Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 сентября 2010 года город Ессентуки
Ессентукский городской суд Ставропольского края в составе:
Председательствующего судьи Аветисовой Е.А.,
при секретаре Финкельштейн Е.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Л.И. к В.И. об устранении препятствий в пользовании земельным участком,
у с т а н о в и л:
Л.И. обратилась в суд с иском к В.И. об устранении препятствий в пользовании земельным участком.
В судебном заседании истица исковые требования поддержала и пояснила суду, что она является собственницей 3/4 доли квартиры Номер обезличен в многоквартирном доме Номер обезличен, расположенном по ... в городе Ессентуки, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от Дата обезличена года, запись регистрации от Дата обезличена года Номер обезличен.
Многоквартирный дом Номер обезличен по ... балка в г. Ессентуки расположен на земельном участке площадью 2269,2 кв.м., который находится в общей долевой собственности жильцов указанного дома.
Между жильцами многоквартирного дома Номер обезличен по ... балка в г. Ессентуки сложился порядок пользования земельным участком, являющимся общей долевой собственностью. Указанный порядок пользования согласован со всеми жильцами многоквартирного дома, никем из жильцов не оспаривается. Согласно порядка пользования, Л.И. отведен земельный участок, который на плане участка от Дата обезличена г., обозначен «сад и огород», расположенный вдоль границы с земельным участком, принадлежащем жильцам дома Номер обезличен, по ... балка в г. Ессентуки.
Ответчик В.И. является собственником 1/2 доли жилого дома Номер обезличен, расположенного по ... балка в г. Ессентуки на основании свидетельства о праве на наследство по закону от Дата обезличена г. Р974 выд. НгЕ, записи регистрации от Дата обезличена г. Номер обезличен, что подтверждается справкой Номер обезличен от Дата обезличена г., выданной ЕФ ГУП СК «Крайтехинвентаризация». Ответчик В.И. нарушил межевую границу между земельными участками многоквартирного дома Номер обезличен и жилого дома Номер обезличен по ... балка в г. Ессентуки. Граница между участками дома Номер обезличен и жилого дома Номер обезличен по ... балка в г. Ессентуки. Граница между участками дома Номер обезличен и дома Номер обезличен описана на приложенном к иску плане участка от Дата обезличена г., утвержденном Руководителем комитета по земельным ресурсам и землеустройству в г. Ессентуки С.А. Карюк от Дата обезличена г. в точках 8-19. Граница проходит в створе задней стены строений ответчика в точках 19-16. Ответчик же захватил земельный участок за пределами этой границы, т.е. Участок принадлежащий дому Номер обезличен ... балка и самовольно возвел на нем хозяйственную постройку - навес, длинной 9 м и шириной 2-3 м, под которым он складирует строительный мусор, стройматериалы, бытовые принадлежности и другие вещи.
Таким образом, указанная постройка находится на земельном участке, принадлежащем многоквартирному дому Номер обезличен по ... балка в г. Ессентуки, что нарушает законные права всех жильцов указанного многоквартирного дома беспрепятственно владеть, пользоваться и распоряжаться указанным земельным участком. В первую очередь нарушены права Л.И., поскольку именно ей согласно сложившемуся порядку пользования выделен участок земли (обозначенный на вышеуказанном плане как «сад и огород» вдоль точек 19-15) на котором ответчиком незаконно возведена хоз. постройка - навес, уменьшающий площадь участка, находящегося в пользовании истицы. Л.И. Желает использовать земельный участок, находящийся в общей долевой собственности ее и других жильцов дома Номер обезличен, в полном объеме. Навес, возведенный ответчиком. Занимает почти половину земельного участка, отведенного в ее пользование и она лишена возможности использовать земельный участок, находящийся под указанным навесом. Этот навес возведен ответчиком без всяких законных оснований, не зарегистрирован.
Земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом Номер обезличен по ... балка в г. Ессентуки сформирован. Таким образом, указанный земельный участок находится в общей долевой собственности жильцов многоквартирного дома Номер обезличен по ... балка в г. Ессентуки, в том числе и собственности истицы.
