Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерациигород Ессентуки 22 ноября 2010 года
Ессентукский городской суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Ивановой Е.В.,
при секретаре Бочаровой О.Б.
с участием представителя истца - Мелкумова М.А.,
представителя третьего лица - Соколова Ю.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кулаковой Е.В., выступающей в интересах несовершеннолетней Кулаковой О.В. к ФГУ «Пятигорская КЭЧ района» МО РФ, Департаменту имущественных отношений МО РФ, Территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Ставропольскому краю, Кулакову В.Н. о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Кулакова Е.В., выступающая в интересах несовершеннолетней Кулаковой О.В. обратилась в суд с иском к ФГУ «Пятигорская КЭЧ района» МО РФ, Департаменту имущественных отношений МО РФ, Территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Ставропольскому краю, Кулакову В.Н. о признании права собственности на квартиру указав, что Кулакову В.Н. Министерством обороны РФ в лице ФГУ «Пятигорская КЭЧ района» МО РФ по договору социального найма ... от ... предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: ... на состав семьи из трех человек. Кулаков В.Н. обратился к начальнику Пятигорской КЭЧ района с заявлением о передаче предоставленной жилой площади Кулаковой О.В., однако в передаче жилья в собственность было отказано в связи с тем, что правовая регистрация федеральной собственности и право оперативного управления за ФГУ «Пятигорская КЭЧ района» МО РФ на спорное жилое помещение не зарегистрировано. Просит суд признать за Кулаковой О.В. право собственности в порядке бесплатной приватизации на ... в г. Ессентуки.
В судебное заседание законный представитель Кулаковой О.В.- Кулакова Е.В. не явилась, ее интересы представляет Мелкумов М.А. В судебное заседание также не явились представители ответчиков: Департамента имущественных отношений МО РФ, Территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Ставропольскому краю, Департамента имущественных отношений МО РФ, причины неявки суду неизвестны, о слушании дела извещены надлежащим образом. Ответчик Кулаков В.Н. и представитель ответчика ФГУ «Пятигорская КЭЧ района» также в судебное заседание не явились, представив суду заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие и указанием на отсутствие возражений относительно заявленных требований.
Представитель законного представителя истца Мелкумов М.А. настаивает на рассмотрении дела по существу в отсутствие не явившихся лиц. Представитель ответчика ФГУ «Пятигорская КЭЧ района» не возражает против рассмотрения дела в отсутствие не явившихся лиц.
В судебном заседании Мелкумов М.А. заявленные исковые требования поддержал, просит суд признать за Кулаковой О.В. в порядке бесплатной приватизации право собственности на ... в г. Ессентуки.
Представитель третьего лица Соколов Ю.Н. в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований, поскольку признание права собственности за несовершеннолетней Кулаковой О.В. соответствует интересам ребенка.
Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 35 Конституции РФ каждый гражданин вправе иметь имущество в собственности.
В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества.
В соответствии с п. 6 ст. 15 Федерального закона «О статусе военнослужащих», военнослужащие-граждане, а также граждане, уволенные с военной службы, и члены их семей имеют право безвозмездно получать в собственность занимаемые ими жилые помещения в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами.
Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 года (в редакции Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1; Федеральных законов от 11.08.1994 N 26-ФЗ, от 28.03.1998 N 50-ФЗ, от 15.05.2001 N 54-ФЗ, от 20.05.2002 N 55-ФЗ, от 26.11.2002 N 153-ФЗ, от 29.06.2004 N 58-ФЗ, от 22.08.2004 N 122-ФЗ, от 29.12.2004 N 189-ФЗ, от 11.06.2008 N 84-ФЗ, с изменениями, внесенными Постановлением Конституционного Суда РФ от 03.11.1998 N 25-П, Определением Конституционного Суда РФ от 10.12.2002 N 316-О, Постановлением Конституционного Суда РФ от 15.06.2006 N 6-П) устанавливает основные принципы осуществления приватизации государственного и муниципального жилищного фонда социального использования на территории Российской Федерации, определяет правовые, социальные и экономические основы преобразования отношений собственности на жилище.
