Дело № 2-99/2012
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
<адрес> ДД.ММ.ГГГГ
Еткульский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Уреневой О.В., с участием прокурора – помощника прокурора <адрес> Базазян О.А. при секретаре Задерей И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Астапова Юрия Николаевича, Астаповой Натальи Ивановны к Астапову Дмитрию Юрьевичу о выселении без предоставления другого жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л:
Астапов Ю.Н., Астапова Н.И. обратились в суд с иском о выселении Астапова Д.Ю. из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Астапов Ю.Н., Астапова Н.И. в обоснование иска указали, что им принадлежит квартира на праве общей долевой собственности, в равных долях, расположенная по адресу: <адрес> ул. <адрес> В этой квартире, кроме них зарегистрирован сын -Астапов Дмитрий Юрьевич. Сособственником этой квартиры сын не является. Ответчик куда-то уехал и в настоящее время им не известно его место нахождения. Истцы хотят продать свою квартиру с земельным участком. Из-за регистрации сына в квартире ограничивается их право собственности на эту квартиру, так как, они не могут распорядится ею. Ответчик с 1999 года в этой квартире не проживает.
В судебном заседании Астапов Ю.Н., Астапова Н.И. уточнили исковые требования и просили выселить Астапова Д.Ю. из квартиры, расположенной по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
В обоснование своих исковых требований Астапов Ю.Н., Астапова Н.И. указали, что ДД.ММ.ГГГГ они заключили договор с Комитетом по управлению имуществом и земельным отношениям администрации <адрес> о безвозмездной передаче квартиры в доме усадебного типа со служебными строениями и сооружениями в собственность граждан, согласно которому квартира, площадью 66,8 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, передана в собственность Астапову Ю.Н., Астаповой Н.И.в равных долях каждому. Свое право собственности на указанную квартиру они зарегистрировали в установленном порядке. На момент заключения указанного договора приватизации квартиры в этой квартире были зарегистрированы их дети: Астапов Д.Ю. и Павлова (добрачная фамилия-Астапова) Е.Ю., которые зарегистрированы по месту жительства в этой квартире и в настоящее время. Их семья решила, что Астапов Д.Ю. и ФИО6 не будут участвовать в приватизации указанной квартиры, в связи с чем в Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям администрации <адрес> с заявлением о приватизации этой квартиры была предоставлена справка администрации Лебедевского сельского поселения о том, что в указанной квартире зарегистрированы и проживают только двое человек: Астапов Ю.Н. и Астапова Н.И. При заключении договора приватизации квартиры Астапов Д.Ю. письменно не отказывался от приватизации квартиры, так как Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям администрации <адрес> не требовал такого письменного отказа. В настоящее время регистрация Астапова Д.Ю. в указанной квартиры нарушает право истцов как собственников распорядиться своей квартирой. Место нахождение Астапова Д.Ю. в настоящее время им не известно. Ответчик зарегистрирован в указанной квартире в 2001 году, но длительное время в этой квартире не проживает, в настоящее время членом семьи собственников не является.
Астапов Д.Ю. в суд не явился, о дате времени и месте рассмотрения данного дела извещался по последнему известному месту жительства судебной повесткой.
ФИО6 в судебном заседании пояснила, что согласна с иском Астапова Ю.Н., Астаповой Н.И., истцы являются ее родителями, Астапов Д.Ю.- ее брат. На момент приватизации квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в 2010 году она и ее брат были зарегистрированы в ней. Она письменно от участия в приватизации не отказывалась, но принимать участия в приватизации не была намерена.Астапов Д.Ю.также, письменно от участия в приватизации этой квартиры не отказывался, но должен был знать, что квартира приватизирована родителями. Они с братом зарегистрированы в указанной квартире вместе с родителями с 2001 года.
Свидетель ФИО7 в судебном заседании пояснила, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, около 10 лет проживает семьи Астаповых, состоящая из 4 человек, в том числе и Астапов Д.Ю. После вступления в брак Астапов Д.Ю. стал проживать отдельно, к родителям приезжал в гости, последние 2 года она Астапова Д.Ю. не видела.
Выслушав стороны, прокурора, полагавшего, что исковые требования Астапова Ю.Н., Астаповой Н.И. не подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд считает, что иск Астапова Ю.Н., Астаповой Н.И. не подлежит удовлетворению.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч.1 и ч.2 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Согласно ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
Согласно ст. 19 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" действие положений ч. 4 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.
В судебном заседании установлено, что согласно договора о безвозмездной передаче квартиры в доме усадебного типа со служебными строениями и сооружениями в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного Комитетом по управлению имуществом и земельным отношениям администрации <адрес> и Астаповым Ю.Н. квартира, площадью 66,8 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, передана в собственность Астапову Ю.Н., Астаповой Н.И. в равных долях каждому. Согласно свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ истцы зарегистрировали свое право собственности на указанную квартиру в Управлении Росреестра по <адрес>.
Согласно адресной справки УФМС Росси по <адрес> Астапов Дмитрий Юрьевич зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ находится в федеральном розыске.
Согласно ответа Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям администрации <адрес> на судебный запрос для заключения договора о безвозмездной передаче квартиры в доме усадебного типа со служебными строениями и сооружениями в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного Комитетом по управлению имуществом и земельным отношениям администрации <адрес> и Астаповым Ю.Н. была представлена в том числе справка Лебедевского сельского поселения <адрес> №05 от ДД.ММ.ГГГГ. В данной справке указано, что в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы Астапов Ю.Н., Астапова Н.И., сведения о других зарегистрированных лицах в этой квартире отсутствуют.
Заявление от Астапова Д.Ю.об отказе от участия в приватизации указанной квартиры Комитетом по управлению имуществом и земельным отношениям администрации <адрес> суду не представлено. Из пояснений Астапова Ю.Н., Астаповой Н.И. и ФИО6 следует, что такое заявление Астапов Д.Ю. не писал.
Таким образом, квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, занимали по договору социального найма Астапов Ю.Н., Астапова Н.И., Павлова (Астапова) Е.Ю., Астапов Д.Ю. до ДД.ММ.ГГГГ, все эти лица были на момент заключения договора приватизации этой квартиры зарегистрированы по месту жительства в указанной квартире, имели право пользования этой квартирой по договору социального найма и все указанные лица согласно ст. 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" имели право на приватизацию этой квартиры.
Суд считает, что заключением договора о безвозмездной передаче квартиры в доме усадебного типа со служебными строениями и сооружениями в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по управлению имуществом и земельным отношениям администрации <адрес> и Астаповым Ю.Н., не прекращается право пользования этой квартирой Астаповым Д.Ю., в связи с чем, он не может быть выселен из указанной квартиры без предоставления другого жилого помещения.
Кроме того, согласно ст. 19 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к бывшим членам семьи собственника жилого помещения не могут быть применены п. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ и п. 2 ст. 292 ГК РФ, в связи с чем Астапов Д.Ю. не может быть выселен из указанной квартиры и как бывший член семьи собственника.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
В удовлетворении исковых требований Астапова Юрия Николаевича, Астаповой Натальи Ивановны о выселении Астапова Дмитрия Юрьевича из квартиры, расположенной по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения отказать.
Астапов Д.Ю. вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Челябинский областной суд через Еткульский районный суд.
Председательствующий судья: О.В. Уренева
Мотивированное решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий судья: О.В. Уренева