№ 2-25/2012г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
30 января 2012 года Еткульский районный суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Черепановой С.Г.
при секретаре Бобрик Н.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пичуговой Тамары Петровны к Администрации Еткульского муниципального района о признании права собственности на недвижимое имущество,
У С Т А Н О В И Л:
Пичугова Т.П. обратилась в суд с иском к Администрации Еткульского муниципального района Челябинской области о признании за нею права собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.
В обоснование иска Пичугова Т.П. указала, что в связи с трудовыми отношениями АСХП «Еткульское» в <данные изъяты> году на условиях социального найма предоставило ей на семью из четырех человек квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в которой она до настоящего времени проживает со своей семьей. В настоящее время она решила приватизировать спорную квартиру, в связи с чем обращалась с заявлением о передаче ей в собственность в порядке приватизации этой квартиры в Администрацию Еткульского муниципального района Челябинской области. Однако ей было в этом отказано, в связи с тем, что указанная квартира не была передана в муниципальную собственность.
В судебном заседании Пичугова Т.П. поддержала свои исковые требования по указанным в иске основаниям. Пояснила, что в 1994 году они с мужем и двумя несовершеннолетними детьми по приглашению АСХП «Еткульское» переехали из Казахстана в числе других семей на постоянное место жительства в <адрес> с целью трудоустройства на селе. Муж устроился трактористом <данные изъяты> отделения АСХП «Еткульское»; она – в социальную сферу села (продавцом совхозрабкоопа, а с <данные изъяты> года – поваром <данные изъяты> столовой АСХП «Еткульское»). Руководство данного сельхозпредприятия пообещало им жилье. Семье ее брата ФИО7 сразу после переселения была выделена квартира в двухквартирном доме, расположенная по адресу: <адрес>. До реконструкции двухквартирный дом, в котором расположена данная квартира, являлся помещением бани. Ее (истицы) семья также была прописана в данной квартире на правах членов семьи, поскольку другого жилого помещения они не имели, временно проживали в красном уголке животноводческого помещения. В <данные изъяты> году ее брат умер, жена брата переехала к родственникам в Германию на постоянное место жительства, а освободившуюся квартиру решением администрации и профкома ЗАО СХП «Еткульское» (правопреемника АСХП «Еткульское») предоставили их семье. С тех пор они проживают в данной квартире. В настоящее время она решила приватизировать указанную квартиру, в связи с чем обращались с заявлением о передачи ей в собственность в порядке приватизации этой квартиры в Администрацию Еткульского муниципального района Челябинской области. Однако в связи с тем, что спорная квартира не передавалась в муниципальную собственность, на балансе администрации Печенкинского сельского поселения не состоит, она не смогла реализовать свое право на получение в собственность указанную квартиру согласно Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Представитель ответчика - Администрации Еткульского муниципального района Челябинской области - в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен. В представленном суду отзыве не возражает против удовлетворения исковых требований Пичуговой Т.П.
Представитель третьего лица - Администрации Печенкинского сельского поселения Еткульского района Челябинской области - в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен. В своем заявлении в суд просил рассмотреть дело без участия представителя администрации. В отзыве, представленном суду, указал, что спорное жилое помещение относилось ранее к жилищному фонду АСХП «Еткульское». В архивных документах сельсовета имеется справка АСХП «Еткульское» о том, что в 1997 году указанная квартира предоставлена ФИО7 С ним в качестве члена семьи проживала супруга ФИО8 В последующем (в связи с приобретением гражданства РФ) и на основании разрешения ЗАО СХП «Еткульское», явившегося правопреемником АСХП «Еткульское», в данной квартире была зарегистрирована семья Пичуговых.
Третьи лица Пичугов С.В., Пичугов В.С., Сергеева А.С. в судебном заседании согласны с заявленными исковыми требованиями Пичуговой Т.П. Обстоятельства, изложенные истицей, подтвердили. Дополнительно пояснили, что являются членами семьи истца. Сами они своих прав на спорное жилое помещение не заявляют. Решение об оформлении права собственности на Пичугову Т.П. на спорное жилое помещение принято на семейном совете.
Свидетель ФИО9 в судебном заседании пояснила, что работала бухгалтером в Еткульском совхозе с 1973 года до его ликвидации. Ей известно, что в <данные изъяты> отделении АСХП «Еткульское» в 1997 году было переоборудовано помещение общественной бани в двухквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>. Данная реконструкция произведена в связи с нерентабельностью бани как социального объекта, а также в связи с невозможностью ее содержания из-за финансово-экономического состояния предприятия. Квартиры в этом доме были предоставлены работникам АСХП «Еткульское». Указанный жилой дом не передавался в муниципальную собственность в процессе ликвидации предприятия.
Свидетели ФИО10 (бухгалтер АСХП «Еткульское»), ФИО11 (работник АСХП «Еткульское», секретарь месткома <данные изъяты> отделения ЗАО СХП «Еткульское» в рассматриваемый период) в судебном заседании пояснили, что Пичугова Т.П. работала в <данные изъяты> отделении Еткульского совхоза. После переезда в <адрес> семье Пичуговых предоставили квартиру по адресу: <адрес> расположенную в доме, который до реконструкции являлся общественной баней. Решение о предоставлении данной семье квартиры принималось на совместном заседании месткома отделения и администрации ЗАО СХП «Еткульское». Данная квартира освободилась после смерти другого работника предприятия и выездом его супруги на постоянное место жительства в Германию. Семья Пичуговых проживает в этой квартире до настоящего времени.
Выслушав истца, третьих лиц, свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования Пичуговой Т.П. подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст.ст. 218, 217 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества. Имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
На основании ст. ст. 2,11, ФЗ № 1541-1 (в редакции № 189-ФЗ) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования (в том числе включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий) один раз.
Согласно ст.ст.9, 19 Закона РФ “Об основах федеральной жилищной политики” при переходе государственных муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
В судебном заседании установлено, что предприятие, которое выделило Пичуговой Т.П. квартиру, расположенную по адресу: <адрес> - ликвидировано, правопреемников нет. Согласно информации Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям Администрации Еткульского муниципального района и информации Администрации Печенкинского сельского поселения квартира, расположенная по вышеуказанному адресу, не передавалась в муниципальную собственность и не включена в реестр муниципальной собственности Еткульского муниципального района и Печенкинского сельского поселения, следовательно, во внесудебном порядке истцу не представляется возможным реализовать свое право на приобретение спорного жилого помещения в порядке приватизации.
Согласно, исторической справки Архивного отдела Администрации Еткульского муниципального района совхоз «Еткульский» преобразован в 1992 году на основании решения трудового коллектива в АСХП «Еткульское», в апреле 2000 года в ЗАО СХП «Еткульское», которое в 2004 году признано банкротом и ликвидировано.
Выводы суда подтверждается следующими доказательствами, исследованными в судебном заседании: выпиской из похозяйственной книги <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ; трудовой книжкой Пичуговой Т.П.; решением от ДД.ММ.ГГГГ жилищно-бытовой комиссии ЗАО СХП «Еткульское» о предоставлении Пичуговой Т.П. квартиры; инвентарной карточкой учета основных средств от ДД.ММ.ГГГГ на спорный объект недвижимости; техническим паспортом на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>; уведомлениям Управления Росреестра по Челябинской области об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений № от ДД.ММ.ГГГГ, № № от ДД.ММ.ГГГГ: выпиской из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ №; актом приема-передачи жилых домов АСХП «Еткульское» в муниципальную собственность от ДД.ММ.ГГГГ; исторической справкой Еткульского совхоза № от ДД.ММ.ГГГГ; постановлением главы Еткульского района Челябинской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О приеме в муниципальную собственность жилого фонда и коммунальных объектов АСХП «Еткульское», справкой ТУ Росимущества в Челябинской области № от ДД.ММ.ГГГГ, а также пояснениями лиц, участвующих в деле, показаниями свидетелей.
Право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
Поскольку во внесудебном порядке истица не может реализовать свое право на приватизацию жилого помещения по обстоятельствам, от нее не зависящим, суд признает за Пичуговой Тамарой Петровной право собственности на указанное жилое помещение.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Пичуговой Тамары Петровны удовлетворить.
Признать за Пичуговой Тамарой Петровной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. метров.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Еткульский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий: