РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 августа 2010 года город Ессентуки
Ессентукский городской суд Ставропольского края в составе:
председательствующей судьи Хетагуровой М.Э.
при секретаре Орлянской Е.А.,
с участием представителя истца Капикрапян А.А.,
рассмотрев в предварительном судебном заседании гражданское дело по иску Ковалевой П.Н. к Фаляевой В.М. о признании договора купли-продажи недействительным,
УСТАНОВИЛ:
Ковалева П.Н. обратилась в суд с иском к Фаляевой В.М. о признании договора купли-продажи квартиры Номер обезличен на ... ... - недействительным.
В обоснование своих исковых требований истец указала, что в 2006 году к ней подошла женщина по имени Вера, пообещавшая, что будет осуществлять за ней уход. За это она готова была оформить на нее квартиру. 09 февраля 2006 года они вместе поехали в организацию, где составляли какие-то документы. Она думала, что были у нотариуса. Затем они поехали в регистрационную палату, оформлять документы. В регистрационной палате, ответчик на нее накричала и заставила подписать какие-то документы, после этого она отвезла ее домой. Она не знала и не понимала, какие подписывала документы, при этом, очень нервничала. Никакие документы из регистрационной палаты она не получала, что за договор был подписан не знала. Ответчик никакие документы ей не отдала. До 2008 года ответчик приносила ей продукты, покупала лекарства. В июне 2008 года ответчик перестала за ней ухаживать, продукты не приносила, и начала требовать с нее деньги. В 2010 году она пошла в регистрационную службу и попросила дать ей копию договора от 2006 года на ее квартиру. Дата обезличена года регистрационная служба выдала копию договора купли-продажи от Дата обезличена года квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., ..., .... В договоре указано, что она продает принадлежащую ей квартиру на праве собственности за Номер обезличен рублей. До заключения договора между ней с Фаляевой В.М. было достигнуто соглашение об обязанности ответчицы обеспечить за ней уход, а после ее смерти организовать похороны. Она имела намерение заключить договор пожизненного содержания с иждивением, о том, что совершен договор купли-продажи, ей стало понятно после того, как ответчик отказалась исполнять обязательства по ее содержанию. Квартиру продавать она никогда не собиралась. В 2006 году она общалась со своими соседками и спрашивала, не знают ли кого-нибудь, кто мог бы за ней ухаживать, поскольку ее дочь и внучка живут в Перми.
Ответчица ввела ее в заблуждение относительно природы договора, она считала, что подписывает договор пожизненного содержания с иждивением. Договор купли-продажи подписывать не собиралась. Кроме того, никаких денег по договору купли-продажи квартиры она не получала. Расписок ей не давала. О своих нарушенных правах она узнала в 2010 году после того, как взяла копию договора в регистрационной службе. На основании изложенного просит признать договор купли-продажи квартиры Номер обезличен по ... ..., заключенный между ней и Фаляевой В.М. недействительным и применить последствия недействительности сделки, признать недействительным зарегистрированное право собственности Фаляевой В.М. на названную квартиру и аннулировать записи о регистрации права на нее, признать недействительным свидетельство о регистрации права собственности Фаляевой В.М.
В судебном заседании представитель истца Капикрапян А.А. поддержала позицию своего доверителя.
В судебном заседании представитель ответчика Орловская Е.Н. возражала против удовлетворения исковых требований Ковалевой П.Н., ввиду пропуска ею без уважительных причин срока исковой давности.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по СК Выскребцова К.В. просила принять решение на усмотрение суда.
Заслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований Ковалевой П.Н. по следующим основаниям.
Согласно ч.1 ст. 178 ГК РФ, сделка, совершенная под влиянием заблуждения, имеющего существенное значение, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения.
В соответствии с ч.2 ст. 181 ГПК РФ, срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.
Договор купли-продажи квартиры Номер обезличен на ... ... заключен между Фаляевой В.М. и Ковалевой П.Н. Дата обезличена года.
Истец Ковалева П.Н. указывает в иске, что никаких документов из регистрационной палаты она не получала, о своих нарушенных правах узнала в 2010 году после того, как взяла копию договора в регистрационной службе. Однако согласно расписке Номер обезличен, Номер обезличен, договор купли-продажи квартиры получен ею Дата обезличена года. Более того, истец указывает в исковом заявлении, что о том, что совершен договор купли-продажи, ей стало понятно после того, как ответчик отказалась исполнять обязательства по ее содержанию, то есть в июне 2008 года.
Согласно ст. 199 ГК РФ, требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
На момент обращения в суд - Дата обезличена года - годичный срок для защиты права Ковалевой П.Н. по иску к Фаляевой В.М. о признании договора купли-продажи недействительным, истек. Представитель ответчика в судебном заседании заявила о применении исковой давности по иску Ковалевой П.Н.
В соответствии с абз.2 ч. 6 ст. 152 ГПК РФ при установлении факта пропуска без уважительных причин срока исковой давности или срока обращения в суд судья принимает решение об отказе в иске без исследования иных фактических обстоятельств по делу.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 152, 195-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Ковалевой П.Н. в удовлетворении исковых требований к Фаляевой В.М. о признании договора купли-продажи недействительным - отказать.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Ессентукский городской суд в течение 10 суток.
СУДЬЯ М.Э.ХЕТАГУРОВА