Дело № 2-91/2012
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
<адрес> ДД.ММ.ГГГГ
Еткульский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Уреневой О.В. при секретаре Задерей И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Задворных Олега Николаевича к администрации Коелгинского сельского поселения <адрес>, Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям администрации Еткульского муниципального района <адрес>, администрации Еткульского муниципального района <адрес> о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Задворных О.Н. обратился с иском к Коелгинского сельского поселения <адрес>, Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям администрации Еткульского муниципального района <адрес>, администрации Еткульского муниципального района <адрес> о признании за ним права собственности на квартиру, общей площадью 52,50 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>-а <адрес>.
В обоснование иска Задворных О.Н. указал, что пользуется с 1985 года по договору найма квартирой площадью 52,50 кв.м.? расположенной по адресу: <адрес>-а <адрес>, имеет право на приватизацию данной квартиры. Но данная квартира не стоит на балансе какой либо организации, учреждения, муниципальной собственностью не является, в связи с чем заключить договор на передачу квартиры в собственность в порядке приватизации не представляется возможным, чем нарушаются права истца.
Задворных О.Н. в суд не явился, о дате, времени и месте рассмотрения данного дела извещен.
Представитель Задворных О.Н. Ермилко С.В. в судебном заседании пояснила, что Задворных О.Н. вселился в указанную квартиру в качестве члена семьи отца ФИО2в 1985 году. После смерти ФИО2 Коелгинский сельсовет заключил с истцом договор найма №1 от ДД.ММ.ГГГГ на эту квартиру сроком до ДД.ММ.ГГГГ. Задворных О.Н.проживает в указанной квартире до настоящего времени, зарегистрирован в ней, оплачивает коммунальные платежи.
Право пользование данной квартиры у истца по договору социального найма возникло у истца еще при вселении его в качестве члена семьи нанимателя в 1985 году. Задворных О.Н. имеет право получить в собственность указанную квартиру согласно ст. 2 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 1541-1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Дом, в котором находится указанная квартира, не находится на балансе какой-либо организации, не является муниципальной собственностью в связи с чем ни одна из организаций не имеет полномочий передать ему в собственность эту квартиру в порядке приватизации.
Представители администрации Еманжелинского сельского поселения, Комитета по управлению имуществом администрации Еткульского муниципального района <адрес>, администрации Коелгинского сельского поселения Еткульского муниципального района <адрес>, администрации Еткульского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что указанный иск подлежит удовлетворению в полном объеме.
В соответствии с п. 3 ст.218 ГК РФ лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно ст. 2 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 1541-1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» лица, занимающие жилое помещение по договору найма имеют право на приватизацию занимаемого ими жилого помещения.
В судебном заседании установлено, что истец проживает и зарегистрирован по месту жительства в квартире, расположенной по адресу: <адрес>-а, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, что подтверждается адресной справкой отделения УФМС России по <адрес> в <адрес>, постановлением администрации Коелгинского сельского поселения №74 от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении адресного хозяйства», паспортом Задворных О.Н., где имеется отметка о регистрации его по этому месту жительства.
Согласно выписки из похозяйственной книги администрации Коелгинского сельского поселения <адрес> №26 от ДД.ММ.ГГГГ в период с 1991 года по 2001 год Задворных О.Н. проживал в указанной квартире в качестве члена семьи –сына ФИО2.
Согласно договора №1 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного Коелгинским сельсоветом и Задворных О.Н., указанная квартира была предоставлена Задворных О.Н. для проживания на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно уведомления Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРП записи о регистрации прав на жилой дом по адресу: <адрес>-а отсутствуют.
Согласно письма Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям администрации <адрес> №741 от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу:
<адрес>-а в муниципальную собственность не передавался, в реестр муниципальной собственности Еткульского муниципального района не включен.
Согласно сообщения Министерства промышленности и природных ресурсов <адрес> №2/2600 от ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>-а в реестре имущества, находящегося в государственной собственности <адрес> не значится.
Суд считает, что истец, проживающий в указанной квартире на основании ст. 2 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 1541-1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» имеет право приобрести в собственность квартиру, расположенную по вышеуказанному адресу в порядке приватизации, учитывая, что до настоящего времени занимает данную квартиру по договору найма.
Суд приходит к выводу, что во внесудебном порядке истец не может реализовать свое право на приватизацию занимаемой им по договору социального найма квартиры, в связи с отсутствием организации, учреждения, на балансе, в муниципальной собственности которых находилась бы спорная квартира. Суд считает необходимым восстановить указанное право истца на приватизацию занимаемого им жилого помещения и признать за ним право собственности на спорную квартиру.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Задворных Олегом Николаевичем право собственности на квартиру общей площадью 52,50 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>-а, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Еткульский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий судья: О.В. Уренева
Мотивированное решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий судья: О.В. Уренева