РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
01 октября 2010 года город Ессентуки
Ессентукский районный суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Емельянова В.А.
при секретаре Базяцкой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Каркачевой И.В, к Ампилоговой И.С. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Каркачева И.В. обратилась в суд с иском к Ампилоговой И.С. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением
В своем заявлении указывает, что она является собственником 1\8 доли жилого помещения по адресу г. Ессентуки ул. Луначарского ... на основании договора купли-продажи от ... года. ... года она зарегистрировала ответчицу Ампилогову И.С. на принадлежащей ей доли жилого дома для возможности трудоустроиться в г. Ессентуки и оформления ребенка в детский сад. Ампилогова не является членом ее семьи, в квартиру по месту регистрации не вселялась, договор найма с ней не заключала, ни в устной ни в письменной форме, жилой площадью никогда не пользовалась, не несла никаких затрат на содержания дома и оплаты коммунальных услуг. Просит суд признать Ампилогову И.С. не приобретшей право пользования жилой площадью в жилом доме ... по ул. Луначарского в г. Ессентуки.
В судебном заседании истица свои требования по основаниям, указанным в заявлении, поддержала и просила их удовлетворить в полном объеме.
Ответчик в судебное заседание не явилась, будучи надлежащим образом извещена. Суд считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.
Третьи лица в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещены. Суд с учетом мнения сторон считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель УФМС по Ставропольскому краю - начальник Бойков А.М. в судебное заседание не явился, направил в адрес суда заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, просил принять решение в соответствии с действующим законодательством.
Выслушав объяснение сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
Согласно договору купли-продажи от ... года, свидетельству о государственной регистрации от ... года, собственником 1\8 доли жилого дома ... по ул. Луначарского в г. Ессентуки, является Каркачева И.В..
В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договора и иных сделок, и собственник недвижимости в жилищной сфере имеет право в порядке, установленном законодательством, владеть, пользоваться и распоряжаться ею, сдавать в наем, аренду.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия.
Судом установлено, что ответчик формально сохранила регистрацию места жительства в квартире, принадлежащей истице на законных основаниях, но не пользуется, не несет бремени содержания жилья.
Согласно, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Судом установлено, что ответчица формально сохранила регистрацию места жительства в домовладении, принадлежащем истице на законных основаниях, но никогда не пользовалась и не несла бремени содержания жилья.
Как видно из представленных документов, домовой книги на домовладение ... по ул. Луначарского г. Ессентуки, ответчица зарегистрирована по вышеуказанному адресу.
Анализ всех изложенных обстоятельств свидетельствует о том, что ответчица, будучи зарегистрирована в указанном домовладении, принадлежащем Каркачевой И.В. создает последнему препятствия в пользовании ею, поскольку собственник, в соответствии со ст. 30 ЖК РФ, не может осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Как следует из материалов дела, ответчица Ампилогова И.С. в доме ... по ул. Луначарского в г. Ессентуки никогда не вселялась и не проживала.
При таких обстоятельствах суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 194-198, ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Каркачевой И.В, удовлетворить.
Признать Ампилогову И.С. не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: г. Ессентуки, ул. Луначарского ...
Данное решение является обязательным основанием для снятия с регистрационного учета Ампилоговой И.С. в отделении Управления Федеральной Миграционной Службы России по Ставропольскому краю в г. Ессентуки по адресу: г. Ессентуки, ул. Луначарского ...
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда в течение 10 дней.
Председательствующий судья: В.А. Емельянов