Согласно ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФГраждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Как установлено в судебном заседании, ... заключен договор ... социального найма жилого помещения, по которому Пятигорская КЭЧ района в лице Багдасарова А.С., действующая на основании Положения о Квартирно-эксплуатационной части района, закона РФ от 29.12.2004 года № 188-ФЗ передала Кулакову В.Н. в бессрочное возмездное пользование жилое помещение, расположенное по адресу: г.Ессентуки, .... Указанная квартира передана на состав семьи из трех человек: Кулакова В.Н., Кулакову Е.В., Кулакову О.В. Спорное жилое помещение предоставлено на основании решения жилищной комиссии войсковой части ... согласно протоколу ... от ...
... Кулаков В.Н. обратился в Пятигорскую КЭЧ района с просьбой заключить договор на передачу спорного жилого помещения в собственность Кулаковой О.В. ... Кулакову В.Н. было отказано в передаче жилого помещения в собственность, поскольку несмотря на то, что квартира находится на балансе Пятигорской КЭЧ района, отсутствуют правоустанавливающие документы на квартиру и не проведены регистрация права оперативного управления и федеральной собственности.
Как следует из справки ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Волгоградского филиала Городищенского отделения от ..., Кулакова О.В. собственности в п. Степной Городищенского района Волгоградской области не числится. Согласно сведениям, представленным Управлением Федеральной регистрационной службы по Волгоградской области, собственником недвижимого имущества Кулакова О.В. не является.
Как следует из материалов дела, и подтверждается разрешением ..., администрация г.Ессентуки руководствуясь ст. 55 Градостроительного кодекса РФ, разрешает ввод в эксплуатацию 95 квартирного жилого дома с присвоением почтового адреса: ...
... подписан акт приемки законченного строительством объекта между Управлением контрактного строительства и инвестиций МО РФ и Генеральным директором ООО «Жилстрой-СК». Исполнителем работ заказчику предъявлен 95 квартирный жилой дом, расположенный по адресу: г. Ессентуки, ... Строительство указанного многоквартирного жилого дома проводилось в соответствии с разрешением на строительство, выданным администрацией г.Ессентуки ... от ...
Жилой дом № ... в гор.Ессентуки находится на балансе Пятигорской КЭЧ района, что подтверждается письмом заместителя руководителя Федерального агентства по управлению государственным имуществом от ... из которого следует, что в Росимущество поступило обращение Службы расквартирования и обустройства МО РФ от ... ... о закреплении на оправе оперативного управления за Пятигорской КЭЧ района 95-ти квартирного жилого дома, расположенного по адресу: ...
В соответствии со ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Спорное жилое помещение не находится в аварийном состоянии, не является общежитием, не находится в закрытом военном городке, не является служебным жилым помещениям, что подтверждается копией договора социального найма, кадастровым паспортом помещения выполненным филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация» по Ставропольскому краю.
Таким образом, суд считает установленным, что указанное жилое помещение может являться объектом приватизации.
В материалах дела имеются согласия Кулаковой Е.В. и Кулакова В.Н., удостоверенные ... и.о. нотариуса Городищенского района Волгоградской области Романовой И.Н., из которых следует, что они отказываются от участия в приватизации ..., расположенной по адресу: г. Ессентуки, ...
Из принятых судом к обозрению документов следует, что Кулакова О.В. ранее в приватизации государственного или муниципального жилищного фонда не участвовала. В соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» Кулакова О.В. вправе получить предоставленное по договору социального найма ... от ... жилое помещения в собственность в порядке приватизации.
При таких обстоятельствах суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Кулаковой Е.В., выступающей в интересах несовершеннолетней Кулаковой О.В. к ФГУ «Пятигорская КЭЧ района» МО РФ, Департаменту имущественных отношений МО РФ, Территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Ставропольскому краю, Кулакову В.Н. о признании права собственности на квартиру удовлетворить.
Признать за Кулаковой О.В. право собственности на двухкомнатную квартиру № ... в доме № ... по улице ... в городе Ессентуки, общей площадью ... кв.м., в том числе жилой - ... кв.м.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Ставропольский краевой суд через Ессентукский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий- Е.В.Иванова