Дело Номер обезличен
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 сентября 2010 года г. Ессентуки
Ессентукский городской суд Ставропольского края в составе:
Председательствующего судьи Булгакова Д.Б.
при секретаре Мельниченко О.В.
с участием:
представителя истца Коршунова А.А. - Вострокнутовой В.И.
ответчика - Говядовой О.А.
адвоката в интересах ответчика Говядовой О.А. - Антонова С.И., представившего удостоверение Номер обезличен, ордер Номер обезличен
рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Ессентуки гражданское дело по исковому заявлению Коршунова А.А. к Говядовой О.А. об изъятии 1\4 доли жилого дома у Говядовой О.А., передачи в собственность \4 доли жилого дома Коршунову А.А. и выплатой денежной компенсации
УСТАНОВИЛ:
Коршунов А.А. обратился в суд с исковым заявлением, в котором указывает, что он является собственником 1\4 доли домовладения, расположенного по адресу: ... ..., собственником второй 1\4 доли является Говядова О.А. с 2001 года. Фактически она не проживала в нем ни дня. Дата обезличена года она была снята с регистрационного учета, так как в 2002 году она была взята под стражу, а в 2004 году осуждена. То есть собственником она являлась лишь формально. В течение восьми лет реальным владельцем был Коршунов А.А., который нес и несет бремя содержания жилого дома: делает ремонт помещений, менял электропроводку, водные трубы, поменял окна, выложил плиткой ванную, туалет, оплачивает коммунальные услуги и делает все необходимые налоговые платежи, облагораживал прилегающую территорию.
Ответчицей в 2009 было подано исковое заявление о вселении и определении порядка пользования домовладением. Решением Ессентукского городского суда от Дата обезличена года ответчицу вселили в домовладение, но порядок пользования помещениями определен не был.
Коршунов А.А. согласен с тем, что ответчица является собственником 1\4 доли домовладения, но также считает, что существуют внешние обстоятельства, которые не дают им возможности проживать совместно. Реальный раздел невозможен, как и определение порядка пользования жилым помещением. Также им невозможно проживать совместно. Коршунов А.А. считает, что и ответчица не сможет проживать вместе с ним.
Просит суд: изъять у ответчицы Говядовой О.А. принадлежащую ей на праве собственности 1\4 долю жилого дома, расположенного по адресу: ... ..., общей площадью Номер обезличен кв.м., жилой площадью Номер обезличен кв.м.
Передать Коршунову А.А. в собственность 1\4 долю жилого дома, расположенного по адресу: ... ..., общей площадью Номер обезличен кв.м., жилой площадью Номер обезличен кв.м. с выплатой Говядовой О.А. денежной компенсации в размере 652000 рублей.
Представитель истца Коршунова А.А. - Вострокнутова В.И. полностью поддержала требования по основаниям изложенным в иске.
Ответчик Говядова О.А. возражала против удовлетворения заявленных требований по тем основаниям, что она является собственником 1\4 доли жилого дома, и кроме данного домовладения, у нее другого нет. Просила в иске отказать.
Выслушав доводы сторон, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.
Согласно ч. 2 ст.35 Конституции РФ - каждый вправе иметь имущество в собственности владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно части 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Дата обезличена года Оганесян Л.В. продала принадлежащую ей на праве собственности 1\2 долю жилого дома с постройками и надворными сооружениями, расположенным в ... по ..., а Коршунов А.А. и Коршунова В.К. купили у нее в равных долях каждый указанную долю жилого дома.
Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или по закону.
Коршунова В.К. умерла Дата обезличена года, о чем была составлена актовая запись Номер обезличен от Дата обезличена года.
В соответствии со ст. 39 СК РФ при определении долей в имуществе супругов их доли признаются равными.
Согласно ч. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности.
Наследниками первой очереди по закону, согласно ст. 1142 ГК РФ являются дети и супруг наследодателя.
На основании п.п. 2,4 ст. 1152 ч.3 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Статья 1112 Гражданского кодекса РФ, которая закрепляет принцип универсального правопреемства при наследовании. Согласно этой статье, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Дата обезличена года было выдано свидетельство о праве на наследство по закону, согласно которого наследницей имущества Коршуновой В.К. является ее дочь - Семынина О.А., наследственное имущество состоит из принадлежащей наследодателю на праве собственности 1\4 доли жилого дома с постройками и надворными сооружениями, находящегося в ... ....
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином Государственном реестре.
Дата обезличена года Семыниной О.А. было выдано свидетельство о государственной регистрации права, согласно которого у нее находится в собственности 1\4 доля - долевая собственность, жилой дом с подсобными строениями и надворными постройками, расположенными по адресу: ... ....
Дата обезличена года Семыниной О.А. было выдано свидетельство о перемене имени, согласно которого она переменила фамилию на Говядова, о чем была составлена актовая запись Номер обезличен от Дата обезличена года.
Дата обезличена года Коршунову А.А. было выдано свидетельство о государственной регистрации права, согласно которого у него находится в общей долевой собственности, доля в праве 1\4, жилой дом с подсобными строениями и надворными постройками, расположенными по адресу: ... ....
Согласно ч.1 ст. 30 ЖК РФ и ст. 288 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Гражданин - собственник жилого помещения пользуются им для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Права пользования спорным жилым помещением членов семьи Коршунова А.А. как и Говядовой О.А. не оспорены, ни одна из сторон не признана утратившим или прекратившим право пользования вышеуказанным жилым помещением. В судебном заседании данное обстоятельство сторонами не оспаривается.
В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с ч.4 ст. 3 ЖК РФ - никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены законом.
Истец Коршунов А.А. право собственности ответчицы Говядовой О.А. на жилое помещение не оспаривает.
Суд считает, несостоятельными доводы истца о том, что реальный раздел домовладения невозможен, как и определение порядка пользования жилым помещением. В связи с чем, рассмотрение гражданского дела судом возможно только в пределах заявленных истцом требований. Согласно ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение в пределах заявленных истцом требований и не может выйти за их пределы за исключением случает, предусмотренных законом.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Коршунова А.А. к Говядовой О.А. об изъятии 1\4 доли жилого дома у Говядовой О.А., передачи в собственность \4 доли жилого дома Коршунову А.А. и выплатой денежной компенсации - отказать.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение десяти дней.
Мотивированное решение изготовлено 29 сентября 2010 года.
Председательствующий судья Д.Б. Булгаков