Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации29 июля 2010 года город Ессентуки
Ессентукский городской суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Ивановой Е.В.,
при секретаре Бочаровой О.Б.
с участием:
помощника прокурора г. Ессентуки Мережко Ю.Н.,
истцов Юдиной В.Т., Самойлова И.Р.,
представителей ответчиков - Зверевой В.А., Ереминой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску заместителя прокурора города Ессентуки в интересах Юдиной В.Т., Самойлова И.Р. к администрации г.Ессентуки, Минераловодской дистанции пути СКЖД, Комитету по муниципальной собственности о признании права собственности в равных долях в порядке бесплатной приватизации на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Заместитель прокурора г.Ессентуки обратился в суд с иском в интересах Юдиной В.Т. к администрации г.Ессентуки, Минераловодской дистанции пути СКЖД, Комитету по муниципальной собственности о признании права на бесплатную приватизацию указав, что постановлением Главы города Ессентуки от ... г. ... в муниципальную собственность приняты 9 жилых домов, в том числе жилой ..., расположенный по адресу: г.Ессентуки, .... Указанный жилой дом по акту приема-передачи от ... года передан в муниципальную собственность и включен в реестр муниципальной собственности. Право собственности муниципальным образованием до настоящего времени не оформлено. В порядке ст. 39 ГПК РФ заместителем прокурора г. Ессентуки были увеличены заявленные требования, иск подан также в интересах Самойлова И.Р., зарегистрированного в спорной квартире. Просит суд признать за истцами в порядке бесплатной приватизации право собственности в равных долях на квартиру ... дома ... в г. Ессентуки.
В судебное заседание представитель ответчика Минераловодской дистанции пути СКЖД не явился, представив суду заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие.
Стороны не возражают против рассмотрения дела в отсутствие не явившегося представителя ответчика.
Суд, с учетом мнения сторон считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика Минераловодской дистанции пути СКЖД.
В судебном заседании помощник прокурора г.Ессентуки Мережко Ю.Н. заявленные требования поддержал, просит иск удовлетворить в полном объеме.
Юдина В.Т. и Самойлов И.Р. суду пояснили, что спорная квартира относится к муниципальной собственности г.Ессентуки, находится в казне Муниципального образования, однако до настоящего времени в установленном законом порядке муниципальное образование право собственности на спорную квартиру не оформило. В связи с этим они лишены возможности реализовать свое право на бесплатную приватизацию занимаемого ими жилого помещения. Просят суд заявленные требования удовлетворить.
Представитель ответчика - администрации города Ессентуки Еремина Е.А., выступающая по надлежащим образом оформленной доверенности не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований, поскольку жилой дом ..., расположенный по адресу: г.Ессентуки, ... является муниципальной собственностью.
Представитель ответчика - Комитета по муниципальной собственности города Ессентуки Зверева В.А. также не возражает против удовлетворения заявленных требований, поскольку, действительно, до настоящего времени муниципальное образование не может в установленном законом порядке оформить право собственности на указанный жилой дом, т.к. Минераловодская дистанция пути СКЖД передала дом не надлежащим образом, не переданы необходимые правоустанавливающие документы.
Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 35 Конституции РФ каждый гражданин вправе иметь имущество в собственности.
В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества.
Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 года (в редакции Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1; Федеральных законов от 11.08.1994 N 26-ФЗ, от 28.03.1998 N 50-ФЗ, от 15.05.2001 N 54-ФЗ, от 20.05.2002 N 55-ФЗ, от 26.11.2002 N 153-ФЗ, от 29.06.2004 N 58-ФЗ, от 22.08.2004 N 122-ФЗ, от 29.12.2004 N 189-ФЗ, от 11.06.2008 N 84-ФЗ, с изменениями, внесенными Постановлением Конституционного Суда РФ от 03.11.1998 N 25-П, Определением Конституционного Суда РФ от 10.12.2002 N 316-О, Постановлением Конституционного Суда РФ от 15.06.2006 N 6-П) устанавливает основные принципы осуществления приватизации государственного и муниципального жилищного фонда социального использования на территории Российской Федерации, определяет правовые, социальные и экономические основы преобразования отношений собственности на жилище.
Согласно ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В судебном заседании установлено и подтверждается лицевым счетом квартиросъемщика ..., что Юдина В.Т. внесена в указанный лицевой счет в ... году, Самойлов И.Р. в ... году.
Как следует из договора о передачи жилищного фонда и инженерной инфраструктуры ФГУП «СКЖД» в муниципальную собственность от 2004 года, ФГУП «СКЖД» и МУ «УЖКХ и СЗ» заключили между собою договор по которому согласно Постановлению Правительства РФ от ... года, ФГУП «СКЖД» передает со своего баланса, а МУ «УЖКХ иБ СЗ» принимает в муниципальную собственность жилищный фонд в соответствии с перечнем (Приложение№1). В приложение №1 к указанному договору жилой дом ... ... указан. Как следует из авизо ... за декабрь ... с баланса Минераловодской дистанции гражданских сооружений ФГУП СКЖД списан жилой дом путевого обходчика, расположенный по адресу: г. Ессентуки, ...
Из акта приема-передачи жилого фонда Минераловодской дистанции гражданских сооружений в МУ «УЖКХ и БСЗ» от февраля ... г. жилой дом, по адресу: г. Ессентуки ... передан МУ «УЖКХ и БСЗ».
В соответствии со ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Как установлено в судебном заседании, спорная квартира не находится в аварийном состоянии, не является общежитием, не находится в закрытом военном городке, не является служебным жилым помещением, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности города Ессентуки, актом приема-передачи жилого фонда.
Таким образом, суд считает установленным, что указанное жилое помещение может являться объектом приватизации.
Из справки, выданной ГУП СК «Крайтехинвентаризация» г.Ессентуки от ... года, за исх. ..., Юдина В.Т. и Самойлов И.Р. недвижимого имущества на территории города Ессентуки не имеют, в приватизации в г.Ессентуки участия не принимали.
Право Юдиной В.Т. и Самойлова И.Р. на получение жилья в собственность в порядке приватизации представители ответчиков не оспаривают.
В силу ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» компетенция органов государственной власти субъектов Российской Федерации и органов местного самоуправления определяется законами и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации и правовыми актами органов местного самоуправления соответственно.
Таким образом, ответчики вправе осуществить передачу указанного жилого помещения в собственность Юдиной В.Т. и Самойлова И.Р. на основании договора приватизации. Отсутствие регистрации в установленном законом порядке права собственности на муниципальное имущество не является основанием для отказа к заключению договора приватизации.
При таких обстоятельствах суд считает возможным признать за Юдиной В.Т. и Самойловым И.Р. право собственности на квартиру ... в доме расположенном по адресу: г. Ессентуки, ... по 1/2 доле за каждым.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования заместителя прокурора города Ессентуки в интересах Юдиной В.Т., Самойлова И.Р. к администрации г.Ессентуки, Минераловодской дистанции пути СКЖД, Комитету по муниципальной собственности о признании права собственности в равных долях в порядке бесплатной приватизации на квартиру, удовлетворить.
Признать за Юдиной В.Т., Самойловым И.Р. право общей долевой собственности по 1/2 доле за каждым, на однокомнатную квартиру ..., общей площадью ... кв.м., расположенную по адресу: г.Ессентуки, ...
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Ессентукский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий- Е.В.Иванова