О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
об оставлении заявления без рассмотрения
с.Еткуль Челябинской области ДД.ММ.ГГГГ
Судья Еткульского районного суда Челябинской области Уренева О.В. рассмотрев заявление Щербаковой Анны Степановны об установлении юридического факта владения и пользования на праве собственности квартирой
У С Т А Н О В И Л:
Щербакова А.С. обратилась в суд с заявлением об установлении факта владения и пользования ею на праве собственности квартирой, расположенной по адресу: <адрес> общей площадью 28,4 кв.м.
Щербакова А.С. в заявлении указала, что она ДД.ММ.ГГГГ купила указанную квартиру по договору купли-продажи, при этом в этом договоре объект сделки указан как домовладение, состоящее из одноэтажного деревянного дома жилой площадью 20 кв.м., несмотря на то, что фактически она приобрела ? долю этого жилого дома. В последующем статус дома был изменен, этот дом был признан двухквартирным домом. В настоящее время заявитель как собственник хотел бы распорядиться указанной квартирой, но не может зарегистрировать свое право на квартиру из-за существенных различий в наименовании и характеристиках объекта сделки, указанных в правоустанавливающем документе.
Изучив заявление Щербаковой А.С. и документы, приложенные к данному заявлению, судья считает, что в действительности имеется спор не о факте, а о праве заявителя на квартиру площадью 28,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. В договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ указан жилой дом общей площадью 20 кв.м.в <адрес>, заявитель указывает на владение и пользование квартирой площадью 28,4 кв.м. В постановлении администрации Бектышского сельского поселения «Об изменении адреса» №07 от ДД.ММ.ГГГГ указывается на наличие в собственности заявителя ? доли жилого дома, в приведенном заявителем договоре купли- продажи указан весь жилой дом, но меньшей площадью. При указанных обстоятельствах судья приходит к выводу, что Щербакова А.С. подачей заявления об установлении вышеуказанного факта отыскивает свое право собственности на вышеуказанную квартиру площадью 28,4 кв.м.
Таким образом, в заявлении Щербаковой А.С. об установлении факта владения и пользования ею на праве собственности указанной квартирой, фактически усматривается спор о праве.
Согласно ч.3 ст.263 ГПК РФ в случае, если при подаче заявления или рассмотрении дела в порядке особого производства устанавливается наличие спора о праве, подведомственном суду, суд выносит определение об оставлении заявления без рассмотрения, в котором разъясняет заявителю и другим заинтересованным лицам их право разрешить спор в порядке искового производства.
Учитывая, что в данном случае имеется спор о праве на квартиру, площадью 28,4 кв.м., судья считает, что данный спор не может быть рассмотрен в порядке особого производства и подлежит рассмотрению в порядке искового производства, заявление Щербаковой А.С., поданное в порядке особого производства должно быть оставлено без рассмотрения.
Щербакова А.С. и другие заинтересованные лица для разрешения спора о праве собственности на указанную квартиру имеют право обратится в суд с соответствующим исковым заявлением для рассмотрения спора в исковом порядке.
На основании изложенного, руководствуясь ч.3 ст. 263 ГПК РФ судья
О П Р Е Д Е Л И Л:
Оставить заявление Щербаковой Анны Степановны об установлении факта владения и пользования ею на праве собственности квартирой, расположенной по адресу: <адрес> общей площадью 28,4 кв.м., поданное в порядке ст. 264 ГПК РФ, без рассмотрения.
Разъяснить Щербаковой А.С. о наличии у нее права разрешить спор в порядке искового производства путем подачи в суд искового заявления.
Определение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Еткульский районный суд <адрес> в апелляционном порядке в течение 15 дней.
Судья: О.В. Уренева