Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 сентября 2010 года. город Ессентуки.

Ессентукский городской суд Ставропольского края в составе:

Председательствующего судьи Аветисовой Е.А.,

При секретаре Косякиной И.М.,

с участием: адвоката Орловской Е.Н.., предоставившей удостоверение № 650, ордер № 000827, выданный 09.09.2010 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Э.А., выступающей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей А.А., Дата обезличена г.р. С.С., Дата обезличена г.р. А.С., Дата обезличена г.р., А.В., Номер обезличен. к Комитету по муниципальной собственности города Ессентуки, М.С., С.С. о сохранении жилого помещения в перепланированном виде, признании права пользования квартирой Номер обезличен по ... в г. Ессентуки и встречному иску М.С., С.С. к Э.А., и Комитету по муниципальной собственности города Ессентуки, о сохранении жилого помещения в перепланированном виде, признании права пользования квартирой Номер обезличен но ... в г. Ессентуки,

у с т а н о в и л:

Э.А., выступающая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей А.А., Дата обезличена г.р. С.С., Дата обезличена г.р. А.С., Дата обезличена г.р., А.В., Номер обезличен. обратилась в суд с иском к Комитету по муниципальной собственности города Ессентуки, М.С., С.С. о сохранении жилого помещения в перепланированном виде, признании права пользования квартирой Номер обезличен по ... в г. Ессентуки. М.С., С.С. в свою очередь обратились в суд со встречным иском к Э.А., и Комитету по муниципальной собственности города Ессентуки, о сохранении жилого помещения в перепланированном виде, признании права пользования квартирой Номер обезличен но ... в г. Ессентуки.

В судебном заседании истица Э.А. исковые требования поддержала и пояснила, что согласно вступившего в законную силу решения Ессентукского городского суда от Дата обезличена года признан недействительным договор приватизации квартиры Номер обезличен по ... гор. Ессентуки. На основании постановления главы г.Ессентуки Номер обезличен от Дата обезличена года был открыт лицевой счет квартиросъемщика Номер обезличен. Квартиросъемщиком квартиры стала М.С., в лицевой счет также включены С.С.; она -Э.А. и ее несовершеннолетние дети А.А., Дата обезличена года рождения, С.С., Дата обезличена года рождения, А.С., Дата обезличена года рождения, А.В., Дата обезличена года рождения. Квартира состояла из 4 жилых комнат: Номер обезличен площадью Номер обезличен кв.м., Номер обезличен площадью 6,9 кв.м., Номер обезличен площадью Номер обезличен кв.м., Номер обезличен площадью Номер обезличен кв.м., кухни Номер обезличен площадью Номер обезличен кв.м., кухни Номер обезличен площадью Номер обезличен кв.м., коридоров Номер обезличен площадью Номер обезличен кв.м., Номер обезличен площадью 3,9 кв.м., Номер обезличен площадью 3,4 кв.м., всего общей площадью Номер обезличен кв.м., в том числе жилой - Номер обезличен кв.м. После смерти Дата обезличена года А.А., семейные отношения с М.С. и Светланой были окончательно прекращены, в связи с чем они совместно с М.С. и С.С. произвели перепланировку квартиры - закрыли проходы между комнатой Номер обезличен и коридором Номер обезличен, между комнатами Номер обезличен и Номер обезличен. В пользование семьи истицы поступили помещения: кухня Номер обезличен площадью Номер обезличен кв.м., коридор Номер обезличен площадью Номер обезличен кв.м., жилые комнаты Номер обезличен площадью Номер обезличен кв.м., Номер обезличен площадью Номер обезличен кв.м., Номер обезличен площадью Номер обезличен кв.м.; в пользовании М.С. и Дата обезличена находятся помещения коридор Номер обезличен площадью Номер обезличен кв.м., кухня Номер обезличен площадью Номер обезличен кв.м., коридор Номер обезличен площадью Номер обезличен кв.м., жилая комната Номер обезличен площадью Номер обезличен кв.м. Сложившийся порядок пользования подтверждается актами обследования жилищных условий сторон, составленных руководителем ТОС Номер обезличен от Дата обезличена года, При перепланировке квартиры не были затронуты конструктивные элементы жилых помещений, только были забиты гвоздями две двери в квартире с целью изоляции помещений, в связи с чем определить стоимость работ по перепланировке не представляется возможным.

В результате проведенной перепланировки изменилась конфигурация квартиры Номер обезличен по ..., образовалось два структурно обособленных помещения, обеспеченных отдельными входами, водопроводом, канализацией, отоплением, а также помещениями вспомогательного использования.

Фактически стороны восстановили конфигурацию квартир, которые существовали ранее до их объединения в одну квартиру Номер обезличен. Так, из решения Ессентукского горисполкома Номер обезличен от Дата обезличена года следует, что в жилом доме литер «А» существовало три квартиры: Номер обезличен, Номер обезличен и Номер обезличена.

Считает возможным сохранить жилые помещения в перепланированном виде, поскольку этим не нарушаются права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью. Квартира расположена на первом этаже одноэтажного одноквартирного жилого дома литер «А» по ... г.Ессентуки

С целью соблюдения досудебного предварительного порядка урегулирования спора Дата обезличена г. совместно с ходатайством Управления образования города Ессентуки от 26.11.2009г. истицей было подано заявление на имя председателя межведомственной комиссии Администрации г.Ессентуки о согласовании произведенной перепланировки квартиры и возможности выделения жилых помещений Номер обезличен, Номер обезличен, Номер обезличен. Номер обезличен, Номер обезличен в отдельную квартиру Номер обезличен. Однако невзирая на ходатайство Управления образования, направленное с целью соблюдения прав и законных интересов несовершеннолетних детей заявление по существу не было рассмотрено.

Признав полностью встречные исковые требования ответчиков М.С. и С.С., просит сохранить в перепланированном виде жилое помещение по ... ....Ессентуки. Признать квартирой Номер обезличен по ... г.Ессентуки помещение, состоящее из: кухни Номер обезличен площадью 4,8 кв.м., коридора Номер обезличен площадью Номер обезличен кв.м., жилых комнат Номер обезличен площадью Номер обезличен кв.м., Номер обезличен площадью Номер обезличен кв.м., Номер обезличен площадью Номер обезличен кв.м. Признать право пользования жилым помещением - квартирой Номер обезличен по ... ... город Ессентуки за ней, Э.А., и ее несовершеннолетними детьми А.А., Дата обезличена года рождения, С.С., Дата обезличена года рождения, А.С., Дата обезличена года рождения, А.В., Номер обезличен.

Ответчик М.С. исковые требования М.С. признала полностью, поддержав встречные исковые требования и суду пояснила, что она является основным квартиросъемщиком кв.Номер обезличен, по ... в г. Ессентуки. В лицевой счет включены так же ее родная сестра С.С., их мачеха Э.А. и ее четверо несовершеннолетних детей. Указанная квартира общей площадью Номер обезличен кв.м. жилой пло.Номер обезличен кв.м. состоит из 4-х жилых комнат: Номер обезличен пл. Номер обезличен кв.м, Номер обезличен пл. Номер обезличен кв.м, Номер обезличен пл.Номер обезличен кв.м, Номер обезличен пл. Номер обезличен кв.м, кухни Номер обезличен пл.Номер обезличен кв.м. кухни Номер обезличен площадью Номер обезличен кв.м, коридоров Номер обезличен площадью Номер обезличен кв.м., Номер обезличен площадью Номер обезличен кв.м, Номер обезличен пл.. Номер обезличен кв.м. В связи с тем, что проживающие в указанной квартире являются совершенно разными семьями и отношения между ними прекращены, была проведена перепланировка квартиры: закрыты проходы между комнатой Номер обезличен и коридором Номер обезличен, между комнатами Номер обезличен и Номер обезличен.

Считает, что возможно сохранить жилые помещения в перепланированном виде, поскольку этим не нарушаются права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью. Это подтверждено техническим обследованием Ессентукского филиала ГУАиГ СК, согласно которого квартиры Номер обезличен и Номер обезличен функционируют в полностью независимом друг от друга режиме. Дальнейшее функционирование помещений здания литер «А» возможно в качестве двух раздельных квартир Номер обезличен и Номер обезличен.

Просит сохранить в перепланированном виде жилое помещение по ..., в г. Ессентуки. Признать квартирой Номер обезличен по ... в г. Ессентуки общей площадью Номер обезличен кв.м.. в том числе жилой площадью Номер обезличен кв.м. помещения: жилая комната Номер обезличен пл. Номер обезличен кв.м., коридоры Номер обезличен пл.Номер обезличен и Номер обезличен площадью Номер обезличен кухня Номер обезличен пл.Номер обезличен кв.м. и признать право пользования квартирой Номер обезличен по ..., в г, Ессентуки за М.С. и С.С..

Ответчик С.С. так же признав исковые требования Э.А. и поддержав встречные требования, суду пояснила, что основным квартиросъемщиком кв.Номер обезличен, по ... в г. Ессентуки является ее сестра М.С.. В лицевой счет включены так же она- С.С., их мачеха Э.А. и ее четверо несовершеннолетних детей. Указанная квартира общей площадью Номер обезличен кв.м. жилой пло.Номер обезличен кв.м. состоит из 4-х жилых комнат: Номер обезличен пл. Номер обезличен кв.м, Номер обезличен пл. Номер обезличен кв.м, Номер обезличен пл.Номер обезличен кв.м, Номер обезличен пл. Номер обезличен кв.м, кухни Номер обезличен пл.Номер обезличен кв.м. кухни Номер обезличен площадью Номер обезличен кв.м, коридоров Номер обезличен площадью Номер обезличен кв.м., Номер обезличен площадью Номер обезличен кв.м, Номер обезличен пл.. Номер обезличен кв.м. В связи с тем, что проживающие в указанной квартире являются совершенно разными семьями и отношения между ними прекращены, была проведена перепланировка квартиры: закрыты проходы между комнатой Номер обезличен и коридором Номер обезличен, между комнатами Номер обезличен и Номер обезличен.

Считает, что возможно сохранить жилые помещения в перепланированном виде, поскольку этим не нарушаются права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью. Это подтверждено техническим обследованием Ессентукского филиала ГУАиГ СК, согласно которого квартиры Номер обезличен и Номер обезличен функционируют в полностью независимом друг от друга режиме. Дальнейшее функционирование помещений здания литер «А» возможно в качестве двух раздельных квартир Номер обезличен и Номер обезличен.

Просит сохранить в перепланированном виде жилое помещение по ..., в .... Признать квартирой Номер обезличен по ... в г. Ессентуки общей площадью Номер обезличен кв.м.. в том числе жилой площадью Номер обезличен кв.м. помещения: жилая комната Номер обезличен пл. Номер обезличен кв.м., коридоры Номер обезличен пл.Номер обезличен и Номер обезличен площадью Номер обезличен, кухня Номер обезличен пл.Номер обезличен кв.м. и признать право пользования квартирой Номер обезличен по ..., в г, Ессентуки за М.С. и С.С..

Суд, с учётом лиц, участвующих в деле определил принять признание иска, как основанного на законе - ч.1 ст.35 ЖК РФ.

Согласно ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, в случае, если признание иска не противоречит закону или не нарушает права и законные интересы других лиц что нашло своё подтверждение в судебном заседании..

При признании ответчиком иска и принятии его судом, в соответствии со ст.173 ГПК РФ, суд удовлетворяет заявленные истцом требования.

Представитель третьего лица - МУП «Комбинат благоустройства города, органа опеки и попечительства Администрации города Ессентуки, Управления Архитектуры и градостроительства города Ессентуки, в судебное заседание не явилась, будучи надлежащим образом извещенные по времени и месте рассмотрения дела..

С учетом мнения сторон, суд определил, рассмотреть гражданское дело в отсутствие третьих лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд пришёл к убеждению, что исковые и встречные исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно техническому обследованию, проведенными специалистами Ессентукского филиала ГУАиГ СК квартиры Номер обезличен и Номер обезличен функционируют в полностью независимом друг от друга режиме, набор помещений квартир отвечает требованиям СниП 3102 2001. Дальнейшее функционирование помещений здания литер «А» возможно в качестве двух раздельных квартир Номер обезличен и Номер обезличен.

Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу жизни и здоровью. Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утв. Постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно - коммунальному комплексу №170 от 27.09.2003 г. (рег. номер в Минюсте РФ 5176 от 15.10.2003 г.) предусмотрено, что переоборудование (переустройство, перепланировка) жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений. Перепланировка квартир (комнат) ухудшающая условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры, не допускается.

Стороны предоставили доказательства того, что сохранение квартиры Номер обезличен по ... г. Ессентуки в переустроенном и перепланированном состоянии не ухудшает условия эксплуатации, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, конструктивная безопасность квартиры не вызывает сомнений.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 173, 194-198 ГПК РФ, ст. 29 ЖК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить заявленные исковые требования.

Сохранить в перепланированном виде жилое помещение по ... в ....

Признать квартирой Номер обезличен по ... в ... общей площадью Номер обезличен кв.м.жилой площадью Номер обезличен кв.м. помещения: жилая комната Номер обезличен пл. Номер обезличен кв.м., коридоры Номер обезличен пл.Номер обезличен и Номер обезличен пл.Номер обезличен, кухня Номер обезличен пл.Номер обезличен кв.м.

Признать право пользования квартирой Номер обезличен по ..., в г. Ессентуки за М.С. и С.С..

Признать квартирой Номер обезличен по ... г.Ессентуки помещение, состоящее из кухни Номер обезличен площадью Номер обезличен кв.м., коридора Номер обезличен площадью Номер обезличен кв.м., жилых комнат Номер обезличен площадью Номер обезличен кв.м., Номер обезличен площадью Номер обезличен кв.м., Номер обезличен площадью Номер обезличен кв.м.

Признать право пользования жилым помещением - квартирой Номер обезличен по ..., ..., город Ессентуки за Э.А., и ее несовершеннолетними детьми: А.А., Дата обезличена рождения, С.С., Дата обезличена года рождения, А.С., Дата обезличена года рождения, А.В., Дата обезличена.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Ессентукский городской суд в течение 10 дней.

Председательствующий._