РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 августа 2010 года город Ессентуки
Ессентукский городской суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Хетагуровой М.Э.
при секретаре Орлянской Е.А.,
с участием: прокурора Белоусовой Н.В.,
представителя истца Гриневской Л.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кривоконя Н.Н. к Кривоконю О.Е., Кривоконю А.Е. о признании прекратившими право пользования жилым помещением и выселении,
УСТАНОВИЛ:
Кривоконь Н.Н. обратился в суд с иском к Кривоконю О.Е., Кривоконю А.Е. о признании прекратившими право пользования жилым помещением - квартирой Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ... и выселении, сославшись на следующее.
На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от Дата обезличена года, свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличена года, Кривоконь Н.Н. стал собственником квартиры Номер обезличен по ... .... В настоящее время в указанной квартире зарегистрированы и проживают ответчики Кривоконь О.Е. и Кривоконь А.Е., которые членами его семьи не являются. Ответчики являются детьми его сына Кривоконя Е.Н., которому он подарил свою квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ..., где он проживает со своей женой Кривоконь О.В., матерью ответчиков. Кривоконь О.Е. и Кривоконь А.Е. в содержании квартиры участия не принимают, коммунальные услуги не оплачивают, систематически нарушают его покой, включают громко музыку в вечернее и ночное время, на его замечания реагируют агрессивно, оскорбляют и унижают его нецензурной бранью. Он является пожилым человеком в возрасте 75 лет, спорная квартира состоит из проходных комнат, чтобы выйти из занимаемой ответчиками комнаты, они проходят через его комнату, при этом постоянно оскорбляя и унижая его. Указанное жилое помещение необходимо ему для собственного спокойного проживания, но он постоянно вынужден терпеть от ответчиков оскорбления и унижения, не может спокойно спать по ночам, физически их боится и не желает заключать с ними какой-либо договор по поводу принадлежащего ему жилья.
В судебном заседании представитель истца Гриневская Л.Н. действующая по надлежащим образом оформленной доверенности, исковые требования своего доверителя поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.
Истец Кривоконь Н.Н. в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом уведомленным о дате, месте и времени судебного заседания, ходатайств об отложении от него не поступало.
В судебном заседании ответчик Кривоконь О.Е. иск не признал и пояснил, что он зарегистрирован по адресу: ..., ..., ... и с регистрационного учета не снимался. У него с дедом всегда были дружеские отношения, он никогда не ругался и не ссорился с ним, покой его не нарушал. Коммунальные услуги они оплачивали совместно из общего бюджета. У его родителей имеется собственное жилье, но ему удобно жить в этой квартире.
В судебном заседании ответчик Кривоконь А.Е. пояснил, что считает все написанное в исковом заявлении ложью, так как у него с дедом всегда были доверительные отношения. Коммунальные услуги они оплачивали совместно из общего бюджета, расписок по оплате коммунальных услуг от деда он не брал. У его родителей имеется собственное жилье, но ему удобно жить в этой квартире. Просит в удовлетворении иска отказать.
Свидетель Юркина Р.П. в судебном заседании показала, что Кривоконь А.Е. и Кривоконь О.Е. - хорошо воспитанные, тактичные молодые люди. Они давали ей, как председателю ТСЖ «Рассвет», деньги на капитальный ремонт дома. Она никогда не слышала, чтобы в их квартире происходили скандалы.
Свидетель Медведева Д.В. в судебном заседании показала, что Кривоконь А.Е. и Кривоконь О.Е. давали ей деньги за то, что она мыла полы на лестничной площадке.
Прокурор полагала, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.
Заслушав мнение участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст.209, 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и принудительное изъятие у собственника имущества не допускается.
В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником. При этом, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем собственнику жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В п. 2 указанной нормы установлено, что члены семьи собственника имеют право пользования жилым помещением наравне с собственником жилого помещения, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В материалах дела имеется свидетельство о государственной регистрации права от Дата обезличена года, справка ГУП СК «Крайтехинвентаризация» Номер обезличен от Дата обезличена года о том, что Кривоконь Н.Н. является собственником квартиры Номер обезличен по адресу: ... ... на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от Дата обезличена года.
В указанной квартире помимо истца зарегистрированы ответчики Кривоконь О.Е. и Кривоконь А.Е., что подтверждается домовой книгой.
Между тем, как установлено в судебном заседании ответчики Кривоконь О.Е. и Кривоконь А.Е. не являются членами семьи истца, в содержании квартиры участия не принимают, коммунальные услуги не оплачивают, систематически нарушают покой истца. Спорная квартира состоит из проходных комнат, чтобы выйти из комнаты занимаемой ответчиками, они проходят через комнату, которую занимает истец, причиняя ему значительные неудобства.
Также судом установлено и не оспаривается лицами, участвующими в деле, что ответчики проживают в данной квартире и пользуются ей, какого-либо соглашения о праве пользования жилым помещением не имеют.
Кроме того, сам факт обращения Кривоконя Н.Н. в суд с иском о признании ответчиков прекратившими право пользования квартирой и выселении, по мнению суда, также свидетельствует об отсутствии между ними семейных отношений.
В силу ст. 288 ГК РФ, гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Кривоконь Н.Н. как собственник жилья нуждается в нем для личного проживания.
Кроме того, суд принимает во внимание то, что ответчики являются совершеннолетними, у их родителей имеется собственное жилье, следовательно, они могут позволить обеспечить себя иным жилым помещением.
В соответствии со статьей 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение /прекратить пользоваться им/.
Суд, дав оценку доказательствам в соответствии со ст.ст. 59,60 ГПК РФ об их относимостии и допустимости, требованиями ст. 67 ГПК РФ, согласно которой суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Кривоконя Н.Н. в полном объеме.
Доводы ответчиков не являются основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований.
Показания свидетелей Юркиной Р.П. и Медведевой Д.В. судом не принимаются, как не имеющие значения для рассмотрения и разрешения данного дела.
Кроме того, в силу ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Данные расходы истцом фактически понесены, что подтверждено квитанциями, приобщенными к делу. Следовательно, расходы по оплате госпошлины в размере 400 рублей и по оплате услуг представителя в размере 15000 рублей подлежат взысканию с ответчиков.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 56, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:Исковые требования Кривоконя Н.Н. к Кривоконю О.Е., Кривоконю А.Е. о признании прекратившими право пользования жилым помещением и выселении - удовлетворить.
Признать Кривоконя О.Е. и Кривоконя А.Е. прекратившими право пользования жилым помещением - квартирой Номер обезличен по адресу: ..., ....
Выселить Кривоконя О.Е. и Кривоконя А.Е. из квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в ..., принадлежащей на праве собственности Кривоконю Н.Н.
Взыскать в пользу Кривоконя Н.Н. с Кривоконя О.Е. и Кривоконя А.Е. расходы по оплате госпошлины в размере 400 (Четыреста) рублей и по оплате услуг представителя в размере 15000 (Пятнадцать тысяч) рублей в равных долях.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Ессентукский городской суд в течение десяти дней со дня изготовления мотивированного решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 23 августа 2010 года.
Председательствующий: