ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 августа 2010 года город Ессентуки
Ессентукский городской суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Хетагуровой М.Э.
при секретаре Орлянской Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нужного Ю.И. к Пак И.К о признании утратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец Нужный Ю.И. обратился в суд с исковым требованием к Пак И.К. о признании утратившей право пользования жилым помещением.
В обоснование заявленных требований истец указал, что является нанимателем квартиры Номер обезличен дома Номер обезличена по ... ... на ордера Номер обезличен от Дата обезличена года и карточки квартиросъёмщика Номер обезличен. Жилая площадь представляет собой однокомнатную квартиру площадью Номер обезличен кв.м. Вместе с ним в указанной квартире зарегистрирована ответчик Пак И.К., вселившаяся в квартиру в качестве члена семьи после заключения брака с ним (справка о заключении брака Номер обезличен). Дата обезличена года брак между ними был расторгнут по обоюдному согласию, что подтверждается свидетельством о расторжении брака 1-ДН Номер обезличен от Дата обезличена года. Пак И.К., вселившись в квартиру, проживала в ней не более месяца. После чего добровольно выехала из нее, вывезла все вещи. Фактически она не проживает в ней с Номер обезличен года. Обязательств по оплате жилого помещения и коммунальных услуг ответчик не исполняла, со дня расторжения брака членом его семьи не является. Сохранение ответчиком регистрации в спорной квартире препятствует ему в осуществлении права пользования жилым помещением, в частности он не может без ее согласия в селить в квартиру других лиц, заключить договор приватизации и вынужден производить за нее оплату за жилое помещение. Считает, что изложенные обстоятельства свидетельствуют о добровольном выезде ответчика из жилого помещения, отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также ее отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по содержанию жилого помещения. Следовательно, ответчик добровольно расторгла в отношении себя договор социального найма жилого помещения. На основании изложенного, просит признать Пак И.К. утратившей право пользования жилым помещением - квартирой Номер обезличен, расположенной по адресу: ..., ....
В судебное заседание истец Нужный Ю.И. не явился, однако представил ходатайство с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, свои исковые требования поддержал в полном объеме.
В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, стороны вправе просить суд о рассмотрении гражданского дела в их отсутствие и направлении им копий решений суда.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Алексеев А.Л. также поддержал исковые требования своего доверителя в полном объеме.
Ответчик Пак И.К. в судебное заседание не явилась, будучи надлежащим образом уведомлена о дате, месте и времени слушания дела по последнему известному месту жительства. Сведений об уважительности причин неявки и ходатайств об отложении рассмотрения дела или рассмотрении дела в ее отсутствие суду не представила.
При таких обстоятельствах, с согласия представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства в отсутствие сторон.
Свидетель Малофеев А.Н. в судебном заседании показал, что он проживает в соседней с Нужным Ю.И. квартире с Номер обезличен года. Пак И.К. на протяжении 18 лет не проживает в квартире Номер обезличен на .... Жила в данной квартире она не более двух месяцев. Он никогда не видел, чтобы между Ю.И. и И.К происходили какие-либо конфликты.
Аналогичные показания даны свидетелем Малофеевой Г.В.
Представитель 3-го лица Администрации г. Ессентуки в судебном заседании Дата обезличена года просил вынести решение на усмотрение суда.
Заслушав объяснения представителя истца, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований в части по следующим основаниям.
Статьей 5 Федерального закона №189-ФЗ от 29 декабря 2004 года «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» установлено общее правило, согласно которому к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие.
Судом установлено, что спорные жилищные правоотношения носят длящийся характер, следовательно, Жилищный кодекс Российской Федерации может применяться к правам и обязанностям сторон, которые возникли после введения его в действие, то есть после Дата обезличена года.
В соответствии со ст. 54 ЖК РСФСР, действовавшей на момент возникновения жилищных правоотношений между истцом и ответчиком, наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников. Граждане, вселенные нанимателем, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.
Таким образом, право пользования жилым помещением возникает у лиц, вселившихся в жилое помещение в установленном законом порядке.
Спорная жилая площадь представляет собой муниципальную отдельную однокомнатную квартиру.
Как следует из материалов дела, истец Нужный Ю.И. вселился в квартиру Номер обезличен на ... на основании ордера Номер обезличен от Дата обезличена года, является ее нанимателем на основании карточки квартиросъемщика Номер обезличен и проживает в ней на момент рассмотрения дела в суде.
Ответчик Пак И.К. как член семьи нанимателя, вселена в указанную квартиру после заключении брака между ними (справка о заключении брака Номер обезличен).
В настоящее время в указанной квартире зарегистрированы Нужный Ю.И. и Пак И.К. что также подтверждается карточкой квартиросъемщика, сообщением отделения УФМС по СК в г. Ессентуки Номер обезличен от Дата обезличена года. Из справки Номер обезличен от Дата обезличена года, выданной истцу, следует, что задолженности по оплате за вывоз ТБО и ТО жилья на Дата обезличена года нет.
Согласно ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности, являются участниками данного договора. Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи следует, что истец Нужный Ю.И. имеет право на обращение в суд с требованием о признании утратившим право пользования жилым помещением.
В судебном заседании установлено, что Дата обезличена года брак между Пак И.К. и Нужным Ю.И. был расторгнут по их обоюдному согласию, что подтверждается свидетельством о расторжении брака Номер обезличен Номер обезличен от Дата обезличена года. Пак И.К., вселившись в квартиру, проживала в ней не более месяца. После чего добровольно выехала из нее, вывезла все вещи. Фактически она не проживает в ней с Номер обезличен года. Коммунальные услуги ею не оплачиваются, расходов по содержанию жилья она не несет, из чего следует, что ее регистрация носит формальный характер.
Указанные обстоятельства объективно подтверждаются показаниями свидетелей Малофеева А.Н. и Малофеевой Г.В.
У суда нет оснований, ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями. Данных о какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела нет, их показания соответствуют и не противоречат другим обстоятельствам дела.
Согласно ч.3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменения их прав и обязанностей по договору социального найма.
Следовательно, бывший член семьи нанимателя может быть признан утратившим право на проживание в жилом помещении на основании ч.3 ст. 83 ЖК РФ в том случае, если он выехал на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.
В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает.
В силу статьи 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
Таким образом, ответчик Пак И.К. с Номер обезличен года не проживает на спорной жилой площади, прекратила выполнять обязательства по договору социального найма по оплате коммунальных платежей и жилья, тем самым расторгла в отношении себя договор социального найма квартиры. Ответчик формально сохранила регистрацию места жительства в квартире, но не пользуются ей, не несет бремени ее содержания, в указанной квартире не проживает. Таким образом, квартира Номер обезличен ... по ... в г. Ессентуки не является ее постоянным местом жительства. Все вышеуказанное свидетельствует о том, что она добровольно отказалась от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма
Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Таким образом, суд приходит к выводу о признании Пак И.К. утратившей право пользования на жилое помещение на основании ч.3 ст. 83 ЖК РФ, в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования истца Нужного Ю.И. подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Нужного Ю.И. к Пак И.К о признании утратившей право пользования жилым помещением - удовлетворить в полном объеме.
Признать Пак И.К утратившей право пользования жилым помещением: квартирой Номер обезличен по ...А в г. Ессентуки Ставропольского края.
Ответчик вправе подать в Ессентукский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: