РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 ноября 2010 года город Ессентуки
Ессентукский городской суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Хетагуровой М.Э.
при секретаре Орлянской Е.А.,
с участием:
истца Кульченко А.Н., представителя ответчика адвоката Чайкина И.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кульченко А.Н. к Максимовой А.Н. о признании прекратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Кульченко А.Н. обратилась в суд с иском к Максимовой А.Н. о признании прекратившей право пользования жилым помещением.
В судебном заседании истец Кульченко А.Н. исковые требования поддержала и пояснила, что она является владелицей квартиры, расположенной по адресу <адрес> (договор купли продажи от <данные изъяты>.).
В данной квартире по адресу <адрес> зарегистрирована ее внучка Максимова А.Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения (согласно отметке ПВС Ессентукского ГОВД в домовой книге регистрация произведена ДД.ММ.ГГГГ года). Она вселила ответчика в качестве члена своей семьи, поскольку после смерти родителей Максимова А.Н. осталась сиротой.
С 29.08.2009 года бывший член ее семьи Максимова А.Н. в вышеуказанном жилом помещении не проживает и причитающиеся платежи (электроснабжение, водоснабжение, газоснабжение и др.) не оплачивает (справка исх. № <данные изъяты>).
На обращение в отделение УФМС по СК в г. Ессентуки с просьбой снять Максимову А.Н. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, ей ответили отказом и рекомендовали обратиться в суд.
Регистрация ответчицы в указанном жилом помещении носит формальный характер и не свидетельствует о постоянном или преимущественном проживании ответчицы в этом жилом помещении.
Она, как собственник жилого дома, осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Однако такого договора у нее с ответчицей не было.
В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.
Максимова А. Н. на данный момент членом ее семьи не является, в жилом помещении не проживает и прекратила им пользоваться. Кроме того, совместное проживание с Максимовой А.Н. доставляло ей значительные неудобства, ответчик вела аморальный образ жизни.
В силу ч. 1 ст. 20 ГК РФ, местом жительства признаётся место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Помимо нарушения ее прав, не снявшись с регистрационного учёта в принадлежащем ей жилом доме, ответчица не становится на регистрационный учёт по своему фактическому месту жительства, чем нарушает положения Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», в частности ст. ст. 6 и 7, согласно которым она обязана в течение семи дней со дня прибытия на новое место жительства принять меры для регистрации по новому адресу.
На данный момент местонахождение ответчицы Максимовой А. Н. ей
не известно.
Согласно ч. 1 ст. 29 ГПК РФ иск к ответчику место жительства которого не известно может быть предъявлен по его последнему известному месту жительства.
Последним известным местом жительства Максимовой А. И. является адрес <адрес>
Просит признать право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> - Максимовой А.Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекращенным.
Ответчик Максимова А.Н. в судебное заседание не явилась, будучи извещенной о времени, дате и месте судебного разбирательства по последнему месту жительства.
Представитель ответчика - Чайкин И.С., участвующий в судебном заседании по назначению суда в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, возражал против удовлетворения заявленных требований, в связи с отсутствием оснований для их удовлетворения.
Свидетель Шевлякова В.Ф. суду пояснила, что она является соседкой Кульченко А.Н. Ее внучку, Максимову А.Н., она видела последний раз примерно полтора года назад.
Свидетель <данные изъяты> суду пояснила, что она является дочерью Кульченко А.Н. и проживает вместе с ней. Максимова А.Н. - ее племянница. Максимова А.Н. ушла из дома 29 августа 2009 года и больше не возвращалась. До настоящего времени она ее не видела, местонахождение Максимовой А.Н. ей не известно. Во время проживания с Кульченко А.Н., Максимова А.Н. систематически нарушала покой ее матери.
Заслушав мнение участвующих в деле лиц, исследовав представленные доказательства, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Статьей 5 Федерального закона №189-ФЗ от 29 декабря 2004 года «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» установлено общее правило, согласно которому к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие.
Судом установлено, что спорные жилищные правоотношения носят длящийся характер, следовательно, Жилищный кодекс Российской Федерации может применяться к правам и обязанностям сторон, которые возникли после введения его в действие, то есть после 1 марта 2005 года.
В силу ст.209, 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и принудительное изъятие у собственника имущества не допускается.
В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником. При этом, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем собственнику жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В п. 2 указанной нормы установлено, что члены семьи собственника имеют право пользования жилым помещением наравне с собственником жилого помещения, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В соответствии с ч.4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений в данном случае следует понимать отказ от ведения общего хозяйства с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как следует из справки ГУП СК «Крайтехинвентаризация» № 4067 от 18.10.2010 года, Кульченко А.Н. является собственником квартиры № 3 по ул. Новая 9 в г. Ессентуки на основании договора купли-продажи от 19 апреля 1991 года.
С 29 августа 2009 года и по настоящее время ответчица не проживает в данной квартире, добровольно покинув ее.
Как следует из домовой книги, Максимова А. Н. действительно с 19 апреля 2002 года зарегистрирована в квартире, находящейся по адресу: город Ессентуки, ул. Новая, д. 9, кв. 3. Однако в судебном заседании установлено, что регистрация ответчицы носит формальный характер. Тот факт, что ответчица не проживает в вышеуказанной квартире с 29 августа 2009 года, подтверждается также справкой ТОС № 5 от 30 сентября 2010 года и показаниями свидетелей Шевляковой В.Ф., Сафоновой Л.М.
В соответствии со ст. 20 ГК РФ, местом жительства гражданина признаётся место, где он постоянно или преимущественно проживает.
Согласно п. п. 16,18 Постановления Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию для постановки на регистрационный учёт, а органы регистрационного учёта, в 3-хдневный срок со дня поступления документов, регистрируют граждан по месту их жительства.
Данные требования закона ответчиком не выполнены.
Судом установлено, что Максимова А.Н. формально сохранила регистрацию места жительства в квартире, собственником которой является истец, но не пользуются ею, не несет бремени содержания жилья, из указанной квартиры выселилась, в течение длительного времени не проживает и никакого соглашения между Кульченко А.Н. с Максимовой А.Н. о пользовании жилой площадью квартиры не заключалось.
Кроме того, сам факт обращения Кульченко А.Н. в суд с иском о признании ответчика, прекратившей право пользования жилым помещением, по мнению суда, также свидетельствует об отсутствии между ними семейных отношений. При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.
В силу ст. 288 ГК РФ, гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Кульченко А.Н. как собственник жилья нуждается в нем для личного проживания.
В соответствии с п.п. «е» п.31 «Правил регистрации и снятии граждан с регистрационного учета по месту пребывания и жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания прекратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
При таких обстоятельствах требование Кульченко А.Н. к Максимовой А.Н. о признании прекратившей право пользования квартирой <адрес> подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Кульченко А.Н. к Максимовой А.Н. о признании прекратившей право пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать Максимову А.Н. прекратившей право пользования жилым помещением - квартирой <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия Максимовой А.Н. с регистрационного учета в квартире <адрес>.
Решение может быть обжаловано в десятидневный срок в судебную коллегию Ставропольского краевого суда через Ессентукский городской суд Ставропольского края.
СУДЬЯ М.Э. ХЕТАГУРОВА