На неоднократные просьбы Л.И. о сносе навеса и освобождении земельного участка, ответчик отвечал оскорблениями в ее адрес. Просит обязать В.И., устранить препятствия в пользовании земельным участком площадью Номер обезличен кв.м., принадлежащим собственникам помещений многоквартирного дома Номер обезличен, расположенного по ... балка в городе Ессентуки, а именно: снести самовольную хозяйственную постройку - навес, находящийся на земельном участке по ... балка,3 г.Ессентуки на территории обозначенной на плане участка по ... от Дата обезличенаг., утвержденном Руководителем комитета по земельным ресурсам Дата обезличенаг. как «сад и огород» вдоль точек на плане 20- 19- 18- 17- 16- 15, и убрать с указанного земельного участка строительный мусор и другие предметы и взыскать с ответчика в ее пользу понесенные ею судебные расходы Номер обезличен руб. по квитанции АК, Номер обезличен руб. по уплате госпошлины, Номер обезличен руб. за справки ЕФ ГУП «Крайтехинвентаризация»: Номер обезличен руб. и Номер обезличен руб., согласно договоров подряда и кассовых чеков, Номер обезличен руб. - за выполнение кадастровых работ.
Ответчик В.И. в судебное заседание не явился, несмотря на неоднократное и надлежащее его извещение о дате и времени слушания дела. Сведений об уважительности причин неявки и ходатайств об отложении рассмотрения дела или рассмотрении дела в его отсутствие не представил. При таких обстоятельствах, с согласия истицы, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
3-е лицо, представитель ФГУ «Земельная кадастровая палата» по ... в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.
3-е лицо М.Ф. умерла Дата обезличена г., о чем отделом записи актов гражданского состояния управления ЗАГС СК по г. Ессентуки имеется актовая запись Номер обезличен от Дата обезличена ... не установлен.
3-и лица: В.А., А.П., Э.М., Б.И. в судебное заседание не явились, представили суду заявления о рассмотрении дела в их отсутствие и полном удовлетворении исковых требований.
Заслушав истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд находит заявленные истцом требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
Как усматривается из справок ЕФ ГУП «Крайтехинвентаризация» Номер обезличен от Дата обезличена г. и Номер обезличен от Дата обезличена г., Л.И. является собственницей 3/4 доли квартиры Номер обезличен в многоквартирном доме Номер обезличен, расположенном по ... в городе Ессентуки, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от Дата обезличена года, Номер обезличен, записи регистрации от Дата обезличена года Номер обезличен, а В.И. - собственником 1/2 доли жилого дома Номер обезличен, расположенного по ... балка в г. Ессентуки на основании свидетельства о праве на наследство по закону от Дата обезличена г. Номер обезличен, записи регистрации от Дата обезличена г. Номер обезличен. Вторая половина дома Номер обезличен по ... балка в г. Ессентуки принадлежит Ф.И.
Согласно кадастрового паспорта, многоквартирный дом Номер обезличен по ... балка в г.Ессентуки расположен на земельном участке площадью Номер обезличен кв.м., который находится в общей долевой собственности жильцов указанного дома согласно п.1 ст.36 Жилищного кодекса РФ.
Согласно пункту 2 ст. 36 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме. Между жильцами многоквартирного дома Номер обезличен по ... балка в г.Ессентуки сложился порядок пользования земельным участком, являющимся общей долевой собственностью. Указанный порядок пользования согласован со всеми жильцами многоквартирного дома, никем из жильцов не оспаривается. Согласно порядка пользования Л.И. отведен земельный участок, который на плане участка от Дата обезличенаг., обозначен «сад и огород», расположенный вдоль границы с земельным участком, принадлежащим жильцам дома Номер обезличен, по ... балка в г.Ессентуки.
Ответчик В.И. нарушил межевую границу между земельными участками многоквартирного дома Номер обезличен и жилого дома Номер обезличен по ... балка в г.Ессентуки. Граница между участками дома Номер обезличен и дома Номер обезличен описана в плане участка от Дата обезличенаг., утвержденном Руководителем комитета по земельным ресурсам и землеустройству г.Ессентуки С.А. Карюк от Дата обезличенаг. в точках 8-19. Граница проходит в створе задней стены строений ответчика в точках 19-16. Ответчик же захватил земельный участок за пределами этой границы, т.е. участок принадлежащий дому Номер обезличен ... балка и самовольно возвел на нем хозяйственную постройку - навес, длиной 9 м и шириной 2-3 м, под которым он складирует строительный мусор, стройматериалы, бытовые принадлежности и другие вещи.
Указанная постройка находится на земельном участке, принадлежащем многоквартирному дому Номер обезличен по ... балка в г.Ессентуки, что нарушает законные права всех жильцов указанного многоквартирного дома беспрепятственно владеть пользоваться и распоряжаться указанным земельным участком. В первую очередь нарушены права Л.И., поскольку именно ей согласно сложившемуся порядку пользования выделен участок земли (обозначенный на вышеуказанном плане как «сад и огород» вдоль точек 19-15) на котором Ответчиком незаконно возведена хоз.постройка - навес, уменьшающий площадь участка, находящегося в пользовании истицы. Навес, возведенный ответчиком, занимает почти половину земельного участка, отведенного в ее пользование и она лишена возможности использовать земельный участок, находящийся под указанным навесом. Этот навес возведен ответчиком без всяких законных оснований, не зарегистрирован.
Согласно ст. 16 Федерального закона N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", если земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, сформирован до введения в действие ЖК РФ и в отношении него проведен государственный кадастровый учет, он переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме; в случае, если такой земельный участок не сформирован до введения в действие ЖК РФ, на основании решения общего собрания собственников помещений в данном доме любое уполномоченное указанным собранием лицо вправе обратиться в органы государственной власти или органы местного самоуправления с заявлением о формировании соответствующего земельного участка; с момента формирования и проведения государственного кадастрового учета земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в данном доме.
Формирование земельного участка под многоквартирным домом для оформления в долевую собственность, подтверждается протоколом общего собрания собственников помещений, расположенных по адресу: г. Ессентуки, ... балка, Номер обезличен от Дата обезличена г., а также сообщением ООО «Городское земельное бюро» Номер обезличен от Дата обезличена г. о том, что, земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом Номер обезличен по ... балка в г.Ессентуки сформирован. Таким образом, указанный земельный участок находится в общей долевой собственности жильцов многоквартирного дома Номер обезличен по ... балка в г.Ессентуки, в том числе и собственности Л.И.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно п.47 Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от Дата обезличенаг. Номер обезличен «О некоторый вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца.
Согласно п.48 Постановления отсутствие возражений предыдущего собственника имущества против нарушений права собственности, не связанных с лишением владения, само по себе не может являться основанием для отказа в удовлетворении иска нового собственника об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. Обстоятельства, на которые ссылается Л.И. как на основание своих требований, в судебном заседании нашли свое полное подтверждение. Поэтому, при таких обстоятельствах суд приходит к выводу о полном удовлетворении указанных требований.
В силу ч. 2 ст. 96 ГПК РФ.
С ответчика подлежит взысканию в пользу истца судебные расходы в сумме Номер обезличен руб. Номер обезличен коп., в том числе: за составление искового заявления в размере Номер обезличен руб. согласно квитанции Номер обезличен от Дата обезличенаг; оплата государственной пошлины- 200 руб.; за получение справки ЕФ ГУП «Крайтехинвентаризация»- Номер обезличен руб.; за изготовление справок ЕФ ГУП СК «Крайтехинвентаризации» и Номер обезличен руб. за выполнение кадастровых работ.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Л.И. - удовлетворить.
Обязать В.И., устранить препятствия в пользовании земельным участком площадью Номер обезличен кв.м., принадлежащим собственникам помещений многоквартирного дома Номер обезличен, расположенного по ... балка в городе Ессентуки, а именно: снести самовольную хозяйственную постройку - навес, находящийся на земельном участке по ... балка,3 г.Ессентуки на территории обозначенной на плане участка по ... от Дата обезличенаг., утвержденном Руководителем комитета по земельным ресурсам Дата обезличенаг. как «сад и огород» вдоль точек на плане 20- 19- 18- 17- 16- 15, и убрать с указанного земельного участка строительный мусор и другие предметы.
Взыскать с ответчика В.И. в пользу Л.И. понесенные ею судебные расходы в размере Номер обезличен руб. Номер обезличен коп.
Решение может быть обжаловано в ...вой суд через Ессентукский городской суд в течение 10 дней. Ответчики вправе подать в Ессентукский городской суд, с соблюдением требований ст.238 ГПК РФ, заявление об отмене данного решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения, а также подать кассационную жалобу в течение десяти дней по истечении срока подачи заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий -