Дело № г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Еткульский районный суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Черепановой С.Г.
при секретаре Козловой А.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смеловой Ольги Трофимовны к Администрации Еткульского муниципального района о признании права собственности на квартиру.
У С Т А Н О В И Л:
Смелова О.Т. обратилась в суд с иском о признании за нею права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
В обоснование иска указала, что в 1952 году, ее мать Лукьянова Ксения Васильевна, вместе со своими детьми (в том числе с нею) переехала на постоянное место жительства в <адрес> из Белоруссии и устроилась на работу в совхоз «Белоносовский». Вскоре матери как работнику совхоза, нуждающемуся в жилье, была предоставлена для проживания квартира в доме барачного типа по вышеуказанному адресу. Вселение происходило на основании решения профкома и администрации совхоза, копию которого им на руки не выдавали, и которое в настоящее время не сохранилось. При вселении ордер матери не выдавался, поскольку по существовавшему в то время порядку ордера на вселение работникам предприятия не выдавали. Дети впоследствии выросли и стали проживать отдельно. Она (Смелова), выработав льготный трудовой стаж в районных Крайнего Севера, в 1994 году возвратились в <адрес> и стала проживать с матерью. В период массовой приватизации они с матерью не воспользовались своим правом на приватизацию, намеревались это сделать позднее, но в связи с тем, что предприятие было реорганизовано, а в последствии ликвидировано сделать это они не успели. Мать умерла в 2003 году. В настоящее время она, имея намерение узаконить свое право собственности на данное недвижимое имущество в порядке приватизации, обратилась в Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям Администрации Еткульского муниципального района для заключения договора приватизации. Ей разъяснили, что спорная квартира в реестр муниципального имущества района и Белоносовского сельского поселения не включена, в связи, с чем заключить договор приватизации не представляется возможным. Необходимо обратиться в суд за защитой своего права. В настоящее время иным способом реализовать свое право на имущество не представляется возможным, так как спорная квартира не имеет собственника. Необходимо судебное решение.
В судебном заседании истец Смелова О.Т. поддержала заявленные исковые требования. В обоснование иска указала те же обстоятельства.
Представитель ответчика - Администрации Еткульского муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен. Представил в суд отзыв, в котором указал, что с заявленными исковыми требованиями согласны, просят дело рассмотреть без их участия. Считают необходимым признать за истцом право собственности на спорную квартиру.
Представитель третьего лица – Администрации Белоносовского сельского поселения в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен. На стадии подготовки дела к слушанию представитель третьего лица - глава поселения Е.В. Гаврилястая с заявленными исковыми требованиями согласилась. По обстоятельствам дела пояснила, что спорная квартира по данным похозяйственных книг Администрации поселения ранее относилась к совхозному жилищному фонду. Согласно справок о зарегистрированных и фактически проживающих гражданах, в <адрес> в <адрес> с 1965 года проживали и были зарегистрированы Лукьянова К.В. и ее дочь Смелова О.Т. После смерти ДД.ММ.ГГГГ Лукьяновой К.В., в квартире осталась проживать Смелова О.Т. При реорганизации совхоза и ликвидации ООО «Белоносовское» (правопреемника совхоза «Белоносовский») в муниципальную собственность района или сельского поселения спорная квартира не передавалась. В число объектов социально-культурного назначения, переданных в муниципальную собственность, вошли объекты инженерной инфраструктуры, жилищный фонд, состоящий из многоквартирных домов, ФАПы, клубы, детские сады, почта и т.п. Старый жилфонд в муниципальную собственность не был передан по неизвестным причинам.
Представитель третьего лица – Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям администрации Еткульского муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен. Представил в суд отзыв, в котором указал, что с заявленными исковыми требованиями согласны, просят дело рассмотреть без их участия.
Свидетель ФИО6 (директор совхоза «Белоносовский» в период с 1983 по 2000 г.г.) в судебном заседании пояснил, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> является зданием бывшей конторы совхоза. Данное здание 1946 года постройки было возведено совхозом «Белоносовский» за счет государственных средств, всегда стояло на балансе совхоза. В последствии этому дому был присвоен статус жилого 3-х квартирного дома. Квартира № была предоставлена для проживания семье Лукьяновой К.В. как работнику совхоза. После ликвидации предприятия, в муниципальную собственность <адрес> и Белоносовского сельского поселения, передавались объекты инженерной инфраструктуры, социально-культурной сферы (клуб, здание фельдшерско-акушерского пункта, квартиры в многоквартирных домах). Инициатива передачи объектов в муниципальную собственность исходила от вышестоящих организаций, от органов местного самоуправления. Предприятие самостоятельно данными вопросами не занималось, не усматривая в этом необходимости. В период банкротства и конкурсного управления это обязан был сделать конкурсный управляющий, но он по неизвестным причинам этого не сделал.
Выслушав лиц, участвующих в деле, показания свидетеля ФИО6, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст.ст. 218, 217 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества. Имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
На основании ст. ст. 2,11, ФЗ № (в редакции № 189-ФЗ) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования (в том числе включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий) один раз.
Согласно ст.ст.9, 19 Закона РФ “Об основах федеральной жилищной политики” при переходе государственных муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
В судебном заседании установлено, что предприятие, которое предоставило Лукьяновой Ксении Васильевне на семью квартиру, расположенную по адресу: <адрес> - ликвидировано, правопреемников нет. В нарушение вышеуказанных норм права в период реорганизации и ликвидации предприятие не осуществило передачу неприватизированного жилья в ведение органов местного самоуправления. Согласно справки Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям администрации Еткульского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ, информации Министерства промышленности и природных ресурсов № от ДД.ММ.ГГГГ, квартира, расположенная по вышеуказанному адресу, не передавалась в муниципальную собственность и не включена в реестр муниципальной собственности Еткульского муниципального района, Белоносовского сельского поселения, федерального имущества и имущества <адрес>, следовательно, во внесудебном порядке истцу не представляется возможным реализовать свое право на приобретение спорного жилого помещения в порядке приватизации.
Согласно, представленной в суд исторической справки Белоносовского совхоза в 1992 году на основании решения трудового коллектива Белоносовский совхоз преобразован в государственное молочно-овощное предприятие агрофирму «Белоносово». В 1994 году агрофирма «Белоносово» преобразована в ТОО «Белоносовское». ТОО «Белоносовское» переименовано в ООО «Белоносовское». В 2004 г. ООО «Белоносовское» признано банкротом.
Смелова О.Т. как член семьи нанимателя Лукьяновой К.В. (умершей в 2003 году) имеет все права нанимателя жилого помещения, в том числе право на приватизацию занимаемого помещения.
Вывод суда подтверждается следующими доказательствами, исследованными в судебном заседании: техническим паспортом на жилое помещение <адрес>; выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ; свидетельством о смерти Лукьяновой К.В.; справкой КУИ и ЗО администрации Еткульского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ ; справкой администрации Белоносовского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ; информацией администрации Белоносовского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ; справками администрации Белоносовского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ; информацией МРИ ФНС России № по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ о плательщике налога; отзывом администрации Еткульского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ; свидетельством о рождении ФИО7; справкой о заключении брака между ФИО8 и Лукьяновой (Дересковой) О.Т.; решением о расторжении брака между ФИО8 и ФИО9; свидетельством о заключении брака между ФИО9 и ФИО10; свидетельством о смерти ФИО11; уведомлениями Управления Росреестра об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ; трудовой книжкой Лукьяновой К.В.; информацией Министерства промышленности и природных ресурсов № от ДД.ММ.ГГГГ
Право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
Поскольку во внесудебном порядке истец не может реализовать свое право на приватизацию жилого помещения по обстоятельствам, от нее не зависящим, суд признает за Смеловой Ольгой Трофимовной, право собственности на указанное жилое помещение.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Смеловой Ольги Трофимовны удовлетворить.
Признать за Смеловой Ольгой Трофимовной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 22,4 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Еткульский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий: