РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 августа 2010 года город Ессентуки
Ессентукский городской суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Хетагуровой М.Э.
при секретаре Орлянской Е.А.
с участием:
истца Теренкова В.В., представителя ответчика адвоката Павленко Е.Б., представителя 3-го лица - органа опеки и попечительства Управления образования администрации г. Ессентуки Машенцевой О.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Теренкова В.В. к Теренковой К.А., А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Теренков В.В. обратился в суд с иском к Теренковой К. А., несовершеннолетней А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.
В судебном заседании истец Теренков В.В. исковые требования поддержал и пояснил, что ему на основании договора купли-продажи от Дата обезличена года принадлежит квартира Номер обезличен, расположенная по адресу ..., ..., ..., где зарегистрирована его бывшая супруга Теренкова К.А. со своей несовершеннолетней дочерью от первого брака А., Дата обезличена года рождения. С Дата обезличена года и по настоящее время ответчица не проживает в данной квартире, добровольно покинув ее и забрав принадлежащее ей имущество. Решением Ессентукского городского суда брак между истцом и ответчицей прекращен Дата обезличена года, что подтверждается свидетельством о расторжении брака Номер обезличен от Дата обезличена года. Однако, несмотря на отсутствие оснований, ответчица вместе со своей дочерью А. до настоящего времени зарегистрирована в квартире, принадлежащей Теренкову В.В. Он неоднократно предлагал ответчице зарегистрироваться в своей квартире, находящейся по адресу: ..., ..., ..., .... Однако Теренкова К.А. не предприняла никаких действий по разрешению данного вопроса. Регистрация ответчицы и ее дочери ограничивает права Теренкова В.В. как собственника жилого помещения. Он лишен возможности в полной мере владеть, пользоваться и распоряжаться данным жилым помещением, которое необходимо ему для собственного проживания и пользования. Ответчица и ее дочь не являются членами его семьи, также не являются его родственниками. Просит признать Теренкову К.А. и ее дочь А. утратившими право пользования квартирой Номер обезличен, расположенной по адресу: ..., ..., ....
Ответчик Теренкова К.А., действующая в своих интересах, и интересах несовершеннолетней А. в судебное заседание не явилась, будучи извещенной о времени, дате и месте судебного разбирательства по последнему месту жительства. Представитель ответчика – Павленко Е.Б., участвующая в судебном заседании по назначению суда в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, возражала против удовлетворения заявленных требований.
Представитель третьего лица - органа опеки и попечительства Управления образования администрации г. Ессентуки Машенцева О.Ю., действующая по надлежащим образом оформленной доверенности, в судебном заседании просила принять решение на усмотрение суда.
Заслушав мнение участвующих в деле лиц, исследовав представленные доказательства, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст.209, 235, 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе принадлежащим ему жилым помещением б соответствии с его назначением и принудительное изъятие у собственника имущества не допускается.
В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником. При этом, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем собственнику жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В п. 2 указанной нормы установлено, что члены семьи собственника имеют право пользования жилым помещением наравне с собственником жилого помещения, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В соответствии с ч.4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Как следует из свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличена года, Теренков В.В. является собственником двухкомнатной квартиры Номер обезличен по ... в ... на основании договора купли-продажи от Дата обезличена года.
С Дата обезличена года и по настоящее время ответчики не проживают в данной квартире, добровольно покинув ее и забрав принадлежащее имущество. По решению Ессентукского городского суда брак между истцом и ответчиком был расторгнут Дата обезличена года, что подтверждается свидетельством о расторжении брака Номер обезличен от Дата обезличена года.
Как следует из имеющейся в материалах дела копии домовой книги, Теренкова К.А. и ее несовершеннолетняя дочь А. действительно зарегистрированы в квартире, находящейся по адресу: ..., ..., ..., .... Однако в судебном заседании установлено, что регистрация ответчиков носит формальный характер. Тот факт, что ответчики не проживают в вышеуказанной квартире с Дата обезличена года, подтверждается также актом ТОС Номер обезличен от Дата обезличена года.
В соответствии со ст. 20 ГК РФ, местом жительства гражданина признаётся место, где он постоянно или преимущественно проживает, местом жительства несовершеннолетних, не достигших 14 лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей.
Согласно п. п. 16,18 Постановления Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию для постановки на регистрационный учёт, а органы регистрационного учёта, в 3-хдневный срок со дня поступления документов, регистрируют граждан по месту их жительства.
Данные требования закона ответчиками не выполнены.
Судом установлено, что Теренкова К.А. и ее несовершеннолетняя дочь А. формально сохранили регистрацию места жительства в квартире, собственником которой является истец, но не пользуются ею, не несут бремени содержания жилья, из указанной квартиры выселились, в течение длительного времени не проживают и никакого соглашения между Теренковой К.А. с Теренковым В.В. о пользовании жилой площадью квартиры не заключалось.
В соответствии с пп. «е» п.31 «Правил регистрации и снятии граждан с регистрационного учета по мету пребывания и жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
При таких обстоятельствах требования Теренкова В.В. к Теренковой К.А. и ее несовершеннолетней дочери А. о признании утратившими право пользования квартирой Номер обезличен, расположенной по адресу: ... ... ... подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:Исковые требования Теренкова В.В. к Теренковой К.А., А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.
Признать Теренкову К.А., А. утратившими право пользования жилым помещением - квартирой Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ....
Настоящее решение является основанием для снятия Теренковой К.А., А. с регистрационного учета в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ....
Решение может быть обжаловано в десятидневный срок в судебную коллегию Ставропольского краевого суда через Ессентукский городской суд Ставропольского края.
СУДЬЯ М.Э. ХЕТАГУРОВА