Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
(З а о ч н о е)
22 сентября 2010 года. город Ессентуки.
Ессентукский городской суд Ставропольского края в составе:
Председательствующего судьи Аветисовой Е.А.,
при секретаре Косякиной И. М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4, ФИО2, ФИО3 к Департаменту имущественных отношений МО РФ, ФГУ «Пятигорская КЭЧ района» Минобороны России, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Ставропольскому краю о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
у с т а н о в и л:
ФИО4, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к Департаменту имущественных отношений МО РФ, ФГУ «Пятигорская КЭЧ района» Минобороны России, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Ставропольскому краю, в котором просят признать в порядке бесплатной приватизации за ними право собственности в равных долях по 1/3 доли в праве на отдельную жилую двухкомнатную квартиру Номер обезличен общей площадью Номер обезличен кв.м., расположенную в жилом доме Номер обезличен по ... города Ессентуки Ставропольского края.
В судебном заседании Игнатович Н.Н., действующая в своих интересах и в интересах Игнатович О.Н., Игнатович П.Н. исковые требования поддержала и пояснила суду, что на основании ст. 15 ФЗ «О статусе военнослужащих» получила от Минобороны РФ в лице ФГУ «Пятигорская КЭЧ района» Минобороны России, договору социального найма Номер обезличен от Дата обезличенаг. жильё, расположенное по адресу: г. Ессентуки ..., ..., .... на состав семьи: на ФИО4, сына - ФИО2, Дата обезличена года рождения, дочь - ФИО3, Дата обезличена года рождения. ФИО4 обратилась к начальнику ФГУ «Пятигорская КЭЧ района» Минобороны России с заявлениями о передаче в собственность предоставленной квартиры. Однако получила отказ, мотивированный тем, что не проведена регистрация федеральной собственности и права оперативного управления за ФГУ «Пятигорская КЭЧ района» Минобороны России, в связи с чем ФГУ «Пятигорская КЭЧ района» Минобороны России не имеет возможности для заключения договора передачи квартиры в собственность. Таким образом, поскольку они по независящим от них причинам не могут реализовать свое право на приватизацию предоставленного по договору социального найма жилого помещения, которое не относится к категории жилья, не подлежащего приватизации, ранее в приватизации они не участвовали, во время проживания в данной квартире добросовестно оплачивали коммунальные услуги, налоги, несли расходы по содержанию жилья, т.е. содержали квартиру как собственники, то за ними подлежит признанию право общей долевой собственности на объект недвижимости расположенный по адресу: г. Ессентуки, ..., ..., ..., а судебном порядке. ФИО2 отказался от права приватизации (получения в собственность) указанной квартиры в пользу матери ФИО4. Официальный отказ от участия в приватизации прилагается. Просит признать в порядке бесплатной приватизации за ФИО4, ФИО3 право собственности в долях 2/3 и 1/3 доли в праве на отдельную жилую двухкомнатную квартиру Номер обезличен общей площадью Номер обезличен м расположенную в жилом доме Номер обезличен по ... города Ессентуки Ставропольское края.
Представители ответчиков Департамента имущественных отношений МО РФ и Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Ставропольскому краю в судебное заседание не явились, хотя о месте и времени слушания дела были надлежаще уведомлены. Суд решил рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель ответчика ФГУ «Пятигорская КЭЧ района» Минобороны России, в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в их отсутствие и полностью удовлетворить исковые требования.
Согласно ст. 118 ГПК РФ, следует, что судебные извещения, направленные по последнему известному суду месту нахождения адресата ответчика, считаются доставленными, а ответчик - извещенным надлежащим образом о месте и времени судебного заседания.
В материалах дела имеются сведения о направлении извещений о времени и месте судебного заседания ответчикам - Министерству обороны РФ, Управлению начальника строительства инженерно - технического обеспечения и расквартирования РВСН, в/ч 78469, поэтому, они были надлежащим образом извещенными о месте и времени судебного заседания.
Поскольку представители ответчиков - Министерства обороны РФ, Управления начальника строительства инженерно - технического обеспечения и расквартирования РВСН, в/ч 78469, несмотря на их извещение о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, о причинах уважительности их неявки суду не сообщили, то, с учетом мнения истцов, суд считает, что дело может быть рассмотрено в отсутствие представителей ответчиков, в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество о собственности.
В соответствии с п. 6 ст. 15 ФЗ «О статусе военнослужащих», военнослужащие - граждане, а также граждане, уволенные с военной службы, и члены их семей имеют право безвозмездно получать в собственность занимаемые ими жилые помещения в соответствии с федеральными законами и иными нормативными актами.
Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.
По смыслу указанных Законов, право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения, предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
В том случае, если по каким - либо причинам граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, нарушаются положения ст. 35 Конституции РФ, ст. 15 ФЗ «О статусе военнослужащих», ст. Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.
В силу ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений, он вправе обратиться в суд.
Очевидно, что если истцы по независящим от них причинам не могут реализовать свое право на приватизацию принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения в виде квартиры Номер обезличен по ... дом Номер обезличен в г. Ессентуки, то они вправе обратиться в суд с иском о признании за ними права собственности в судебном порядке.
В судебном заседании установлено, что истцы занимают квартиру Номер обезличен по ... дом Номер обезличен в г. Ессентуки на законных основаниях. Спорная квартира не входит в перечень жилых помещений, приватизация которых на общих основаниях запрещена. Ранее в бесплатной приватизации жилых помещений на территории РФ истцы участия не принимали. Каких - либо препятствий для приватизации спорной квартиры, нет.
Согласно ст. ст. 17, 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда.
ФИО2 отказался от права приватизации (получения в собственность) указанной квартиры в пользу матери ФИО4.
Таким образом, признанное судом право собственности ФИО4, ФИО3 на квартиру Номер обезличен по ... дом Номер обезличен в г. Ессентуки подлежит государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, на основании данного судебного решения.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198, 233 - 237 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Признать за ФИО4 право собственности в порядке приватизации на 2/3 доли в квартире Номер обезличен, общей площадью Номер обезличен кв.м., расположенную по ... Номер обезличен в г. Ессентуки.
Признать за ФИО3 право собственности в порядке приватизации на 1/3 долю в квартире Номер обезличен, общей площадью Номер обезличен кв.м., расположенную по ... Номер обезличен в г. Ессентуки.
Настоящее решение является основанием для внесения изменений в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним; подлежит исключению запись регистрации оперативного управления Министерства обороны РФ на кв. Номер обезличен, ... Номер обезличен в г. Ессентуки; подлежит внесению запись регистрации права собственности на квартиру за ФИО4 2/3 доли, ФИО3 соответственно- 1/3 доли.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через суд г.Ессентуки в течение 10 дней.
Ответчики вправе подать в Ессентукский городской суд с соблюдением требований ст.238 ГПК РФ заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии заочного решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Ставропольский краевой суд через суд г. Ессентуки в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене заочного решения, а если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий._