Дело №2-123/2011
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
<адрес> 24 марта 2011года
Еткульский районный суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Уреневой О.В. при секретаре Сергеевой Н.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Мельник Виктора Степановича об оспаривании решений о приостановлении государственной регистрации прав на недвижимое имущество регистратора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области
У С Т А Н О В И Л:
Мельник В.С. обратился в суд с заявлением о признании решений государственного регистратора Еткульского отделения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> Кутергиной Марины Александровны о приостановлении государственной регистрации прав на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, возложении на Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> обязанности произвести государственную регистрацию права Мельник В.С. на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.
В обоснование заявления Мельник В.С. указал, что обратился в Еткульское отделение Управление Росреестра по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о регистрации его права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ регистратор Кутергина М.А. вынесла решение о приостановлении государственной регистрации права на недвижимое имущество по его заявлению, в связи с тем, что по данным ЕГРП собственником этого же земельного участка является Райх А.В. Данное решение является незаконным и необоснованным, так как, решение мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ о признании права собственности на указанный земельный участок за Райх А.В. отменено апелляционным определением Еткульского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.
В судебном заседании Мельник В.С. и его представитель Лесняк А.Г. данное заявление поддержали по указанным в нем основаниям, полагали, что право Райх А.В. на указанный земельный участок зарегистрировано ошибочно, учитывая, что решение мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ не вступило в законную силу и на основании этого решения не может быть зарегистрировано право Райх А.В. на спорный земельный участок, настаивали на рассмотрении заявления Мельник В.С. в порядке, предусмотренном ГПК РФ для обжалования действий (бездействий) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего.
Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области Кутергина М.А. полагала, что заявление Мельник В.С. является необоснованным и не подлежащим удовлетворению, пояснив, что Управление Росреестра по Челябинской области не может зарегистрировать право Мельник В.С. на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, так как на этот же земельный участок зарегистрировано право собственности Райх А.В. Данное обстоятельство в соответствии со ст. 20 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 года №122 ФЗ является основанием для отказа в проведении государственной регистрации прав. Право Райх А.В. было зарегистрировано на основании решения мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, которое было представлено в Управление Росреестра с отметкой о вступлении его в законную силу. До настоящего времени это право Райх А.В. не прекращено и не оспорено.
Выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, суд считает, что вышеуказанное заявление Мельник В.С. не подлежит удовлетворению.
В соответствии с ч.1 ст.254 ГПК РФ гражданин вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считает, что нарушены его права и свободы.
Согласно п. 1 ст.19 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 года №122 ФЗ государственная регистрация прав приостанавливается государственным регистратором при возникновении у него сомнений в наличии оснований для государственной регистрации прав, а также в подлинности представленных документов или достоверности указанных в них сведений. Государственный регистратор обязан принять необходимые меры по получению дополнительных сведений и (или) подтверждению подлинности документов или достоверности указанных в них сведений. Заявители вправе представить дополнительные доказательства наличия у них оснований для государственной регистрации прав, а также подлинности документов и достоверности указанных в них сведений.
В соответствии со ст. 20 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 года №122 ФЗ основанием для отказа в проведении государственной регистрации прав является наличие противоречий между заявленными и зарегистрированными правами.
В судебном заседании установлено, что на основании решения мирового судьи судебного участка № Еткульского района Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> за Райх А.В. была проведена государственная регистрация права Райх А.В. на этот земельный участок. Копия указанного решения была предоставлена в Управление Росреестра с отметкой о вступлении его в законную силу. Апелляционным определением Еткульского районного суда Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ данное решение мирового судьи было отменено. До настоящего времени государственная регистрация права собственности Райх А.В. на вышеуказанный земельный участок не прекращено и не оспорено. Мельник В.С. ДД.ММ.ГГГГ обратился в Управление Росреестра по <адрес> с заявлением о регистрации его права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. Согласно уведомлений о приостановлении государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ Управление Росреестра регистрация права собственности Мельник А.В. на указанный земельный участок приостановлена в связи с наличием противоречий между заявленными и зарегистрированными правами, так как согласно данных ЕГРП собственником этого земельного участка является Райх А.В.
Суд считает, что действия регистратора Еткульского отделения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области Кутергиной М.А. по приостановлению государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним по заявлению Мельник В.С. являются законными и обоснованными, учитывая, что государственная регистрация права собственности на вышеуказанный земельный участок Райх А.В. на момент обращения Мельник В.С. с заявлением о регистрации своего права на этот земельный участок и до настоящего времени не прекращена и не оспорена в судебном порядке, что свидетельствует о наличии противоречий между заявленными и зарегистрированными правами, которые вызвали обоснованные сомнения государственного регистратора в наличии оснований для государственной регистрации права собственности Мельник А.В. на этот же земельный участок.
Кроме того, суд считает, что Мельник И.В. избрал ненадлежащий способ защиты своих прав, учитывая, что данным способом не обеспечивает защита его прав, а именно, оспаривание указанных действий государственного регистратора Еткульского отделения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области в данном случае не может привести к восстановлению и защите его права на земельный участок, защита его права собственности на указанный земельный участок возможна в рамках искового производства.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
В удовлетворении заявления Мельник Виктора Степановича о признании решений государственного регистратора Еткульского отделения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области Кутергиной Марины Александровны о приостановлении государственной регистрации прав на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, возложении на Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области обязанности произвести государственную регистрацию права Мельник В.С. на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> отказать.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Еткульский районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий судья: О.В. Уренева