РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 ноября 2010 года г. Ессентуки
Ессентукский городской суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Бобровского А.Е.,
при секретаре Михайлюк А.В.,
с участием адвоката Калинина В.А., представившего удостоверение № 2324 и ордер № 121702 от 19 октября 2010 года,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Батуриной И.Р. к Чашникову В.П. о признании неприобретшим право пользования жилым помещением,
установил:
Батурина И.Р. обратилась в суд с иском к Чашникову В.П. о признании неприобретшим право пользования жилым помещением, ул. Л. ул. Л по ул. Л в г. Ессентуки.
В судебном заседании полномочный представитель Батуриной И.Р., действующий по надлежаще оформленной доверенности Ковтун В.А. заявленные исковые требования поддержал, суду показал, что Батуриной И.Р. на праве собственности принадлежит ул. Л в г. Ессентуки. *** в квартире зарегистрирован знакомый истицы Чашников В.П.. Регистрация указанного лица носила формальный характер, поскольку в квартире он никогда не проживал и не вселялся, регистрация была необходима ему для трудоустройства. По договоренности с Батуриной И.Р. ответчик должен был выписаться из квартиры по истечении шести месяцев с момента регистрации. Адрес проживания Чашникова В.П. в настоящее время неизвестен. Она вынуждена оплачивать коммунальные платежи по количеству лиц зарегистрированных в квартире, кроме того, к ней поступают телефонные звонки из банка с угрозами арестовать квартиру, в связи с получением Чашниковым В.П. кредитов. Батурина И.Р. не желает предоставлять жилое помещение ответчику. Просит заявленные исковые требования удовлетворить в полном объеме.
Ответчик Чашников В.П. в судебное заседание не явился, будучи извещен по последнему известному месту регистрации, место его жительства неизвестно. В порядке ст. 50 ГПК РФЧашникову В.П. в качестве представителя назначен адвокат адвокатской конторы г. Ессентуки Калинин В.А., который в судебном заседании просил разрешить исковые требования в соответствии с требованиями закона.
Выслушав мнение сторон, допросив свидетелей, исследовав представленные доказательства, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению.
Согласно ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества, иначе, как по решению суда.
В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Батуриной И.Р. принадлежит квартира 8 в доме 16 по ул. Советская в городе Ессентуки, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним *** произведена запись о регистрации за номером ***. Указанное обстоятельство в полной мере подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права ***
Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. Жилищные права и обязанности возникают, в том числе, по основаниям, предусмотренным п. 6 ст. 10 ЖК РФ, то есть вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
На основании ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает.
Из вышеприведенных законоположений следует, что право пользования жилым помещением возникает у лиц, вселившихся в жилое помещение в установленном законом порядке.
Как установлено в судебном заседании Чашников В.П. зарегистрирован в кв. 8 дома 16 по ул. Советская г. Ессентуки *** на законных основаниях. Указанное обстоятельство подтверждается выпиской из домовой книги, представленной истицей.
Вместе с тем, в судебном заседании полномочный представитель истца Ковтун В.А. пояснил, что ответчик в указанную квартиру никогда не вселялся, свои вещи не привозил. В соответствии с актом органа территориального общественного самоуправления (ТОС) *** г. Ессентуки от *** Чашников В.П. никогда не проживал в ул. Л в г. Ессентуки.
Факт того, что Чашников В.П. никогда не проживал в указанной квартире, подтвердили также допрошенные в судебном заседании свидетели Шибинская С.А., Михайленко О.М., Григорян Т.Г., которые суду показали, что поддерживают с истицей дружеские отношения, регулярно встречаются и бывают у нее дома. В ул. Л в г. Ессентуки, Батурина И.Р. проживает одна. Им известно, что она зарегистрировала в своей квартире Чашникова В.П., однако последний в квартиру никогда не вселялся, свои вещи не привозил. Членом семьи Батуриной И.Р. он никогда не являлся.
У суда нет оснований, ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями. Данных о какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела нет, показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что Чашников В.П. в указанное жилое помещение не вселялся, никогда в нем не проживал. Кроме того, ответчик никогда не являлся и не является членом семьи истицы Батуриной И.Р., какого-либо соглашения о пользовании спорным жилым помещением сторонами не заключалось, его регистрация в квартире носит номинальный характер. Кроме того, согласно представленных квитанций об оплате коммунальных услуг Батурина И.Р. вынуждена оплачивать коммунальные платежи по количеству зарегистрированных в квартире лиц.
Батурина И.Р. принимала меры к снятию ответчика с регистрационного учета, в подтверждение указанных обстоятельств суду представлены заявление, поданное в Ессентукский ОВД города Ессентуки, талон-уведомление *** от *** о принятии заявления, постановление об отказе в возбуждении уголовного дела от ***. Однако до настоящего времени в добровольном порядке ответчик с регистрационного учета не снят.
При таких обстоятельствах, суд считает, что Чашников В.П. не приобрел право пользования жилым помещением ул. Л. ул. Л по ул. Л в г. Ессентуки, в связи с чем исковые требования Батуриной И.Р. подлежат удовлетворению.
На основании п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17 июля 1995 года (с последующими изменениями и дополнениями) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В связи с тем, что Чашников В.П. является неприобретшим право пользования жилым помещением, настоящее решение является основанием для снятия его с регистрационного учета по адресу г. Ессентуки, ул. Л
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 56, 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Батуриной И.Р. к Чашникову В.П. о признании неприобретшим право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать Чашникова В.П. неприобретшим право пользования жилым помещением - квартирой ул. Л в городе Ессентуки.
Настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для снятия Чашникова В.П. с регистрационного учета по адресу г. Ессентуки, ул. Л
Решение может быть обжаловано в десятидневный срок в судебную коллегию Ставропольского краевого суда через Ессентукский городской суд Ставропольского края.
Председательствующий: