрации Еткульского сельского поселения о признании права собственности за Охапкиным Николаем Ефимовичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершим ДД.ММ.ГГГГ, возникшее при жизни, с включением в наследственную массу следующего недвижимого имущества: нежилое помещение - гараж, расположенный по адресу: <адрес> в <адрес>; земельный участок, площадью 360 кв.м., относящийся к категории земель населенных пунктов, с разрешенным видом использования «для ведения садоводства», и садовый домик, общей площадью 25,4 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, Садоводческое товарищество «Нефтяник», <адрес> участок, № №.
В обоснование иска указала, что на основании решения исполнительного комитета Еткульского сельсовета № № от ДД.ММ.ГГГГ ее мужу Охапкину Н.Е. под строительство индивидуального гаража в западной части <адрес> был отведен земельный участок № №. Спустя некоторое время он на отведенном для этих целей земельном участке построил гараж на один автомобиль. В настоящее время гаражу присвоен адрес: <адрес> гаражный бокс № <адрес>. После окончания строительства он акт ввода гаража в эксплуатацию не оформил, но с тех пор владел им как своим собственным, его постройка не нарушает законные права и интересы третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. ДД.ММ.ГГГГ по расписке Охапкин Н.Е. купил у ФИО5 сад № № в коллективном саду «Нефтяник». Правлением садоводческого товарищества он был принят в члены товарищества; на его имя была оформлена членская книжка садовода, по которой он всю жизнь исправно уплачивал членские взносы. ДД.ММ.ГГГГ глава Еткульского муниципального района издал постановление, которым утвердил изменения в списки членов садоводческого товарищества «Нефтяник». Председатель СНТ выдал ему соответствующую справку. На основании этого Охапкин Н.Е. стал членом СНТ «Нефтяник» и собственником спорного земельного участка. На данном земельном участка они вместе с женой своими силами и за счет собственных средств возвели садовый домик. При жизни Охапкин Н.Е. не зарегистрировал свое право собственности на садовый участок и садовый домик. ДД.ММ.ГГГГ Охапкин Н.Е. умер. Наследниками первой очереди после его смерти являются жена Охапкина В.В., дети ФИО9, ФИО8 Последние оформили нотариально удостоверенные отказы от наследственных прав в пользу матери. При обращении к нотариусу истице разъяснили, что в связи с отсутствием необходимых правоустанавливающих документов на указанное недвижимое имущество необходимо судебное решение о признании права собственности на спорные объекты за Охапкиным Н.Е. при его жизни с включением данного имущества в наследственную массу.
В судебном заседании Охапкина В.В. поддержала заявленные исковые требования. В обоснование иска указала те же обстоятельства.
Представитель ответчика - Администрации Еткульского сельского поселения в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен. Представил отзыв, в котором указал, что с заявленными исковыми требованиями согласны, просят дело рассмотреть без их участия.
Третьи лица ФИО9, ФИО8 в судебном заседании согласны с заявленными исковыми требованиями. Обстоятельства, изложенные истицей, подтвердили. Дополнительно пояснили, что между ними и истицей спора по поводу принятия наследства, раздела наследственного имущества не имеется.
Представитель третьего лица – Садоводческого товарищества «Нефтяник» ФИО6 в судебном заседании с исковыми требованиями Охапкиной В.В. согласен. Пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ по расписке Охапкин Н.Е. купил у ФИО5 садовый земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, Садоводческое товарищество «Нефтяник», <адрес> участок, № №. На этом основании по решению правления товарищества Охапкин Н.Е. стал членом СНТ «Нефтяник». Членские взносы всегда уплачивались в полном объеме, в настоящее время задолженности нет. На данном земельном участка они вместе с женой возвели садовый домик. ДД.ММ.ГГГГ глава Еткульского муниципального района издал постановление, которым утвердил изменения в списки членов садоводческого товарищества «Нефтяник», которым предоставляются в собственность земельные участки. В указанный список был внесен Охапкин Н.Е.
Представитель третьего лица - Администрации Еткульского муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, представил в суд отзыв, в котором указал, что с заявленными исковыми требованиями Охапкиной В.В. согласны, просят дело рассмотреть без участия их представителя.
Выслушав истца, третьих лиц, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
Согласно ст.222 ГК РФ (в ред. Федерального закона от 30.06.2006 N 93-ФЗ) право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 ГК РФ).
В судебном заседании бесспорно установлено, что Охапкин Н.Е., умерший 11.11. 2009 г. своими силами и за счет собственных средств построил, на отведенном специально для этих целей земельном участке помещение гаража. Документы на ввод объекта в эксплуатацию не были оформлены. Право собственности на указанный объект правообладателем при жизни не было зарегистрировано. Данная постройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии со ч. 1 ст. 551 ГК РФ).
В судебном заседании бесспорно установлено, что 26 марта 1986 года Охапкин Н.Е. купил у ФИО5 за № рублей сад в коллективном саду «Нефтяник», на котором возвел садовый домик. Постановлением органа местного самоуправления в пределах полномочий, предоставленных ему законом, земельный участок № № по <адрес> в указанном садоводческом товариществе передан в собственность Охапкина Н.Е. При жизни правообладатель не зарегистрировал право собственности на указанный земельный участок, не оформил своих прав на возведенный на нем садовый домик.
В этой связи наследникам не представляется возможным во внесудебном порядке оформить наследственные права на вышеуказанное имущество.
Вывод суда подтверждается следующими доказательствами, исследованными в судебном заседании: свидетельством о браке Охапкина Н.Е. и ФИО7; свидетельством о смерти Охапкина Н.Е.; решением исполнительного комитета № № от ДД.ММ.ГГГГ Еткульского сельского совета народных депутатов «Об отводе земельного участка под строительство индивидуального гаража в <адрес> гражданину Охапкину Н.Е.; постановлением администрации Еткульского сельского поселения № 217 от 20.09. 2010 г. «О присвоении адреса земельному участку»; техническим паспортом на гаражный бокс № №; свидетельством на право собственности на землю серия №; распиской в получении денежных средств в сумме № рублей; постановлением Главы администрации <адрес> № № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении плана границ земельного участка и выдаче госакта на право собственности на землю коллективному саду «Нефтяник» НПС «Еткуль»; кадастровым паспортом земельного участка; членской книжкой садовода; квитанциями к приходному кассовому ордеру; техническим паспортом на садовый дом; постановлением Главы Еткульского района № 302 от 14.07.2003 г. «О внесении дополнений (изменений) в постановление главы администрации Еткульского района от 14.12.1993 г. № 496; списками членов СНТ «Нефтяник», которым предоставлены земельные участки, хранящимися в Россрестре; информацией нотариуса нотариального округа Еткульского района № 315 от 09.11.2011 г.; выпиской из ЕГРЮЛ в отношении СНТ «Нефтяник»; выписками из ЕГРП; отзывом администрации Еткульского сельского поселения № 1099 от 14.11.2011 г.; справкой № 23 от 20.08. 2008 г.; справкой СНТ «Нефтянник» от 18.01. 2011 г. об отсутствии задолженности по уплате членских взносов; выпиской из протокола № 1 от 15.05.2010 г.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Охапкиной Валентины Васильевны удовлетворить.
Признать за Охапкиным Николаем Ефимовичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершим ДД.ММ.ГГГГ, право собственности, возникшее при жизни, с включением в наследственную массу, на следующее имущество:
нежилое помещение - гараж, расположенный по адресу: <адрес> «а» № №, общей площадью 21,5 кв. метров;
земельный участок с кадастровым номером №, площадью 360 кв.м., относящийся к категории земель населенных пунктов, с разрешенным видом использования «для ведения садоводчества», и садовый домик общей площадью 25,4 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, Садоводческое товарищество «Нефтяник», <адрес> участок № №.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Еткульский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий: