№ 2-54/2012г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Еткульский районный суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Черепановой С.Г.
при секретаре ФИО10
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ануфриевой Людмилы Николаевны к Администрации Печенкинского сельского поселения о признании права собственности на недвижимое имущество, включении его в наследственную массу,
У С Т А Н О В И Л:
Ануфриева Л.Н. обратилась в суд с иском о признании права собственности на жилой дом общей площадью 14,4 кв.м., расположенный по адресу: д.<адрес> за ФИО1, умершим ДД.ММ.ГГГГ, при его жизни, с включением данного имущества в наследственную массу.
В обоснование иска указала, что в 1990 году её муж ФИО2 купил спорный жилой дом у ФИО3, при этом был составлен письменный договор купли–продажи недвижимого имущества, который не был зарегистрирован в органах БТИ и в сельсовете. Договор составлен в присутствии свидетелей ФИО11, ФИО12, ФИО13 и ими также подписан. В сельсовете была произведена соответствующая запись о смене владельца в похозяйственной книге, а также в домовой книге. С момента приобретения дома они с супругом добросовестно, открыто и непрерывно владели данным жилым домом как своим собственным, пользовались им как дачей. В 1993 году муж воспользовался своим правом на приватизацию приусадебного земельного участка и получил в органах местного самоуправления государственный Акт на право собственности на землю № №. Муж умер ДД.ММ.ГГГГ, не оставив завещания при жизни. Кроме истца наследниками первой очереди по закону являются дети: ФИО4 и ФИО5, которые наследство, открывшееся после смерти отца, не принимали, оформили отказ от наследства в нотариальном порядке. Она (истица) приняла открывшееся наследство после смерти мужа. При обращении к нотариусу истице разъяснили, что в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на недвижимое имущество, необходимо судебное решение о признании права собственности за умершим, с включением данного имущества в наследственную массу.
В судебном заседании истица Ануфриева Л.Н. заявленные исковые требования поддержала, в обоснование иска указала те же обстоятельства. Дополнительно пояснила, что споров по поводу владения и пользования данным домом не имеется. Своих прав на данный дом более никто не предъявляет. Границы земельного участка со смежными землепользователями урегулированы; в ходе межевания соседи подписали Акт согласования границ и площади земельного участка. На приусадебный земельный участок ею уже получено у нотариуса свидетельство о праве на наследство по закону.
Представитель ответчика Администрации Печенкинского сельского поселения, представитель третьего лица Администрации Еткульского муниципального района в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, представили в суд отзывы, в которых указали, что с заявленными исковыми требованиями Ануфриевой Л.Н. согласны, просят дело рассмотреть без их участия.
Третьи лица ФИО5, ФИО4 в судебном заседании с заявленными исковыми требованиями Ануфриевой Л.Н. согласны. Обстоятельства, изложенные истицей, подтвердили. Дополнительно пояснили, что являются дочерьми умершего ФИО1 Спора по поводу принятия наследства, раздела наследственного имущества между ними и матерью нет. Юридически и фактически наследство приняла мама. ФИО8 и ФИО5 оформили нотариально удостоверенный отказ от принятия наследства.
Свидетель ФИО14 в судебном заседании пояснила, что ФИО1 и его жена Ануфриева Л.Н. в 1990 году купили жилой дом у ее соседа ФИО3 Данным домом они пользовались как собственными, возделывали приусадебный участок, возводили новые постройки. Споров по поводу владения и пользования данным домом, приусадебным земельным участком ни с кем не имеется. ФИО3 давно уме<адрес> д.Печенкино Суриков и Иванченко, подписавшие договор купли-продажи дома, также умерли.
Выслушав лиц, участвующих в деле, показания свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, иной сделки об отчуждении этого имущества.
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью (ст. 17, ст. 1112 ГК РФ).
В судебном заседании установлено, что ФИО2 купил спорный жилой дом у ФИО3 в 1990 году. Сделка заключена в простой письменной форме, но не зарегистрирована в исполкоме сельского совета народных депутатов в соответствии с действовавшим на момент рассматриваемых правоотношений законодательством (ст.239 ГК РСФСР). Переход права собственности на жилой дом оформлен внесением записей о смене владельца дома в учетные данные Печенкинского сельсовета – похозяйственную книгу, а также в домовую книгу. С указанного времени ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владел и пользовался данным жилым домом как своим собственным. В 1993 году Печенкинским сельсоветом ФИО1 выдан Государственный Акт на право собственности на земельный участок, расположенный при доме, для ведения личного подсобного хозяйства, который в настоящее время имеет равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, таким образом, за ним признается право собственности, возникшее при жизни.
Выводы суда подтверждаются следующими доказательствами, исследованными в судебном заседании: договором купли-продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ, государственным Актом на право собственности на землю, свидетельством о браке, свидетельством о смерти ФИО1, справкой администрации Печенкинского сельского поселения о владельце дома, сообщениями Росреестра об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений, техническим паспортом на спорный жилой дом, сведениями из ОГУП «Обл. ЦТИ», межевым планом, постановлением Главы Печенкинского сельского поселения об утверждении схемы расположения и площади земельного участка, постановлением Главы Печенкинского сельского поселения о присвоении адреса земельному участку, сведениями из архивного отдела <адрес>, информацией из администрации Еткульского муниципального района <адрес>, справками об отсутствии задолженности по налогам, по коммунальным платежам на спорное имущество, а также показаниями свидетеля ФИО14, которая в судебном заседании пояснила, что супруги ФИО1 и Ануфриева Л.Н. купили в 1990 г. у ФИО3 жилой дом в <адрес>, в котором долгое время проживали.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Ануфриевой Людмилы Николаевны удовлетворить.
Признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: д.<адрес>, общей площадью 14,4 кв. м., за ФИО1, умершим ДД.ММ.ГГГГ, при его жизни, с включением данного имущества в наследственную массу.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Еткульский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий: