ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 августа 2010 года город Ессентуки
Ессентукский городской суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Хетагуровой М.Э.,
при секретаре судебного заседания Орлянской Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черахчиевой Т.А. к Черахчиеву А.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л :
Черахчиева Т.А. обратилась в суд с иском к Черахчиеву А.В. о признании его прекратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: Ставропольский край г. Ессентуки, ...
В судебном заседании представитель истца Чайкин И.С., действующий по оформленной надлежащим образом доверенности заявленные требования поддержал и пояснил, что на основании договора дарения от Дата обезличена года Черахчиевой Т.А. принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., где на момент его приобретения в соответствии со справкой из адресного бюро отделения УФМС РФ по СК в г. Ессентуки от Дата обезличена года был зарегистрирован Черахчиев А.В. Однако в настоящее время собственником данного домовладения является истец. Ответчик в содержании данного жилого дома не участвует, коммунальные услуги не оплачивает, личных вещей его в доме нет, что подтверждается справкой ТОС № 2. Регистрация ответчика по указанному адресу существенно нарушает права и интересы истца. Сняться с регистрационного учета ответчик добровольно не желает. Истица просит признать Черахчиева А.В. прекратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: Ставропольский край г. Ессентуки, ...
Ответчик в судебное заседание не явился, был надлежащим образом извещен о дате, времени и месте слушания дела по последнему известному месту жительства, ходатайств об отложении судебного разбирательства от него не поступало. Суд, с согласия представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного судопроизводства.
Заслушав объяснения представителя истца, исследовав представленные материалы, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличена года, Черахчиева Т.А. является собственником жилого дома по адресу: г. Ессентуки ..., на основании договора дарения от Дата обезличена года.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ и ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.
Права и обязанности членов семьи собственника жилого помещения определены ст. 31 ЖК РФ. Часть 1 статьи 292 ГК РФ предусматривает, что члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользоваться этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
С августа 1995 года и по настоящее время ответчик не проживает в данном домовладении.
В соответствии с ч.4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Как установлено в судебном заседании ответчик с собственником жилого помещения не проживает, не является членом его семьи, и никакого соглашения между ними о пользовании домом не заключалось.
В материалах дела имеется справка ГУП СК «Крайтехинвентаризация» Номер обезличен от Дата обезличена года о том, что жилой дом по ... г. Ессентуки принадлежит Черехчиевой Т.А. на основании договора дарения от Дата обезличена года, записи регистрации от Дата обезличена года Номер обезличен.
В домовладении Номер обезличен по ... г. Ессентуки, действительно зарегистрирован Черахчиев А.В., что следует из копии домовой книги.
Согласно справки от Дата обезличена года по сведениям адресного бюро отделения УФМС России по Ставропольскому краю в г. Ессентуки Черахчиев А.В. зарегистрирован по месту жительства в г. Ессентуки ... с Дата обезличена года.
Как видно из заявления от Дата обезличена года, составленного Черехчиевой Т.А. и подписанного соседями и председателем ТОС № 2, ответчик Черахчиев А.В. в домовладении Номер обезличен по ... г. Ессентуки не проживает.
В соответствии со справкой ТОС № 2 от Дата обезличена года, подписанной Мокрухиной Е.И. и председателем ТОС № 2, Черахчиев А.В. проживает по адресу: г. Ессентуки ....
При таких обстоятельствах суд считает установленным, что ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, а регистрация его в спорном домовладении носит формальный характер.
Статья 292 ГК РФ предусматривает право пользования жилым помещением членами семьи собственника и бывшими членами семьи собственника на условиях жилищного законодательства, только при условии проживания в принадлежащем собственнику жилом помещении.
Согласно ст.20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место постоянного или преимущественного проживания.
В соответствии с Законом РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места жительства и пребывание в пределах РФ» при переезде на другое постоянное место жительства, гражданин обязан сняться с регистрационного учета.
Согласно пп.16,18 Постановления Правительства РФ №713 от17.07.1995 года «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ» гражданин, изменивший место жительства обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию для постановки на регистрационный учет, а органы регистрационного учета, в 3-хдневный срок со дня поступления документов регистрируют граждан по месту их жительства.
Данные требования закона ответчиками не выполнены.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что ответчик формально сохранил регистрацию постоянного места жительства в домовладении, принадлежащем истице, но не пользуется им, не несет бремени содержания жилья. Таким образом, домовладение Номер обезличен по ... в г. Ессентуки не является его постоянным местом жительства.
При таких обстоятельствах суд считает, что Черахчиев А.В. прекратил право пользования жилым помещением по адресу: г. Ессентуки ... и должен быть снят с регистрационного учета в данном жилом помещении.
Руководствуясь ст.ст. 30, 31 ЖК, ст. ст. 209, 292 ГК РФ, ст. ст. 233-237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковое заявление Черахчиевой Т.А. к Черахчиеву А.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать Черахчиева А.В. прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: Ставропольский край г. Ессентуки, ....
Ответчик вправе подать в Ессентукский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: