Дело № 2-483/2011
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
с. Еткуль Челябинской области 19 декабря 2011 года
Еткульский районный суд Челябинской области в составе: председательствующего судьи Уреневой О.В. при секретаре Задерей И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Голик Владимира Ивановича к администрации Еткульского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на объект незавершенного строительства
У С Т А Н О В И Л:
Голик В.И. обратился в суд с иском к администрации Еткульского муниципального района Челябинской области о признании за ним права собственности на объект незавершенного строительства –незавершенный строительством жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
В обоснование иска Голик В.И. указал, что постановлением главы Еткульского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ Голик Владимиру Ивановичу, был предоставлен земельный участок в размере <данные изъяты> кв. м под строительство жилого дома по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ года на основании указанного постановления и по заявлению истца отдел архитектуры и строительства администрации Еткульского района, подготовил строительный паспорт, разрешение на строительство, акт об отводе земельного участка, типовой договор № о строительстве жилого дома и хозпостроек на праве личной собственности на отведенном земельном участке, план размещения одноквартирного жилого дома и хозпостроек на земельном участке, утвержденный начальником отдела строительства и архитектуры, главным санитарным врачом Еткульского ЦГСЭН, начальником отдела ГПН. За это время им были проведены работы по подготовке земельного участка под строительство жилого дома, и частично это строительство было осуществлено. На указанном земельном участке построен объект незавершенного строительства - жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м. В ДД.ММ.ГГГГ года было проведено межевание данного земельного участка, этот земельный участок был поставлен на кадастровый учет. Данный жилой дом является самовольной постройкой, право собственности на него может быть признан на основании ст. 221 ГК РФ.
Голик В.И. в суд не явился, о дате времени и месте рассмотрения данного дела извещен.
Представитель Голик В.И. Басова О.М. в судебном заседании поддержала исковые требования Голик В.И. по основаниям указанным в иске и пояснила, что Голик В.И. не заключил своевременно договор аренды земельного участка на основании постановления главы Еткульского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем во вне судебном порядке не может зарегистрировать свое право собственности на построенный им объект недвижимости. В настоящее время указанный дом к эксплуатации не готов.
Представители администрации Еткульского сельского поселения Еткульского муниципального района Челябинской области, администрации Еткульского муниципального района Челябинской области в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены, в отзывах на указанное исковое заявление Голик В.И. не возражали против удовлетворения иска.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что иск Голик В.И. подлежит удовлетворению.
Согласно ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Согласно ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Постановлением главы Еткульского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ Голик Владимиру Ивановичу, был предоставлен земельный участок в размере <данные изъяты> кв. м под строительство жилого дома по адресу: <адрес>, этот земельный участок предоставлен истцу в аренду для строительства жилого дома.
Согласно акта об отводе земельного участка в натуре под строительство индивидуального жилого дома и хозпостроек от ДД.ММ.ГГГГ границы указанного выше участка закреплены кольями в присутствии застройщика. Еткульским отделом строительства и архитектуры было выдано Голик В.И. разрешение на строительство жилого дома и хозпостроек в <адрес> на период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года. ДД.ММ.ГГГГ годы был заключен типовой договор между Еткульским отделом строительства и архитектуры и Голик В.И. № о строительстве жилого дома и хозпостроек на праве личной собственности на отведенном земельном участке по вышеуказанному адресу.
Согласно технического паспорта на жилой дом объект индивидуального жилищного строительства от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: <адрес>, площадь этого строения составляет <данные изъяты> кв.м.
В судебном заседании установлено, что истец за счет своих средств построил указанный объект незавершенного строительства.
Учитывая, что истец построил указанный дом на земельном участке, предоставленном ему постановлением главы Еткульского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ в аренду для строительства индивидуального жилого дома, этот дом не готов в настоящее время к сдаче в эксплуатацию, суд считает возможным признать за Голик В.И. право собственности на указный объект незавершенного строительства на основании ч.3 ст. 222 ГК РФ.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Голик Владимиром Ивановичем право собственности на объект незавершенного строительства - незавершенный строительством жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней.
Судья: О.В. Уренева