Дело № 2-162/2012
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
<адрес> ДД.ММ.ГГГГ
Еткульский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Уреневой О.В., с участием прокурора – помощника прокурора <адрес> Васиченко Е.Н. при секретаре Задерей И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Галиуллина Рафката Насибовича к Ахмедову Абдулхаю Шарифовичу о выселении без предоставления другого жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л:
Галиуллин Р.Н. обратился в суд с иском о выселении и снятии с регистрационного учета Ахмедова А.Ш. по адресу: <адрес>.
В последующем Галиуллин Р.Н. уточнил свои исковые требования и просил выселить Ахмедова А.Ш. из квартиры, находящейся по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
В обоснование исковых требований Галиуллин Р.Н. указал, что в его собственности на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права серии 74 АГ № 703533 от ДД.ММ.ГГГГ находится однокомнатная квартира общей площадью 34,2 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. Эту квартиру он купил у Уймановой И.Г. Пунктом 4 договора купли-продажи указанной квартиры предусмотрено, что зарегистрированный в этой квартире Ахмедов Абдулхай Шарифович обязуется сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ. До настоящего времени ответчик стоит на регистрационном учете в этой квартире, что подтверждается справкой администрации Селезянского сельского поселения № 450 от ДД.ММ.ГГГГ. Данное обстоятельство нарушает его право собственности на указанную квартиру.
В судебном заседании Галиуллин Р.Н.поддержал свои исковые требования по указанным в иске основаниям, пояснил, что Ахмедов А.Ш. членом его семьи не является, права пользования его квартирой не имеет, по условиям договора должен был сняться с регистрационного учета из квартиры. Ахмедов А.Ш. фактически находится в <адрес>, его точное место нахождения ему не известно. Регистрация ответчика в принадлежащей ему квартире нарушает его право собственности, препятствует ему в полной мере распоряжаться указанной квартирой.
Ахмедов А.Ш. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен.
Выслушав стороны, прокурора, полагавшего, что исковые требования Галиуллина Р.Н. подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд считает, что иск Галиуллина Р.Н. подлежит удовлетворению.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно п.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В судебном заседании установлено, что Галиуллин Р.Н. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Уймановой И.Г. и Галиуллиным Р.Н. Согласно свидетельства о государственной регистрации права серии 74 АГ № 703533 от ДД.ММ.ГГГГ Галиуллин Р.Н. зарегистрировал свое право собственности на указанную квартиру. В соответствии с пунктом 4 договора купли-продажи указанной квартиры от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированный в этой квартире Ахмедов Абдулхай Шарифович обязуется сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Согласно справки администрации Селезянского сельского поселения <адрес> № 450 от ДД.ММ.ГГГГ Ахмедов А.Ш. зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>.
Таким образом, ответчик собственником, либо членом семьи собственника жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с. <адрес>, не является, права пользования этой квартирой не имеет. Согласно п.4 договора купли-продажи указанной квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ответчик были обязаны выписаться из квартиры до ДД.ММ.ГГГГ.
В связи с тем, что регистрация ответчика в указанной квартире препятствует осуществлению истцу своего права собственности на эту квартиру в полном объеме, ответчик утратил право пользования жилым помещением в этой квартире в связи с продажей этой квартиры, на основании п.1 ст. 35 ЖК РФ, ответчик подлежит выселению из указанной квартиры без предоставления другого жилого помещения.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Выселить Ахмедова Абдулхая Шарифовича из квартиры, находящейся по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Еткульский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий судья: О.В. Уренева
Мотивированное решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий судья: О.В. Уренева