РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 сентября 2010 года г. Ессентуки
Ессентукский городской суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Бобровского А.Е.,
при секретаре Овчаренко З.В.,
с участием адвоката Лучкиной Е.А., представившей удостоверение № 1243 и ордер № 075416 от 24 сентября 2010 года,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску БНИ к НВИ о признании неприобретшим право пользования жилым помещением,
установил:
БНИ обратилась в суд с иском к НВИ о признании неприобретшим право пользования жилым помещением, кв...
В судебном заседании БНИ заявленные исковые требования поддержала, суду показала, что ответчик НВИ ее родной старший брат. Ей на праве собственности принадлежит квартира Номер обезличен по ... в .... В июле 2004 года в данную квартиру она вселилась вместе со своей матерью НВИ. По просьбе матери она зарегистрировала в квартире своего брата, договорившись, что регистрация будет временной, в пределах одного года, то есть до середины 2005 года. В 2005 году мама умерла. НВИ фактически никогда не проживал в указанной квартире, не вселялся, вещей его там нет, около пяти лет он проживает в .... Поскольку его местонахождение неизвестно, она не может обратиться к нему о снятии с регистрационного учета в добровольном порядке. Ей приходится оплачивать коммунальные платежи за потребление газа, отопление и другое техническое обслуживание жилья из расчета ответчика и себя. Она не желает предоставлять жилое помещение НВИ. Просит заявленные исковые требования удовлетворить в полном объеме.
Ответчик НВИ в судебное заседание не явился, будучи извещен по последнему известному месту регистрации, место его жительства неизвестно. В порядке ст. 50 ГПК РФ НВИ в качестве представителя назначен адвокат ЛЕА, которая в судебном заседании просила разрешить исковые требования в соответствии с требованиями закона.
Выслушав мнение сторон, допросив свидетеля, исследовав представленные доказательства, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению.
Согласно ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества, иначе, как по решению суда.
В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
На основании договора купли-продажи от Дата обезличена года БНИ является собственником квартиры Номер обезличен в ... по ... .... Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Дата обезличена года за номером Номер обезличен. Указанное обстоятельство в полной мере подтверждается свидетельством о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним ... от Дата обезличена года.
Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. Жилищные права и обязанности возникают, в том числе, по основаниям, предусмотренным п. 6 ст. 10 ЖК РФ, то есть вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
На основании ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает.
Из вышеприведенных законоположений следует, что право пользования жилым помещением возникает у лиц, вселившихся в жилое помещение в установленном законом порядке.
Как установлено в судебном заседании НВИ зарегистрирован в ... ... по ... в ... 30 июля 2004 года на законных основаниях. Указанное обстоятельство подтверждается выпиской из домовой книги, представленной истицей.
Вместе с тем, в судебном заседании БНИ пояснила, что ответчик в указанную квартиру никогда не вселялся, свои вещи не привозил. В соответствии с актом органа территориального общественного самоуправления (ТОС) № 1 г. Ессентуки от 20 мая 2010 года НВИ никогда не проживал в квартире ..., личных вещей нет. До августа 2005 года вместе с БНИ проживала ее мама НВИ, умершая 14 августа 2005 года. В настоящее время БНИ в данной квартире проживает одна.
Указанные обстоятельства в судебном заседании подтвердила свидетель СНА, которая суду показала, что БНИ она знает в течение нескольких лет, поскольку проживает с ней по соседству. БНИ в квартире ... проживала с матерью, после смерти матери проживает одна. Она говорила, что у нее есть брат, но его она никогда не видела, в квартире БНИ он никогда не проживал.
У суда нет оснований, ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелем. Данных о какой-либо заинтересованности свидетеля в исходе дела нет, показания свидетеля соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что НВИ в указанное жилое помещение БНИ в качестве члена ее семьи не вселялся, никогда в нем не проживал, какого-либо соглашения о пользовании спорным жилым помещением сторонами не заключалось, его регистрация в квартире носит номинальный характер. Кроме того, согласно представленных счет-квитанций БНИ вынуждена оплачивать коммунальные платежи по количеству зарегистрированных в квартире лиц.
При таких обстоятельствах, суд считает, что НВИ не приобрел право пользования жилым помещением - квартирой ..., в связи с чем исковые требования БНИ подлежат удовлетворению.
На основании п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17 июля 1995 года (с последующими изменениями и дополнениями) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В связи с тем, что НВИ является неприобретшим право пользования жилым помещением, настоящее решение является основанием для снятия его с регистрационного учета по адресу ..., ... ....
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 56, 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования БНИ к НВИ о признании неприобретшим право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать НВИ не приобретшим право пользования жилым помещением - квартирой ...
Настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для снятия НВИ с регистрационного учета по адресу ....
Решение может быть обжаловано в десятидневный срок в судебную коллегию Ставропольского краевого суда через Ессентукский городской суд Ставропольского края.
Председательствующий: