Дело № 2-20/2012 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Еткульский районный суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Черепановой С.Г.,
с участием прокурора Васиченко Е.Н.,
при секретаре Бобрик Н.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шлыкова Владимира Федоровича к Шлыкову Андрею Владимировичу о выселении без предоставления другого жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л:
Шлыков В.Ф. обратился в суд с иском к Шлыкову А.В. о выселении из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения. В обоснование иска указал, что является собственником квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу, на следующих основаниях. ДД.ММ.ГГГГ они совместно с супругой ФИО2 приватизировали данную квартиру. При этом в договор приватизации не были включены их несовершеннолетние дети, в том числе ответчик Шлыков Андрей. С 1997 года между ним и ФИО2 брачные отношения фактически прекращены. Супруга совместно с сыном Андреем стала проживать в принадлежащей им на праве собственности другой (однокомнатной) квартире, которую они впоследствии обменяли на двухкомнатную по адресу: <адрес>. Зарегистрирован Андрей был по месту жительства своей матери. В 2005 году брак между ними расторгнут. По нотариально удостоверенному соглашению, заключенному между ним и ФИО2, которым их доли в праве собственности на две вышеуказанные квартиры определены как равные, и договору мены ему в собственность полностью перешла квартира по адресу: <адрес>, а его бывшей супруге полностью перешла в собственность квартира по адресу: <адрес>. Все это время вплоть до 2006 года ответчик Шлыков А.В. проживал со своей матерью и был зарегистрирован в ее квартире. В 2006 году ФИО2 продала свою квартиру и купила себе жилье в <адрес>, а их совместного сына по ее просьбе он (истец) прописал к себе. Примерно в это же время сын женился, и со своей женой стал проживать в принадлежащей ему квартире. Сын вел противоправный антиобщественный образ жизни: наносил побои ему (истцу), угрожал расправой; за совершение преступлений был судим, отбывал наказании в местах лишения свободы. После освобождения в 2009 году образ жизни и поведение ответчика не изменились. Сын препятствует ему в проживании в своей квартире, выгоняет его, в спорной квартире проживает один, за коммунальные услуги не платит, в квартире устраивает пьянки со своими друзьями. От соседей неоднократно поступали жалобы на поведение сына. Другого жилья он (истец) не имеет; намерен вселиться в принадлежащую ему квартиру и проживать в ней. В настоящее время истец фактически проживает по другому адресу. Членом его семьи ответчик не является. Они совместно не проживают, общего хозяйства не ведут. Отношения между ними сложились крайне неприязненные.
В судебном заседании Шлыков В.Ф. и его представитель Ермилко С.В. заявленные исковые требования поддержали, в обоснование указали те же обстоятельства.
В судебном заседании Шлыков А.В. и его представитель ФИО2 иск не признали. Пояснили, что Шлыков В.Ф. как отец обязан оказать помощь своему сыну в приобретении жилья. Истец неадекватно ведет себя, намереваясь спорную квартиру отдать чужим людям и не желая помогать своему сыну. С 1997 года он (Шлыков А.В.) выехал и выписался из спорной квартиры и стал проживать с матерью в другом жилом помещении, т.к. его родители разошлись. Впоследствии, в 2006 году мать решила продала жилье в с.Еткуле и переехала в г.Копейск. Отец прописал его к себе в квартиру. Примерно в это же время он (ответчик) создал семью и стал жить в спорной квартире со своей супругой. Отец к тому времени в указанной квартире не жил, а проживал с сожительницей в другом жилом помещении. В настоящее время он (Шлыков А.В.) проживает в данной квартире один, поддерживает в ней порядок, дает отцу деньги на оплату коммунальных услуг. Членами одной семьи они с отцом не являются, общего хозяйства не ведут. Между ними в настоящее время сложились конфликтные отношения. Истец требует от него неразумную плату за проживание в квартире.
Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО11 показала, что ранее состояла в зарегистрированном браке со Шлыковым А.В. с 2006 по 2009 г.г. В настоящее время брак между ними расторгнут. В период брака они проживали в квартире отца Шлыкова А.В. – Шлыкова В.Ф., поскольку квартира была фактически свободна, собственник квартиры Шлыков В.Ф. проживал с ее (Якуниной) матерью, с которой состоял и состоит до настоящего времени в фактических брачных отношениях. Ее муж злоупотреблял спиртными напитками, в пьяном виде был агрессивным, за что впоследствии был привлечен к уголовной ответственности и осужден. К своему отцу Шлыков А.В. относился неуважительно, оскорблял его, наносил ему побои, хотя отец помогал ему материально. В настоящее время Шлыков А.В. один проживает в спорной квартире. Отношения между сыном и отцом ФИО13 очень напряженные; членами одной семьи они не являются, общего хозяйства не ведут.
Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО12 показала, что Шлыков Андрей проживал в квартире своего отца со своей супругой, а после развода – один. Андрей сделал в этой квартире ремонт. Со слов его отца Шлыкова В.Ф. ей известно, что сын ежемесячно дает отцу деньги на оплату коммунальных услуг в размере № рублей, но Шлыков В.Ф. считает эти деньги недостаточными для того, чтобы сын проживал в его квартире. Сам Шлыков В.Ф. в принадлежащей ему квартире не проживает, а живет с сожительницей по <адрес>.
Выслушав стороны, их представителей, показания свидетелей, исследовав материалы дела, заслушав прокурора, полагавшего заявленные требования Шлыкова В.Ф. подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
В соответствии с ч.4 ст.31, ч.1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ квартира по адресу: <адрес>, была передана в собственность по договору приватизации супругам Шлыкову Владимиру Федоровичу и ФИО2. На момент приватизации в указанной квартире проживал несовершеннолетний сын правообладателей Шлыков Андрей Владимирович. В 1997 году Шлыков А.В. выехал из указанной квартиры со снятием с регистрационного учета и стал проживать по месту жительства своей матери ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ брак между Шлыковым В.Ф. и ФИО2 расторгнут. ДД.ММ.ГГГГ соглашением, заключенным между Шлыковым В.Ф. и ФИО2, их доли в праве собственности на спорную квартиру определены равными, т.е. по ? каждому. Данное соглашение удостоверено нотариусом нотариального округа Еткульского района. ДД.ММ.ГГГГ Шлыковым В.Ф. и ФИО2 заключен договор мены квартир, по условиям которого 1/2 доля в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>, принадлежащая ФИО2, перешла Шлыкову В.Ф., а ? доля в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>, принадлежащая Шлыкову В.Ф., перешла ФИО2 В пункте 7 договора указано, что в квартире по <адрес> проживает Шлыков В.Ф.; в квартире по <адрес> проживают ФИО2 и Шлыков А.В. Данная сделка и переход права по ней зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Таким образом, с этого времени Шлыков В.Ф. стал единственным собственником квартиры по адресу: <адрес>
В указанной квартире в настоящее время проживает Шлыков Андрей Владимирович, который членом семьи собственника этого жилого помещения не является, совместно с ним не проживает, общего совместного хозяйства не ведет. По данным паспорта и информации УФМС России ответчик Шлыков А.В. зарегистрирован в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ.
Учитывая, что Шлыкову В.Ф. как собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ст.304 ГК РФ).
Неосновательными являются возражения ответчика о том, что отец обязан оказать ему помощь в обеспечении жильем, а также, что в 1997 году родители выписали его из спорного жилого помещения без его ведома и согласия.
У родителей отсутствует обязанность содержать своих взрослых детей, заботиться о них, создавать надлежащие условия для их жизни и защищать их права, в том числе право на жилище. В 1997 году, являясь законными представителями своего несовершеннолетнего ребенка Шлыкова Андрея Владимировича, его родители Шлыков В.Ф. и ФИО2, действуя в его интересах, по взаимному соглашению изменили место жительства своего ребенка, что соответствует положениям ст.ст.63, 64 Семейного кодекса РФ. Никаких споров в этой части между указанным лицами не было, никто за защитой нарушенного права в суд не обращался. Впоследствии ответчик Шлыков А.В., будучи в совершеннолетнем возрасте, вселился и зарегистрировался в спорную квартиру с согласия собственника – Шлыкова В.Ф.
В этой связи к рассматриваемым отношениям не могут быть применены положения ст.19 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», согласно которой положения части 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.
Доводы стороны ответчика о том, что он содержит спорную квартиру в чистоте и порядке, возмещает собственнику расходы на коммунальные услуги не являются юридически значимыми обстоятельствами по рассматриваемому делу и не могут быть приняты во внимание судом.
В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации и перечнем должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17 июля 1995 года снятие граждан с регистрационного учета производится в том числе на основании судебного решения о выселении из занимаемого жилого помещения.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Шлыкова Владимира Федоровича удовлетворить.
Выселить Шлыкова Андрея Владимировича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
Решение суда может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Еткульский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий: