РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
04 октября 2010 года г. Ессентуки
Ессентукский городской суд Ставропольского края в составе:
Председательствующего судьи: Емельянова В.А.,
При секретаре: Базяцкой Е.В.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Анастасова А.В. к Хайзиеву Р.Г., Кирееву А.И., Киреевой В.Р. в свих интересах и в интересах несовершеннолетних -Хайзиева Е.Е., Киреева И.А. о признании признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Анастасов А.В. обратился в суд с исковым заявлением Хайзиеву Равилю Гарифовичу, Кирееву Александру Ивановичу, Киреевой Виктории Равильевны в свих интересах и в интересах несовершеннолетних -Хайзиева Евгения Евгеньевича, Киреева Ивана Александровича о признании признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета в квартире, расположенной по адресу: гор. Ессентуки, ул. Балахонова ....
В судебном заседании представитель истца - Каурмачева Г.П., действующая на основании надлежащим образом оформленной доверенности, заявленные её доверителем требования поддержала и пояснила, что ... года между её доверителем и Хайзиевой Г.В. был заключён договор купли-продажи квартиры ... по ...А в г. Ессентуки. Истец является собственником 1/2 доли на указанную квартиру, его право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому ... года. Собственником второй 1/2 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру является бывшая супруга истца- Анастасова А.В. на основании решения мирового судьи судебного участка ... гор. Ессентуки от ... года.
Ответчики по делу- члены семьи бывшего собственника квартиры, зарегистрированы и проживали раннее в спорном жилом помещении с согласия прежнего собственника квартиры Хайзиевой Г.В..
При заключении договора купли-продажи спорной квартиры, бывший собственник - Хайзиева Г.В. гарантировала истцу, что члены ее семьи снимутся с регистрационного учета из спорной квартиры, после перехода права собственности, однако, ответчики только выехали из квартиры на другое постоянное местожительства, при этом с регистрационного учета не снялись. Ответчики Хайзиев Р.Г., Киреев А.И., Киреева В.Р. и их несовершеннолетние дети -Хайзиев Е.Е., Киреев И.А. не являются членами семьи истца, совместного хозяйства они не ведут, вещей, принадлежащих ответчикам, в квартире нет. Коммунальные платежи ответчики не оплачивают, в квартире ... по ул. Балахонова ... в г. Ессентуки, не проживают с 2002 года. Никакого соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением, а так же соглашения о найме между истцом и ответчиками не заключалось.
В интересах своего доверителя, просит суд заявленные исковые требования удовлетворить в полном объеме.
Ответчик Хайзиев Р.Г. в судебном заседании исковые требования признал и пояснил, что требования истца подлежат удовлетворению, ответчики выехали из квартиры ... по ул. Балахонова ... в гор. Ессентуки в 2002 году, после заключения договора купли-продажи и ни одного дня с истцом не проживали, все свои вещи вывезли, имеют другое постоянное место жительства, их регистрация в указанной квартире носит формальный характер.
Ответчик Киреев А.И. исковые требования признал в полном объёме.
3-е лицо- Анастасова А.В., заявленные исковые требования поддержала и просила суд их удовлетворить.
Представитель Управления образования при администрации г. Ессентуки- Соколов Ю.Н., действующий на основании надлежащим образом оформленной доверенности, просил принять решение на усмотрение суда, в соответствии с требованиями законона.
Ответчица Киреева В.Р., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей- Хайзиева Е.Е., Киреева И.А., в судебное заседание не явилась, направила в адрес суда заявление, в котором исковые требования Анастасова А.В. признала полностью и просила рассмотреть дело без ее участия.
В соответствии с абз. 2 п. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Согласно ст. 39 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиком, в случае если оно не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов третьих лиц.
Судом проверена законность признания иска ответчиками.
Представитель 3-го лица-начальник УФМС России по СК- Бойков А.А. в судебное заседание не явился, направил в адрес суда заявление с просьбой рассмотреть гражданское дело без его участия, принять решение на усмотрение суда, в соответствии с требованиями закона.
С учётом мнения сторон суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, суд находит, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что ответчики в указанной квартире не проживают, личных вещей в ней не имеют, коммунальные платежи не оплачивают. Данное обстоятельство ответчиками так же не оспаривается.
Как следует из свидетельств о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество от ... года и от ... года, квартира ... по ул. Балахонова ... в г. Ессентуки, принадлежит на праве собственности в равных долях Анастасовой А.В. и Анастасову А.В
В материалах дела имеется копия домовой книги квартиры ... дома ...а по ул. Балахонова в г. Ессентуки, согласно которой, ответчики зарегистрировали своё постоянное место жительства в указанном жилом помещении до момента заключения договора купли-продажи от ... года и являлись членами семьи прежнего собственника. При таких обстоятельствах, суд считает установленным, что ответчики не являются членами семьи собственников жилого помещения, а их регистрация в квартире ... дома ...А по ул. Балахонова в г. Ессентуки носит формальный характер.
В соответствии со ст. 20 ГК РФ, местом жительства гражданина признаётся место, где он постоянно или преимущественно проживает.Судом установлено, что ответчики формально сохранили регистрацию места жительства в квартире, принадлежащей истцу, но не пользуются ею, не несут бремени содержания жилья. Таким образом, квартира ... дома ...А по ул. Балахонова в г. Ессентуки не является их постоянным местом жительства.Согласно ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или пользование принадлежащее ему жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу, является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что Хайзиев Р.Г., Киреев А.И., Киреева В.Р. и их несовершеннолетние дети -Хайзиев Е.Е. Киреев И.А. прекратили право пользования жилым помещением по адресу: г. Ессентуки, ул.Балахонова, дом ..., и должны быть сняты с регистрационного учёта постоянного места жительства в указанной квартире.На основании вышеизложенного, руководствуясь 194-198 ГПК РФ, суд,РЕШИЛ:Признать Хайзиева Р.Г., Киреева А.И., Кирееву В.Р., Хайзиева Е.Е. ... года рождения, Киреева И.А. ... года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: г. Ессентуки, ул. Балахонова, ...А, ....Обязать УФМС РФ по СК снять с регистрационного учёта постоянного места жительства Хайзиева Р.Г., Киреева А.И., Кирееву В.Р., Хайзиева Е.Е. ... года рождения, Киреева И.А. ... года рождения, в квартире № ... по ул. Балахонова в г. Ессентуки.Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда в течение 10 дней через Ессентукский городской суд..Председательствующий судья Емельянов В.А.