Дело № 2-464/2011 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Еткульский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Черепановой С.Г.
при секретаре Орловой-Клепиковой Т.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бабкиной Марии Владимировны, Бабкина Андрея Владимировича, Сувориной Снежаны Вениаминовны к Администрации Еткульского муниципального района, Пяткову Павлу Ивановичу о признании права собственности на недвижимое имущество и включении его в наследственную массу.
У С Т А Н О В И Л:
Бабкина М.В. обратилась в суд с иском о признании за собой права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
В обоснование иска указала, что ее мать Бабкина Л.А., умершая ДД.ММ.ГГГГ приобрела в собственность на основании договора приватизации квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В 1994 году она произвела мену принадлежащей ей квартиры, на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> с гражданином Пятковым П.И.. Данный жилой дом принадлежал Пяткову П.И. на праве собственности на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ При оформлении мены сторонам сделки Администрацией Коелгинского сельского поселения был выдан обменный ордер № 11 от ДД.ММ.ГГГГ, хотя фактически предметом сделки являлось имущество, принадлежавшее на тот момент на праве собственности физическим лицам, и Администрация не вправе была выдавать обменный ордер. С момента совершения сделки и до момента своей смерти Бабкина Л.А. открыто, добросовестно и непрерывно владела своим жилым домом. На момент смерти с матерью проживала она (истица) и проживает в спорном доме по настоящее время, несет расходы по содержанию домовладения.
Впоследствии Бабкина М.В., совместно Бабкиным А.В., Сувориной С.В. подали в суд иск к Администрации Еткульского муниципального района, Пяткову П.И. о признании права собственности на вышеуказанный жилой дом за Бабкиной Любовью Александровной, умершей 16.10. 1999 г., при ее жизни, с включением данного имущество в наследственную массу.
В обоснование иска указали те же обстоятельства. Дополнительно пояснив, что после смерти Бабкиной Л.А. было заведено наследственное дело № 60 за 2000 год. Принято заявление о принятии наследства по закону от дочери Сувориной Снежаны Вениаминовны, от сына Бабкина Андрея Владимировича, от дочери Бабкиной Марии Владимировны. Таким образом, для дальнейшего оформления наследственных прав необходимо судебное решение о признании права собственности на недвижимое имущество за Бабкиной Л.А., при ее жизни, с включением данного имущества в наследственную массу.
Возбужденные по данным искам гражданские дела соединены в одно производство.
В судебном заседании Бабкина М.В. отказалась от первоначально заявленных исковых требований. Отказ от иска принят судом; производство по делу в этой части прекращено.
В судебном заседании Бабкина М.В., Бабкин А.В., Суворина С.В. поддержали заявленные исковые требования о признании права собственности на спорное недвижимое имущество за своей матерью Бабкиной Л.А. с включением его в наследственную массу. В обоснование иска указали те же обстоятельства.
Ответчик Пятков П.И. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, просит дело рассмотреть без его участия. Представил отзыв, в котором указал, что с заявленными исковыми требованиями согласен, просит дело рассмотреть без его участия. В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ ответчик Пятков П.И. иск признал. Обстоятельства, изложенные в иске, подтвердил. Дополнительно пояснил, что оформлением мены жилых помещений, сбором необходимых документов занималась его мать. Они не знали, как правильно оформлять сделку, но полагали, что местная власть в лице Коелгинской сельской администрации все сделала правильно, выдав им обменный орде<адрес> совершалась без доплаты, фактически исполнена. Никто из сторон сделки никаких претензий друг к другу не предъявлял.
Представитель ответчика - Администрации Еткульского муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, представил отзыв, в котором указал, что с заявленными исковыми требованиями согласны, просят дело рассмотреть без их участия.
Представитель третьего лица - Администрации Коелгинского сельского поселения в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен.
Представитель третьего лица - Администрации СПК «Коелгинское» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен. Просит рассмотреть дело без участия и представителя. Возражений по иску не выразил.
Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 135 ГК РСФСР (действовавшей на момент рассматриваемых правоотношений) право собственности у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором.
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью (ст. 17, ст. 1112 ГК РФ).
В судебном заседании установлено, что Бабкина Л.А., умершая ДД.ММ.ГГГГ приобрела с собственность на основании договора приватизации квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В 1994 году она произвела мену, принадлежащей ей квартиры, на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий гражданину Пяткову П.И. на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ При этом договор мены в установленном законом порядке оформлен не был, но органом местного самоуправления были внесены изменения в учетные данные (похозяйственную книгу) о владельцах данных жилых помещений, т.е. требования ст.255,239 ГК РСФСР при совершении сделки были соблюдены. Выданный Коелгинской сельской администрацией ордер на обмен жилой площади, совершенный Бабкиной Л.А. и Пятковым П.И., является ничтожным, поскольку совершение обмена и выдача обменных ордеров были возможными только в отношении государственного или общественного жилищного фонда (ст.ст.67,71,72 ЖК РСФСР, действовавшего на момент рассматриваемых правоотношений). Вместе с тем, указанный ордер свидетельствует о переходе права собственности Бабкиной Л.А. и Пяткова П.И. на обмениваемое имущество.
ДД.ММ.ГГГГ Бабкина Л.А. умерла, таким образом, за ней признается право собственности, возникшее при жизни.
Выводы суда подтверждаются следующими доказательствами, исследованными в судебном заседании: договором приватизации от ДД.ММ.ГГГГ; постановлением Коелгинской сельской администрации № 26 от ДД.ММ.ГГГГ; ордером на обмен жилой площади № 11; выписками из похозяйственной книги № 120 от ДД.ММ.ГГГГ; №371 от ДД.ММ.ГГГГ; справкой СПК «Коелгинское»; уведомлениями Росреестра; свидетельством о смерти Бабкиной Л.А.; Бабкина В.А.; справкой ОГУП «Обл.ЦТИ»; техническим паспортом на жилой дом; информацией Администрации Еткульского муниципального района № 2655 от ДД.ММ.ГГГГ; информацией нотариуса нотариального округа <адрес> № 324 от ДД.ММ.ГГГГ; информацией МРИ ФНС России № 10 о плательщике налога на недвижимое имущество; отзывом СПК «Коелгинское»; договором приватизации от ДД.ММ.ГГГГ; отзывом администрации Еткульского муниципального района; отзывом Пяткова П.И. по заявленным исковым требованиям; документами, подтверждающими факт родственных отношений истцов с Бабкиной Л.А.; отзывом администрации Коелгинского сельского поселения.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Бабкиной Марии Владимировны, Бабкина Андрея Владимировича, Сувориной Снежаны Вениаминовны удовлетворить.
Признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 52,80 кв. м., за Бабкиной Любовью Александровной, умершей ДД.ММ.ГГГГ, при ее жизни, с включением указанного имущества в наследственную массу.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Еткульский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий: